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项目基本信息
开发商：新栢嘉（横琴）发展有限公司
占地面积：约1.34万㎡
建筑面积：约11.9万㎡
项目地址：中国·横琴口岸
产权年限：40年
标准层高：
3.7米：7～11F
4.9米：12～17、19～25F
产品分布：
-1～5F自持商业；
7～11F酒店式办公；
12～17、19～25F高端写字楼 ；
26～35F希尔顿旗下酒店；
面积段：
3.7米酒店式办公（40-65㎡）
4.9米开放式办公（150-268㎡）
总户数：346
绿化率：30%
容积率：6.22
车位：505个
物业管理公司：万科物业&戴德梁行
区域价值
【横琴十年飞速发展】
上海浦东花了30年，横琴十年荒土变热土，
从边陲海岛实现四级跳成为特区中的特区
比肩上海浦东、深圳前海，未来将打造成为粤港澳大湾区新兴经济核芯。
【由广东省+澳门共管国家级新区】
拥有“国家新区+自贸区+国际旅游岛+粤澳深度合作区”多重国家级定位加持；
伴随横琴封关运行、港车北上、澳车北上等系列政策落地，利好不断加码。
横琴有望引进澳门制度；
澳门特首贺一诚提出：希望横琴有一日可以与澳门一样的制度，法律可能引入不到，而是引入制度，共享发展。
未来横琴物价将有望与澳门一样，澳门居民在横琴可享受澳门同等福利待遇；
澳门特首贺一诚：横琴粤澳深合区实行 “一线管理”及 “二线管理”，除了非生活用品外的商品均免税，而内地出口到横琴的商品，等同出口到澳门，均可退税，相信未来横琴物价将与澳门一样。
横琴封关运作；
3月1日零时起，横琴粤澳深度合作区正式实施分线管理封关运行！
【澳车/港车北上政策落地】
港珠澳三地
8万澳车北上 45万港车北上
创新“一址多照”制度体系
2022年9月19日起正式实施《横琴粤澳深度合作区市场主体住所登记管理办法》，主要亮点包括：创设和完善包含“关联企业共享办公”“集群注册”“集中办公区”在内的“一址多照”制度体系，满足各类企业需要。通过降低注册门槛、企业运营成本，支持广大投资者特别是澳门投资者“发展向实”。
配套设施
希尔顿旗下星级酒店：希尔顿逸林酒店
已正式开业 随时享受尊贵服务
商业配套
自持2.3万㎡“自悠坊”商业：中国馆和葡国馆双馆特色，自持运营，开业在即
空中花园：高绿化设计，尊享有氧生活
在售产品（现楼实景）
约2200 ㎡企业总部
4.9m大面积总裁会客厅 带独立洗手间
3.7m珍藏单位，智能家居，精装交付
帆船建筑：由国际知名宝麦蓝设计公司设计
贴心物业：万科物业24小时安保服务，为尊户保驾护航
景观
东向：澳门千亿 金光大道
南向：澳门大学 澳门山景
西向：天沐琴台 大、小横琴山中葡商贸广场（珠海横琴）
北向：横琴口岸 励骏庞都
全景实拍
2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
