广州哪里楼盘好 看广州中建天河精诚壹号|营销中心|位置|价格|户型|最新详情
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中建天河精诚壹号楼盘位于广州天河智慧城，由中建地产广州有限公司、广州天科置业有限公司、广州市天投城市建设开发有限公司联合打造，项目处在待售中，（中建天河精诚壹号位于天河区智慧城与珠江新城、金融城构成天河区黄金三角区，项目产品涵盖78-137平三至四房，预计2023年5月初开放城市展厅。）
在天河买新房，有哪些楼盘可以选择？周边看规划、片区靠未来，小户型、低密度等等，有人看好有人不看好，在购房者的评论当中，有伙伴甚至提及“刚需买不起，改善看不上”的点评。
区域发展：
【高质量天河】2022 年天河 GDP 总值超 6200 亿，连续 16 年全市第一，一直引领广州经济发展，是广州向世界展示实力的重要窗口。天河象征着高身份、高资产、高素质，但天河寸土寸金，置业天河成为无数人的终极追求目标。
【聚势智慧城】广州城市历经多年发展，发展趋势一路向东 ，重点聚势智慧城，智慧城位于广州第三中轴之上，是融合高端居住和产业的宜居宜业新中心，更是粤港澳大湾区科技创新走廊首要节点，将擎领广州启幕新时代。
【千亿级科创新城】智慧城作为广州CTD（中央科创区），2021年营收高达1787亿元，现聚集2800多家高精尖科创企业（小鹏、网易、酷狗、中国移动等头部企业），汇聚超25万高知高薪人才，中建天河精诚壹号位居智慧城芯，将承接产业腾飞的发展红利。
交通状况
周边直线3km范围内有6个地铁站（科韵路、天河公园、棠东、员村、车陂南、车陂），轨道交通发达，距离最近的地铁站是科韵路。
周边直线1km内有15个公交站，距离最近的学院站仅有297m。
教育配套
直线3km范围内有115个幼儿园; 31个小学，如棠下小学、员村小学、华景小学南校区、华景小学北校区、华南师大附小等; 27个中学，如广州市第一一三中学(东方校区)、广州市第一一三中学(乐学校区)、广州中学(五山校区)、骏景中学、广州市第四十四中学西校区等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中南方医科大学第三附属医院距离楼盘1.3km，中山大学附属第六医院(院本部)距离楼盘1.7km，暨南大学附属第一医院距离楼盘2.5km，广州华侨医院东圃院区距离楼盘2.7km，天河区中医医院距离楼盘931m。
楼盘周边3km范围内有28个商场，包括天河都市广场、东圃摩登城、四季时尚荟等购物中心。
楼盘周边3km范围内有109个公园，距离最近的仅517m。
值得关注的是，距离项目不到500米处，就是火炉山隧道，连接科韵路和广汕路，将于明年通车。
03. 于环境 依山傍水
中建天河精诚壹品的北面是占地600公顷的火炉山，享有一线山景资源，项目东北面毗邻约3万平方米的东大湖，未来中建精诚壹品会连同政府一起对周边湖山进行优化改造，围绕火炉山打造登山登山步道，环绕东大湖设计景观带，南面还会设置亲水公园和露营专区，像置身于公园里，体验繁华都市快节奏生活后，回家即可享受到如此静谧的生态空间。如此优越的居住环境，在智慧城乃至于天河，都是十分的稀缺的。
优越的地理位置，生活配套往往都很成熟，中建天河精品壹号亦是如此。
二、配套先行，清华附中湾区学校强势来袭
作为重点发展的区域，天河智慧城区域的配套本来就十分成熟，距离项目约1.4公里处就是万科广场和时代E-PARK，3公里内还有美林 M·Live天地、宜家家居、山姆会员店等知名商场。周边有如此强大的配套，项目还规划了近1000平方米的商业街，按照中建四局的开发速度，基本在收楼入住的时候，商业街已经开业运营起来了，能够满足到日常生活所需。
天河智慧城片区本身在教育资源上就具有巨大的优势，板块内有多所教育机构（幼儿园、小学、初高中均有），教育设施非常齐全。此前天河教育局局长发出：“未来天河教育看东部”的信号。距离我们项目 800 米的 12 年全日制市属公办名校清华附中湾区学校二期，共规划 108 个班，预计 2025 年 6 月完工并投入使用。
过往天河牛娃小升初集体奔向老三区的局面，将一去不复返，清华附中二期加速兑现，意义之重大，重磅教育利好，将辐射全市。
三、低密度高质量的稀缺新房
中建天河精品壹号的“稀缺”，体现在区位中、配套中，更加体现在产品中。
01. 容积率仅为2.5的纯住社区
项目总占地 3.29 万平方米，建筑面积约为 6.38 万平方米，绿化面积达到 40%，而容积率仅为 2.5，是整个天河容积率最低的项目，市面上在售项目的容积率多在 3 以上，更低的容积率意味着可臻享更舒适的低密住宅居所；项目建筑规划高度为 40 米，将打造为 12+1 层花园洋房，是天河唯一能拥有如此罕见低密度的居所社区。
户型图鉴赏：
【约78㎡ 2+1房2厅2卫】
• 四开间采光，全明通透户型
• LDKG一体化客餐厨灵动设计
• 客厅&次卧空间随心组合
• 约5.5米双面宽阳台，景观视野开阔
• 豪宅配置，独立主套，开间达3.8M
【约89㎡ 3+1房2厅2卫】
• 四开间九面采光，全明通透户型
• LDKG一体化客餐厨设计
• 客厅&次卧空间随心组合
• 约5.6米双面宽阳台，景观视野开阔
• 豪宅尺度，独立主套
【约118㎡ 4+1房2厅2卫】
• 四开间朝阳，奢享11面采光
• 约6米超宽客厅，可容纳三代同堂欢聚
• 约6.2米双面宽阳台，景观视野开阔
• 270度飘窗设计，主套全明开阔
• 奢阔主卧套房，空间功能可灵活百变
【约140㎡ 4+1房2厅2卫】
• 专梯花园入户，私享尊贵体验
• 南北对流，双阳台设计，尽享山园双景
• 约43.6㎡宽阔大客厅，空间尺度尽显大气
• 270度落地飘窗设计，景观视野开阔
• 奢阔主卧套房，独立衣帽间设计
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