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在全网的见证下，超22万人次观看！超72万次点赞！华发珠海湾，提前锁定今年“流量王”，珠海楼市的话题中心！
而其实，在线下，华发珠海湾也展现出绝对的市场统治力。
在项目首开当天，根本挡不住买家买房抢房的热情，从早上开始到隔天整天，直接开启一场「24小时现象级」狂欢！
你能想象吗？
项目从销售中心亮相到首开，间隔还不到1个月时间，光是每天到访都超千组，停车场更是日接待超过1200辆，一套房子数人抢！
| 早上停车场现状
| 晚上停车场现状
在五一假期期间，项目人气火爆，再次赚足市场眼球，为珠海楼市点燃了一把火！
在当前的市场环境下，华发·珠海湾不仅在销售套数上刷新珠海近三年第一，更冲击区域年度纪录！
数据更不会骗人，房频君了解到，项目首开成交8.02亿元，跻身广东新房市场前列，成为全国楼市现象级标杆。聚焦到更具体的数据，项目取证458套，首推306套，开盘三日便售出279套，去化率达91%，创珠海近三年新高！
相较同期像深圳、广州等城市新盘项目最高仅售184套与120套，华发·珠海湾以爆发式表现成为湾区楼市回暖风向标！
全城影响力TOP1、全网关注TOP1、开盘热度TOP1！华发珠海湾真的疯狂！
那么在房频君看来，珠海湾之所以这么火爆，与其自身“科技+好房子”属性密切相关，其底层逻辑，在于与市场上普通房子彻底拉开差距，革新新的人居方式。
华发珠海湾作为珠海首个“四化”新型住宅试点项目，也是全国首发华发科技+新一代好房子，凭借四大超级价值体系，在产品力上便具有绝对的优势。
超级舒适：
实得率超超100%！舒适BUFF叠满！
先说产品力，对比市面上普通房子，项目在空间尺度上迎来超大突破，超大赠送面积，得房率超100%，意味着花相同的钱，珠海湾业主住的更大、更舒服。
我们以建面约125㎡户型为例，Ultra版环幕客厅、LDKG+X 一体化设计、270度全景舱、主卧小家化...在家里的每一处都能享受到极致的空间舒适度。
其次在生活场景的迭代升级上，更迎来颠覆性的突破。
比方像层高，普通房子基本就2.8米出头，而珠海湾层高已经能做到3米到3.2米，利用环绕式三错层设计，还可形成6-9米挑高的空中露台花园；再比方像阳台进深，最大进深做到了3.3米，足足比新规宽了37.5%...
简单来说，释放更多的空间，进而丰富生活的可能性。
并且，珠海湾的交标亮点，也给业主实现跃级的居住体验。
全屋采用45项精工选材，目之所及，皆是一线豪华品牌配置，华发·珠海湾还将全屋收纳空间提升40%，全面考虑了超过80多项的人性化细节，实现了对每一位业主的温柔守护。
|示意图，以实际为准
此外，在超级舒适的维度上，我们更不能忽视珠海湾的全盘打造。
项目涵盖住宅、商业、公园、学校、社区服务、养老公寓等丰富内容，是真正实现集“城市、配套、居住”三位一体的“超215万方超级大城”。
下楼步行5分钟就能享受约1.5万方华发新天地、奥特美运动中心、邻里中心等商业配套；项目还配置珠海最大面积，涵盖恒温泳池、SPA区、专业级高端健身房的高级生活馆；家门口还有塔尖名校文园，孩子下楼就能读满12年...提前解锁珠海未来生活。
| 华发·珠海湾效果图
值得一提的是，项目还首创集居家、社区、机构三维一体的智慧养老模式。对子女来说，可以通过智慧平台实时了解到长辈的健康情况，为父母养老保驾护航。
|以上为规划图，以实际为准
超级智慧
大量首创设计，用科技赋能生活
对比普通住宅，华发珠海湾更将超级智慧赋能人居生活。
比如像全球首创首款可在露台起降的载物无人机，便在珠海湾率先落地，届时，无人机带着快递、外卖飞进家门，把科幻电影场景照进日常生活。
|无人机外卖配送实景图
项目还配置5大机器人组成了24小时多维度全景场景，AI智能服务矩阵，用科技升维生活方式。
来到室内，更户户搭配万物互联的智能家居体系，只需一部手机和数字家庭控制平台，就能实现智能家居万物互联。
超级绿色
热带雨林度假风情演绎到了极致
此外，区别于普通小区的园林，华发·珠海湾将垂直园林搬进社区，复刻了全球最美的新加坡樟宜机场同款园林，让归家路永远自带风景。
|华发·珠海湾实景图
更不用说项目打造有十五大社区社交场景、约700㎡超配版的无界星空泳池，可以说老中小业主都能找到合适的生活场景。
|华发·珠海湾实景图
超级安全
用科技构筑社区安全防线
在超级安全方面，珠海湾基于科技与智慧化，配备了7×24全域全时段的隐形守护。
比如说小孩子或长辈跌落水中，相关设备便会立刻监控到并报警；如果有人高空抛物会立刻进行监测，守护业主的安全；
室外还有PM2.5环境检测、水质监控检测、车库一氧化碳浓度监测等；室内有厨房烟雾、燃气、水浸实时监测及自动断电停气等关联功能，给到珠海湾业主如影随形的满满安心。
值得一提的是，房频君了解到，华发珠海湾目前也已经是珠海以旧换新的首选项目。
一方面，这些业主当机立断卖房“以旧换新”，很大程度上是因为他们认清“此时不换房，将会越来越难卖”的市场形势。
显然，在新规产品出来之后，越来越多旧规产品正成为“过去式”，进而更导致旧资产加速贬值。
正如前文所说，对比旧规产品，比如在空间上，华发出海湾超百分百的使用率，让家有了越住越大的魔法；
270°的环幕露台把山海景观引入客厅；全球首个无人机配送社区更是突破了最后100米物流难题；还有全屋智能家居，这些都是旧规产品无法比拟的。
其次，对于旧资产来说，如果没有知名物业团队加持的小区，随着楼龄增加，物业管理水平直线下降，公共区域卫生状况不佳，停车位严重不足，影响居住体验。
而房子内，像水管、自来水水质、房屋外墙开裂、渗水漏水、抗震性能也会随着时间下降。
另外，楼龄越高越难贷款，旧资产的金融属性逐年下降，同时还要面临就旧资产转手的问题。
所以这些业主选择“以旧换新”华发珠海湾便很好理解，是目前换房最便捷、最高效换好房的机会，帮助业主实现居住升级、资产升舱。
|华发·珠海湾效果图
另一方面，高新区的板块价值更是新置群体，以及置换群体所青睐的点。
一来，“南横琴北高新”理念，在珠海早已深入人心，相比之下，高新区占据着更高比例的高科技和金融产业资源。
在多年的产业体系培育下，成果显著，科创版图多个发展指标长期“霸榜”珠海第一。
目前，珠海高新区以8%的土地聚集珠海40%上市公司，独角兽企业占全市51%，全社会研发投入占GDP比重达11%。
|高新区企业数据一览
值得一提的是，今年2月，华发集团与珠海高新区携手达成300亿的战略合作，双方将在六大领域内深化交流，铸造一座全新的超级大城荣光。
可以说，高新区有更为广阔的预期未来，它的上限令人期待。
二来，这里也是大湾区唯一集人文、生态、科技、产业于一体的区域。
教育浓度上，珠海高新区作为广东省第二大高校聚集地，坐拥珠海3所985高校，从根源上培育人才，留住人才。
|珠海高新区“广东省第二大学城”
在交通的布局上，目前兴业、金琴两条快线均已开通，从珠海高新区驱车出发，仅需30分钟便可通达珠海全城。
2025年，深珠通道正式纳入规划当中，意味着珠海高新区至深圳前海的路程将缩至30分钟，唐家港也通航在即，届时坐船30分即可直达深圳蛇口。
|交通一览图
最后，这里还有稀缺的生态资源，环绕约55公里的情侣路海岸线，红树林湿地、会同村、唐家古镇等古镇遗迹、还有森林氧舱凤凰山皆落于此，占据着不可复制的山、海、岛、湾、园资源。
可以说，没有什么比居住在珠海高新区，更能诠释居住幸福感的“长期主义”！
最后，房频君还想强调一个点。
现在是市场置业窗口期，若正规划资产置换，增强财富稳健潜力；或是渴望跌新生活品质，抢先享受未来生活方式，华发珠海湾值得你认真考虑。
划重点，项目现首开1栋、10栋基本售罄，为顺应市场需求、满足客户期待，华发·珠海湾即将紧急加推8栋！
包括户型有：88㎡三房；115㎡、125㎡及142㎡四房，满足从首置到终极改善全维度人居需求，千万别错过！
|华发·珠海湾实景图
值得一提的是，华发珠海湾更推出六重福利，燃沸五一！
像置业礼，精选一口价秒杀爆款好房；像焕新礼，以旧换新享额外1%优惠；像推荐礼，“老带新”成交享购房总价1%奖励；像惊喜礼，配送无人机表演、AI机器人互动秀；像专属礼，尊享免费接驳专线服务；像茶歇礼，可享精致糕点，茶饮。
所以，有买房计划的朋友们，这个五一可要抓紧了！且无论如何，今年买房，看过华发珠海湾再做决定！
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