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华发香山湖畔 Vip Tel：4001059765售楼处电话·售楼部·热线【已认证☎☎】

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华发·香山湖畔如此火热的背后，

一切都有迹可循 。

致敬土地穿越周期

华发科技+好房子 城央大作

深耕珠海44载，

华发再次带来叹为观止的人居创新

对标全球一线住宅设计标准，

8大设计天团联袂钜制

融入科技+迭代住宅基因，

打造超越想象的国际住宅

同频国际审美重塑人居序列

180m+地标级超塔住宅，立序天际

铝板幕墙体系，超常规窗地比，IMAX级采光视野

璀璨城景、凤凰山景、浪漫海景，

饱览城市山海景观轴

主城正中心鼎配资源场

主城行政/文化/生态/教育/商业/交通资源圈：

【商业圈】

约3.5万㎡精奢级华发商都，首进新香洲，

香山湖畔垂直MALL，

自带1.9万㎡双首层城市绿岛花园，

咫尺10+座城市级商业集群

【文化圈】

古元美术馆、文化宫方志馆、

香山文化艺术中心等

【生态圈】

凤凰山脉、香山湖公园、

梅华城市公园等超级生态绿肺

【康养圈】

人民医院、中大五院、珠海市妇幼保健院

科技+智慧住区 高定生活方式

依托于全国领先的数字化技术，

打造更安全、舒适、绿色、智慧的好房子。

项目采用数字家庭控制平台

和可升级的鸿蒙生态系统，

联动11个生活空间，

可扩展9大类上百个智能设备，

扩容数十个智慧生活场景，

实现万物互联、智能交互。

“浮岛”折叠景观 星级酒店式泛会所

约2.5万㎡立体园林，循迹世界名石与名木，

池边酒咖、廊下社交、中央会客，三大会客场域；

室外无边际恒温泳池，梵高《星空》作底色；

自带近2200㎡酒店式会所，

涵盖商务、茶叙、健身、瑜伽、儿童游乐、

四点半学堂、咖啡、西餐吧等

27项高品质酒店服务功能，

延伸家的空间，演绎全龄生活场景，

革新珠海人居生活方式

全球设计天团联席定义国际住宅

八位国际大师共创，

让理想的愿景成为未来的生活方式。

室内交标由李玮珉、程绍正韬老师亲笔，

配置唯宝、吉博力、铂浪高、博世、

汉斯格雅等一线高定大牌。

科技+系统可链接百朗新风与大金空调等设备，

实现高舒适度、高洁净度的空气品质。

全屋收纳深度考量生活应用，

精巧布局、分区定制。

产品方面，项目户型包括108-202㎡的精装户型，值得改善届期待。

珠海豪宅天花板！华发香山湖畔启动认筹，首日千人排队认筹名场面~文园中学.小学.幼儿园 学区房

▲过程稿，最终以官方公示为准

顶流神盘一出

所有人都不淡定了！

为什么项目一出，几乎所有人都不淡定了？

关于华发香山湖畔的优势，可以简单总结成5点：

1、地段好，主城芯，交通方便。

珠海中心区主轴之上，临近迎宾路、梅华路、兴业快线（建设中）等城市主动脉。

2、有名校，顶流学区。

约800米内拥有文园小学、文园中学、文园幼儿园，“三文园”环绕，坐拥珠海家长圈最想“挤入”的学区之一。

3、配套成熟，主城高端住区。

邻近珠海市体育中心、方志馆及工人文化宫、市民服务中心、香山湖公园等重量级配套

自带约3.5万㎡的华发商都，约1.9万㎡城心归家花园，逾5000㎡的浮岛空中花园、约2200㎡泛会所……

▲过程稿，最终以官方公示为准

4、产品规格高，豪宅天花板级别

全城首个国际酒店化智慧住区、华发科技+好房子Pro 迭代首发之作、8大设计师8家全球顶级设计团队操刀、华为鸿蒙系统智能家居系统、百年历史的奢装品牌……

舒适、绿色、安全、智慧，完全满足未来好房子的标准。

▲过程稿，最终以官方公示为准

华发在珠海开发了超过60个住宅项目，拥有约10万名业主，2023年上半年网签销售额居珠海TOP1>第2名至第10名总和。这一次，华发在新香洲将以城市统筹者身份，从城市建设到精神共鸣，引领珠海文化新高度，华发香山湖畔全新产品力升级，迭新珠海想象。

➤聚首国际大师 著美学封面

全球地标缔造者汉森建筑设计、园林规划大师JTL、世界知名室内设计师CCD郑中设计、真⼯设计打造珠海首个人文共生垂直综合体。

➤都会垂直综合体，高定人居生活范式

文化宫、方志馆、华发商都、商业广场、奢装美宅为一体的珠海首席人文共生体。以人文为线，串联城市、自然、繁华共荣共生，兼具商住游购娱一体，塑造人文风范与都会时尚生活的无界共生。

➤銮金天际塔冠 地标美学建筑

对标全球豪宅地标理念，打造现代艺术感超流体立面，超高颜值奢宅铝板玻璃幕墙体系 |銮金T型塔冠 | 双层中空Low-e玻璃，隔热隔音。

➤酒店式归家 从仪式感到尊崇感

以安达仕酒店标准打造归家大堂，随着视觉转换带来旋转交叠的视觉效果，以七重意境风范打造显赫门庭，不仅超越奢华形态，更是打造香洲唯有的顶层生活归家美学范式。

5、价格诚意满满！

华发香山湖畔备案房源，备案均价约4.2万/㎡，最高约5.2万/㎡，共605套可售住宅房源（→最高5.2万/㎡！珠海豪宅标杆，华发香山湖畔备案价公布）。

而据贝壳网显示，项目隔壁楼盘二手房挂牌均为5.7万元/㎡，最高6.6万元/㎡，可以说，抢到一套起码“赚”百万。

区位、内外配套、产品、学区，皆为豪宅天花板级别，价格还诚意满满，全方位降维打击！

现在明白，为何这么多富人冒雨来到华发香山湖畔“排队认筹”了吧！我们也可以期待，珠海久违的“日光”盘诞生！

项目总用地面积18699.57㎡，地上建筑面积136175.53㎡。规划1栋住宅高度177.2米，49层 ；2栋住宅高度95.25米，28层。幕墙高度180米，将为新香洲增添一抹天际线。具体的面积段为建面约109-132㎡的三房两卫，建面约134/142㎡的3+1房2厅2卫，建面约203㎡的南北通四房，建面约224㎡五房

户型产品上，项目将推出建面约108-205㎡的户型产品。整体调性是“大空间，大景观面”

项目户型图

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