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琴湖学苑项目于2026.2.20正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示

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预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-079-2015，说明 “预约琴湖学苑 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

在很多开发商都在卷户型设计、精装标准、社区配套的时候，珠海有个新盘在空间尺度的突破上迈出了一大步。

位于湖心新城的琴湖学苑，拿出了3.15-3.3米的层高、约110%实用率的产品，以诚意满满的居住空间，给购房者提供了全新的人居改善方向。

| 琴湖学苑实景图（摄于2025.10.10）

2025年5月1日起实施的《住宅项目规范》（GB 55038-2025）对住宅层高作出调整，新建住宅层高从原“宜为2.8米”提升至“不低于3米”。

这一变化旨在提升居住舒适度，但想要实现更高的层高，意味着开发商要向购房者更多地让利。

因此，跟进这一新规的项目十分稀少，而由超级国企珠光集团操刀的琴湖学苑，则成为了珠海首个采用这一标准的新盘。

| 琴湖大城效果图

近些年，大横琴置业西拓斗门，建造超200万㎡的5.0产业新空间，并于湖心新城片区及幸福河片区摘得多宗住宅用地，命名为琴湖大城，总建面近百万平米，构建全龄生态健康社区。

今年9月1日，珠海市国资委同意将其持有的大横琴集团90.21%股权无偿划转给珠光集团，意味着琴湖学苑项目背后开发的实力更加雄厚。

近期，小编就来到项目现场踩盘，发现了不少亮点：

| 琴湖学苑实景图（摄于2025.10.10）

在规模上，琴湖学苑占地面积约1.44 万㎡，建筑面积 5.48 万㎡，容积率2.76，绿化率 35%。

一共382套住宅，320个停车位，其中2、3栋24层，为板楼设计；1 栋16层、4栋25层，为塔楼设计。

| 琴湖学苑效果图

项目目前在售1、4栋建面约68-127㎡二到四房，精装交付，预计2026年10月底交房，户型图如下：

| 琴湖学苑户型图

可以看到项目每个户型都有超多的赠送面积，总体实用率能达到110%，远超市面上大部分的产品。

卧室、洗手间、厨房这些房间都有飘窗位，面积全赠送。在现场还可以感受到项目产品的飘窗特别深，装修的时候好好规划一下有不小的发挥空间。

| 琴湖学苑样板间实景图

还有部分房间按照阳台报建，赠送一半面积。很多户型都有超大阳台，空间十分可观，可以打造成一个小花园。

| 琴湖学苑样板间实景图

面积较大的户型都采用横厅设计，主卧套房还有不小的衣帽间，足够满足改善型客户的需要。

| 琴湖学苑样板间实景图

次卧、多功能房、厨房的空间也不含糊。加上3.15-3.3米的层高，即便小户型，每个房间都不会让人感到逼仄。

| 琴湖学苑样板间实景图

项目在一些细节方面也做得很到位，体现出开发商对客户实际居住体验的用心。比如户型的设计都预留好了内嵌式的冰箱位，保证了室内空间的完整性。

| 琴湖学苑样板间实景图

部分四房户型两个次卧之间为非承重墙，购房者可以根据自身需要改造成双孩房，满足家庭成员更加多元的居住需要。

| 琴湖学苑样板间实景图

充足的层高，让儿童房更加适合做成上床下桌的设计，让空间立体起来，利用率进一步提升。

| 琴湖学苑样板间实景图（摄于2025.10.10）

配套方面，琴湖学苑路对面就是齐正小学、西湖学校，一站式满足孩子教育需求，让家长实现目送式教育。上学路上不仅节约更多时间，还能带来更多的安全感。

| 琴湖学苑实景图（摄于2025.10.10）

同时，项目所在的湖心新城作为珠海西区率先崛起的片区，在商业、公园、医疗等配套方面也没有短板，也是琴湖学苑的加分项。

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