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项目概况 [占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡） [建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡） [容 积 率]：2.8 [产品类别]：叠墅；大平层143-185㎡；高层76-99㎡ [项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户） [产权年限]：住宅70年 [物业服务]：正方物业

项目位置 珠海·香洲·南湾·珠海大道1123号·正方南湾首府

国企品牌·品质保障 ▫正方集团，香洲区属国有企业，始终秉承“让城市更美好”的企业理念，为珠海打造多个地标性建筑、景点——正方优和汇·城市阳台、正方优和汇·城市客厅、正方优和汇·海天、海天公园、香山湖公园、香山云道等； ▫匠筑珠海爆款项目——正方·南湾首府、正方·深悦湾等； ▫正方集团致力成为“湾区优秀的城市综合运营商”。

布局中心，升维南湾 ▫正方参与高端住宅、学校、道路、人才房、产业、更新改造、邻里中心等50余个不同类型项目建设，全方位推进区域升级。

今日南湾，城市之核 ▫南湾位居珠海地理几何中心，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔；西面规划鹤州新中心； ▫项目位置规划为生态科技城，珠海首个规划的产城融合示范新区。

粤港澳桥头堡，珠海交通的“十字门” ▫未来项目旁将建成横琴第三通道与珠海大道T型互通立交，真正实现香洲城区与横琴无缝衔接；彻底解决东面归家掉头问题； ▫向东，经珠海大道5公里通达前山、拱北、新香洲、老香洲； ▫向西，经珠海大道直达西区，未来经开通的立交-黑白面将军山无缝衔接洪鹤高速快达金湾； ▫向南，经黑白面将军山畅达十字门、横琴。

历史厚积，城央文化高地 珠海岭南古建筑代表——北山大院 珠海最大宗祠——杨氏大宗祠 珠海市研学教育实践基地——容闳博物馆 广东省党员教育基地——杨鲍安陈列馆

从幼儿到初中一条龙省一级优质教育资源 ▫毗邻文园中学教育集团南屏校区 ▫香洲一小教育集团南屏校区 ▫香华实验教育集团甄贤校区 ▫社区配建15班幼儿园（拟引入省一级教育集团）

三甲医疗健康护航 ▫三甲医院——珠海市妇幼保健院（南琴院区）旁 ▫珠海市第三人民医院 ▫珠海市香洲区第二人民医院

在大师团队的妙笔下， 整个项目规划建设7栋塔楼、8栋板楼、15栋叠墅，高层围绕南面的黑白面将军山和南屏水库形成为围合之势，将面宽 1000米的湖景和5000米的山景资源最大化，实现建筑与外部环境的融合协调。

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