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时隔2年，观海院墅组团压轴上新，作为珠海院墅的流量之王，仅15席的观海院墅，势必会逢开必爆，错过不再！
图源万科红树东岸/示意图
为何万科红树东岸能备受市场热捧？
毫不夸张的说，“限墅令”越发严厉之下，市面上出现了不少“伪院墅”，“有天”做不到“有地”，露台、地台难以兼得，更别说同时拥有多功能的地下室，而万科红树东岸从里到外，都散发着“绝版”的气息，不论是山海资源还是产品力，都堪称市场绝唱。
现场实拍图
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豪宅最难追求
城市中心，地段决定价值
好的地段一定受人追捧，主城区往往汇聚了珠海全市最优质的教育资源、市政配套，以及最成熟的商圈。
2023年，珠海高新区也是迎来交通爆发的一年，兴业快线（北段）、高新互通立交、金琴快线（一期北延段）迎来收官之年，多通道直达主城区各大中心板块，全程无红绿灯，项目穿过隧道就到体育中心，与主城区的往来时间将缩短，形成“15分钟配套生活圈”。
图源万科红树东岸/示意图
同时，珠海高新区未来将成为大湾区生活圈的重要组成部分，与深圳前海直线距离仅约35公里，深中通道预计2024年通车后，一条快线（金琴快线北延段）直连项目，无红绿灯直接上桥！实现工作在深圳，往返珠海的生活（来源：珠海特区报）。
不仅如此，深珠城际从深圳前海直通珠海高新区，落站后环片区，与广州地铁十八号线（在建中）站点交汇设立后环站点，下车步行即可抵达万科红树东岸。
①【不可再生的一线海景资源】
限海令下， 临海建筑要退缩到海岸线 100-200 米的 距离之外。 换言之，目前就已经很少的海岸线，在未来注定成为少数人才能占有的贵重资源，那些沿海岸线而建的滨海建筑也就显得极其珍贵；
②【卖一套少一套的墅级产品】
海景产品稀少，限墅令下别墅产品也成为绝唱，随着土地管理趋紧，目前的别墅可以说是最后的晚餐，卖一套少一套，
③【极致“内湾外海”双重景观】
别墅区坐拥一线滨海景观+一线亲水园林双享受，是珠海市绝无仅有拥有多重景观的别墅产品。园林以迪拜棕榈岛为灵感，将别墅各组团设计成棕榈树的树枝，中间用水系分隔形成全市唯一一个全水系贯穿的别墅园区
④【超200%的超高赠送率】
可赠送位置如地下室、花园露台、阁楼、储藏空间、阳台等，最高赠送面积可达600㎡（备注：具体赠送位置和面积参考具体产品），附赠的产品多样化，赠送率高， 实用率高，堪比别墅，超划算。
⑤【低密+私密的理想墅居生活】
叠墅与独栋别墅同属于一个别墅区，容积率只有约0.4，超低容积率带来更大的舒适性、更多绿地；叠墅为私家电梯入户，互不干扰，尽享私属空间。
⑥【低门槛入手高性价比墅级产品】 叠墅是别墅产品中性价比非常高的一种，总价低，用洋房的价格即买到滨海亲水别墅；叠墅570万起，一般别墅是1600万起，叠墅的价格是别墅的1/3。
万科红树东岸位于珠海高新区金星路228号，距深珠通道规划落脚点约2km，距兴业快线（预计年底通车）约3km。
项目临约1.5km伶仃洋海岸线，配套超2万㎡商业街、8个国际标准网球场、室内外双泳池、高新区规模最大的海鲜酒楼——茗悦轩等，营造山海相依的生活港湾。
【交通】
距深珠通道规划落脚点约2km，一桥通前海，全长47km，高速通行时间约半小时
距深中通道直线距离约20km，预计2024年通车，连接深圳宝安区
距兴业快线（预计年底通车）约3km，穿过隧道就是市中心
距金琴快线约2km，约半小时到横琴自贸区
广州地铁18号线延长线计划明年开工，地铁通广州、拱北
距广珠城轨唐家湾站、珠海北站约3km，城轨1小时到广州
【学校】
配建景阳小学已移交政府，即将开学，距小区仅100米
中山大学附属中学，由中山大学和珠海高新区联合办学
新建幼儿园、中学规划紧邻社区
【商业】
配套超2万㎡商业街，华润万家超市、健身房、高新区规模最大的海鲜酒楼——茗悦轩等商家已入驻
距宝龙城大型购物中心约2km，海底捞、星巴克等商家意向入驻，预计11月开业（信息来源：宝龙城）
【别墅区实景】
【小独栋别墅户型】
6米下沉式庭院观海别墅，户户依水露台，收藏最好的山海与静谧
【更多实景展示】
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