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前海桂湾的标杆之作
前海时代三期由深圳地铁集团有限公司开发，物业由深铁物业负责管理，占地面积约33.6万-33.7万㎡，总建筑面积约110万-130万㎡。项目涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、公寓等多种业态，是前海规模最大、容积率最低（2.4-4.7）的综合体之一。
桂湾C位不可复制
前海时代三期位于桂湾片区，这里是粤港澳大湾区、自贸区、深港合作区等核心区域。片区开发成熟度超75%，腾讯、微众银行等金融巨头已入驻，发展潜力巨大。
紧邻在建的深铁前海国际枢纽中心，5条地铁+6条城际轨道交汇，15分钟直达香港中环，30分钟覆盖大湾区核心城市，交通优势无可比拟。
都会生活的全维配置
项目自带5.1万㎡华润商业，联动万象前海（8万㎡）、山姆旗舰店，形成前海最大商圈。周边环绕伯克利未来音乐中心、国深博物馆、前海演艺中心等国际人文地标，艺术氛围浓厚。桂湾公园、前海石公园步行可达，绿化率30%，容积率仅2.4-4.7，是前海最低的项目，生态优势明显。
刚需与改善双重选择
前海时代三期提供了三房户型，总价751万起，是前海最低上车门槛，使用率72%-74%。同时，还有四房及以上的大户型，单证双拼设计，总价2000万+，满足高端改善客群的需求。
项目周边的景观资源更是让人眼前一亮。南侧紧挨着桂湾公园，沿着公园漫步，微风拂面，享受惬意时光。再往前，就能到达前海石公园和前海演艺公园，欣赏自然美景的同时，还能感受艺术的熏陶。想象一下，住在这儿，清晨在公园的鸟鸣中醒来，傍晚伴着落日余晖在海边散步，生活简直不要太美好！
（二）成熟 TOD 模式
在交通出行方面，前海时代尊府的优势十分明显。它与地铁 1 号线鲤鱼门站距离超近，步行几分钟就能轻松进站，乘坐地铁畅达深圳各个区域。不仅如此，项目周边还有 5 号线、9 号线、11 号线等多条地铁线路交汇，形成了一个强大的轨道交通网络。未来，深港西部快线和深珠城际也将在此设站，进一步拉近了与周边城市的距离，真正实现了 “1 小时大湾区生活圈”。
这种 TOD 模式带来的好处可不止是出行方便。它让居住、工作、购物、休闲等功能紧密融合在一起，下楼就能购物、吃饭，下班后还能直接去看场电影，大大节省了时间和精力，让生活变得更加高效便捷。而且，TOD 模式还能提升区域的价值，吸引更多的人流、物流、资金流，为房产的保值增值提供了有力保障。
（三）国企品牌保障
前海时代尊府的开发商是深铁集团，这可是一家实力雄厚的国企，在深圳那是家喻户晓。深铁集团不仅在轨道交通建设方面成绩斐然，还成功打造了多个高品质的房地产项目，像深铁懿府、深铁瑞城等，每一个都备受市场认可和购房者的青睐。
国企开发，品质有保障。从项目的规划设计，到施工建设，再到后期的物业管理，深铁集团都有着严格的标准和流程，确保每一个环节都做到精益求精。无论是建筑质量、户型设计，还是小区的园林景观、配套设施，都能让业主住得安心、舒心。而且，国企的信誉度高，不用担心交房延迟、质量问题等后顾之忧，售后保障那是相当给力！
前海时代尊府自入市以来，每一次开盘都备受瞩目，成绩更是亮眼。2014 年 11 月，项目一期首次开盘，就像一颗重磅炸弹投入市场，推出的 675 套房源，涵盖建面 49 - 132㎡的 1 - 3 房，均价 4.2 万 /㎡ ，单价 3.9 万 - 4.5 万 /㎡。当时，现场那叫一个火爆，约 2000 人蜂拥而至，把售楼处围得水泄不通，房源更是当天就被抢购一空，销售额轻松突破 20 亿，打响了项目热销的第一枪 。
2015 年 12 月，二期 CEO 公馆开盘，同样延续了一期的火热势头。主推建面 180、252 及 254㎡的 4 房，备案价 6.5 - 9.8 万 /㎡，550 套房源也在当天全部售罄，销售额高达 40 亿左右，让市场再次见识到了前海时代尊府的魅力 。
时间来到 2021 年 3 月，二期 20 套尾货低调发售，虽然数量不多，但户型都是建面 128 - 254㎡的大户型，单价 8.74 - 11.05 万元 /㎡，总价约 1330 - 2803 万元 / 套。即便价格不菲，可依然阻挡不了购房者的热情，这些尾货也很快被一抢而空 。
到了 2023 年 12 月，前海时代三期尊府首次亮相，推出 55 - 60 栋约 270 套房源，面积段为约 192 - 209 - 250 - 292㎡大平层，备案均价 9.9 万 /㎡，总价区间 1606 - 2855 万。开盘当天，现场气氛热烈非凡，仅 6 个小时，所有房源就被抢购一空，销售额达到了惊人的 57.38 亿，再次刷新了人们对它的认知 。
2024 年 3 月，加推 53 栋 1/2 单元，共 344 套，户型为 89 - 190 平 3 - 4 房，均价 9.9 万，最低总价 751 万。这次开盘同样取得了优异的成绩，销售 282 套，去化率达到了 82%，销售额约 28 亿 。
（二）配套设施
①、交通方面：前海时代尊府与周边楼盘相比优势明显。它临近 1 号线鲤鱼门站、5 号线梦海站、9 号线前湾站，1/5/11 号三条地铁线交汇，还有规划中的 21 号线 。像周边的一些楼盘，可能距离地铁站较远，步行需要较长时间，出行不太方便 。而且项目紧邻月亮湾大道、滨海隧道、梦海大道等城市主干道，连接前湾、妈湾、宝安中心，驾车出行便利 。
②、商业方面：前海时代尊府自带 5.1 万平商业，与华润万象生活合作，未来通过地铁通道相连，还将打造 8 万㎡“万象前海二期” 。周边还有万象前海、前海卓悦 INTOWN、山姆旗舰店等 ，商业氛围浓厚。相比之下，有些周边楼盘的商业配套可能不够完善，居民购物、休闲娱乐需要前往较远的地方 。
③、教育资源方面：周边有南山实验集团前海港湾学校、前海时代幼儿园等已投入使用，区域内还规划有国际学校、九年一贯制学校、小学和幼儿园 。不过，与一些以教育资源为突出卖点的楼盘相比，前海时代尊府的学校目前在教学成绩和知名度上还有一定的提升空间 。
④、医疗方面：周边有泰康国际医院（在建，三甲）等 ，但整体来说，医疗资源的丰富程度和便利性与深圳一些传统的医疗中心区域相比，还有所欠缺 。
（三）户型与产品品质比较
前海时代尊府的户型设计丰富多样，涵盖了 215㎡的四房到 295㎡的大平层 。215㎡户型做到了 4 房 3 卫，空间利用率高，满足了刚需购房客户的需求 ；大平层户型则设计得宽敞舒适，像 255㎡和 295㎡的大平层，空间阔绰，功能完善，楼王位置景观更好 。相比周边楼盘，有的楼盘户型可能比较单一，无法满足不同购房客户的多样化需求 。
本次加推 [59栋3单元]75套房源，建面约 [ 215㎡-255㎡-295㎡ ]
项目在建筑品质上表现出色，建筑采用香槟金搭配高级灰调立面，现代与艺术融合，外观时尚大气 。而且由国企深铁集团开发，建筑质量有保障，施工标准严格，从选材到工艺都精益求精 。
物业服务由深铁物业负责，物业费为 9 元 / 平 / 月 。深铁物业具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，提供 24 小时安保巡逻、园区绿化维护、公共区域卫生清理等服务 ，还提供代收快递、便民维修等贴心的增值服务 。与周边楼盘的物业相比，深铁物业的服务更加规范、细致，能为业主提供高品质的居住体验 。
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