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本次将首推2栋，面积有70㎡的3房1卫，83㎡的3房2卫，96-98-106㎡的4房2卫户型，共303套房源，本次推售的户型大部分飘窗可以优化！

70㎡的3房1卫，83㎡的3房2卫，96-98-106㎡的4房2卫；

邻近阳台山森林公园，大部分户型视野非常好！楼下是龙华博雅实验学校，距离6号地铁线阳台山东站约1.3公里。

项目基础信息：

一期基本概况：

【总建面】约22.96万㎡

【可售住宅】约5.3万㎡

【推售套数】一期约619套，首推2栋303套

【产品面积】约70-98㎡新规3-4房

【梯户比】3梯7户

卓越上下横朗城市更新单元位于福龙大道与城市主干道华兴路交汇处的东南侧。 邻近地铁6号线大浪站，附近商圈为大浪商业中心。

配套介绍

1. 交通配套

侨城东路北延线（在建中）总投资约128亿元，北起福龙路，南至滨海大道，全长约15.7公里，经由4座立交互通快速串联沙河东路北延道路（在建中）、南坪快速、北环大道立交等核心城市主干道。规划双向六车道、设计时速约80公里/小时，计划于2030年通车，建成后将高效串联龙华、福田、南山方向的交通，显著提升路网整体效率与区域连通水平。

> 近邻地铁6号线阳台山东站，2站上屋站，可快速接驳地铁13号线速达高新科技园、深圳湾口岸；4站深圳北，接驳地铁4/5号线速达福田、南山等核芯区域，便捷出行轻松即享。

> 地铁2站换乘深大城际（地铁33号线在建中，预计2026年底建成，具体开通时间以政府公告为准）龙胜站，3站达机场东枢纽，快速链接湾区生活。

2. 教育配套

自带18班幼儿园，步行约 500m 可达九年一贯制博雅实验学校、龙华同胜学校，目送式教育体验。

一路之隔，规划54班，该校由原高峰知名校长掌舵，教学实力雄厚。校园以“大围合布局”打破传统建筑局限，面向阳台山打开，形成“山-校-城”交融的通透格局，既呼应自然生态，又塑造出富有辨识度的城市形象，为孩子成长提供了更高品质的学习场域。

（学校招生范围以教育部门当年公布为准，开发商不承诺入学资格）

3. 商业配套

2KM（步行距离）内拥后浪新天地（深圳商业体量第三、深圳北部最大商业中心之一）、星河COCO City等区域大型商业，板块内便享壹方天地等商业。

4.其他配套

约1KM（步行距离）速达约10.7万㎡的龙华文体新地标--大浪文化艺术中心与体育中心（预计2026年开放，具体开通时间以政府公告为准），看展、运动等皆近距离可达，让文艺与活力融入日常生活。

约2KM（步行距离）范围内龙华区妇幼保健院，片区内三甲级龙华人民医院、新华医院等优质医疗资源汇聚，为全家健康保驾护航。

建筑设计

以格栅吊顶与奢石铺陈美学仪式，为车行与步行归家定制双重尊崇，让日常归途，亦如穿越风景的旅行。

星级车库入口、光感环氧地坪、迎宾坡道等，打造更有序的归家动线。

年轻人的健身空间、孩子的童话乐园、长辈的茶话会场等，全龄段主题园林设计，下楼就是奔赴热爱。

成人/儿童分区分龄使用，夏日嬉水、夜晚漫步、周末松弛时光随时开启。

【重点须知】

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