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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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项目简介：

深圳振江集团开发商继南山鸿瑞花园、罗湖鸿翔花园后在中山市首个继承深圳豪宅血统的高端住宅——鸿瑞壹品。深中通道桥头堡物业，15-20分钟畅达深中通道出口，高铁中山站旁始发大盘，站前1公里，未来广州18号线、地铁33号线无缝对接，未来地铁上盖物业，价值连城，岐江新城总部基地物业，博爱路旁，中山六路金融中心线上黄金地段；

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【项目基本信息】

占地面积：约104829㎡

建筑面积：约347774㎡

总套数：2079户

车位：2302 个

层高：约3m

楼间距：最大70米

容积率：约2.30

绿化率：38%

交楼时间：现房

交楼标准 ：豪华装修

物业公司：深圳半岛物业

物管费：3.2元/月/㎡

主力面积：约138㎡-144㎡

交通上，岐江新城已规划世纪大道和岐江道两条可与深中通道对接的主干道，辅以岐江道景观走廊。随着深中通道的开通，中山将直接接上人口和经济总量占比均超过深圳全市1/3的“大前海”区域。

此外，通过南中珠城际（广州地铁18号线南延线），中山还将迎来广佛等区域的人口。项目位于主城区岐江新城CBD火炬邻东区板块，紧邻中山站TOD发展核，项目距离中山站仅2公里路程。

岐江新城CBD作为深中通道出口对接热力板块，片区将被打造成为大湾区中心枢纽，未来地铁上盖物业，升级成为中山的城市会客厅、城市门户。

这直接打破了时空限制，一举迈入大湾区半小时生活圈，与一线城市同频共振。项目周边有鸿瑞花园、濠头中学两个公交站，002、023、B12、B19、B30路公交线路可直达，从鸿瑞花园站坐公交直达城轨中山站只需4分钟，交通十分便捷。

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商业上，岐江新城主城区CBD内有坐拥富逸城TopPark、天奕星河COCO City、中山站TOD商贸区、远洋广场、假日广场、利和广场、宝龙广场等商圈资源。

正在装修升级改造的鸿瑞壹品社区底商

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项目小区自带24小时环形商业街，7-11便利店、钱大妈、百果园、各种餐饮小店一步到位，周边还有丽港城商业广场等。

生态资源方面，罕见的城央藏大山,向来是富豪们追逐的财富之地，更是城市中奢侈的大自然康养中心。项目配套1775亩的五马峰公园和“中山版白云山”的烟筒山，更有紫马岭公园、陵岗公园、萌尾公园、欢乐海岸等生态休闲环绕。

据悉，原生态的五马峰生态公园，绿化率高达90%，与四个深圳华侨城相当！而规划步行径的烟筒山，将被打造成为露天休闲场所。

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图1为濠头小学效果图

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图2为鸿瑞中学实景图

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图3为绿茵幼儿园

教育配套方面，项目配建公办学校鸿瑞小学，目前学区划分在全市率先公示，确定性快人一步。项目作为目送式教育配套学校，业主可以在阳台目送孩子完成九年义务教育。

此外，项目周边涵盖着绿茵幼儿园、开发区第四小学、国家级示范性普通高中--濠头中学等，12年一站式教育配套轻松可享，孩子轻松赢在起跑线。

多元会馆曝光

新亚洲度假园林打造迭代式革命

鸿瑞壹品项目实景图

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鸿瑞壹品打造的不仅是豪宅，更是引领一种高端生活方式。这种高端生活方式的现实演绎，就在打造的顶奢会馆——艾驰空间。

它延续了豪宅会馆的尊贵感，并将其与现代潮流融汇在一起，将东方美学渗透到颗粒度更小的地方。

项目打造了一座4万平的皇家私人会所——艾驰空间，拿出足足上亿重金，引入大牌管理团队—香港waterfall管理团队，据了解，香港waterfall管理团队是五星级万豪酒店的管理专业团队。

鸿瑞壹品新亚洲式度假园林

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此外，作为中山唯一的新亚洲式度假园林，特邀“2017年度景观设计十大风云人物”设计师刘刚担纲操刀设计。在历经十余次图纸大改，横跨7个国家搜集材料，历经10年雕琢，才终于完美呈现，甫一面世就斩获亚洲人居奖银奖。

这次落地中山，他构建了一个景观与艺术交融的生活空间。值得期待的是，这将是中山岭南文化与国际潮流的灵感碰撞。

为了呈现这独一无二的尊贵场景，鸿瑞壹品第一步便是不惜重金邀请深圳湾壹号原班人马打造，打造极具高端现代感的营销中心。

此外，项目还匹配重金缔造百万级儿童主题活动区、五星级阳光生态车库、1公里夜光跑道、十大智能化社区系统等！

户型图鉴赏：

二期8栋01户型138㎡户型

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138平样板间照片 -

项目二期8栋01户型138㎡户型空间布局上，四房两厅两卫，3.3米奢阔层高，约6.6米阔境横厅，搭配奢适主卧、独卫、步入式衣橱，U型厨房。半赠送阳台，正对五桂山，感受都市繁华景观，动静分区，延伸灵动空间，专属入户花园 面积全赠送。

二期8栋02户型144㎡户型

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144平样板间照片 -

项目二期8栋02户型144㎡央景楼座户型，可瞰五桂山以及东区市区景观，还能看到星河CoCo City商超。在空间布局上，144㎡户型拥有专属入户花园，面积全赠送。

3.3米奢阔层高、超7.3米iMax立体观景阳台、半赠送阳台全赠送、瞰境飘窗、步入式衣橱，四房全明，揽胜五桂山稀缺山景，有更多的空间拓展可能，充满了美好生活的遐想，打造绝佳视野。

二期8栋02户型143㎡户型

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