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中山坦洲房价普遍迈入万元时代的2025年，朗诗新城悦境二期以6xxx元/㎡起的均价震撼市场。这一价格比周边三公里新房均价低5.5%，较一公里内二手房低38.7%。

朗诗新城全新二期悦境带着「三低」暴击，盛大登场。

项目「最低总价」仅需53万起，「最低单价」仅需6700元/㎡起，「最低月供」仅需1900元，租房不如买房。

可以说，朗诗新城悦境的出现，正在改写购房逻辑——房价与理想不再是单选题，把家扎进香洲生活圈，正从奢望变成现实。

中山朗诗新城【新城之上 悦境天成】占地约562亩，分五期开发(含4期住宅及1期规划文体用地)

朗诗新城一期已收获珠中双城1000＋户业主的信任，倾力打造二期【悦境】约23万m²，秉承匠心再出发，为居住品质赋能。

二期建面：约23万m²，真正的宜居大城

容积率：2.8，较大楼间距，居住更舒适

绿化率：35%绿化率

项目产品涵盖了建面约79-139㎡瞰景奢适人居，当你看过实景后便会懂得，真正的高质价比——一半是看得见的硬核设计，另一半是藏在细节里的超值体验。

黄金区位：10分钟直抵珠海，四横六纵交通网

朗诗新城悦境二期占据着中珠交界的战略位置。项目位于坦洲镇永二村新谭街，与珠海南屏仅一路之隔。

5分钟抵达珠海明珠站（城轨）

10分钟直达珠海主城中心

15分钟接驳港珠澳大桥入口

20分钟通达中山城区

25分钟直抵澳门关口

项目周边已形成立体交通网络：

双快速线：坦洲快线（5分钟）、金琴快线（15分钟）

三座大桥：深中大桥、港珠澳大桥、深珠通道（规划中）

五条主干道：坦洲大道（2025年10月全线完工）、环洲东北路、坦神北路等

六条高速：西部外环高速、广澳高速、广珠西线高速等

随着2025年5月广澳高速坦洲段施工完成，区域路网将实现全面升级。珠中两地的“断头路”打通计划也在加速推进，未来通勤效率将进一步提升

区域升级：

坦洲被定位为“珠澳一体化和对接横琴自贸区的先行试验区”

坦洲大道2025年10月全线完工，区域价值将再提升

珠中“毛细血管”道路连接加速推进中

教育医疗：全龄教育资源环抱，三甲医院举步可达

“孩子上学不用接送，老人看病不愁医院。”这是朗诗新城业主李女士选择此处的核心原因。项目周边已形成全龄教育医疗网络**：

教育配套：

社区自带12班幼儿园（已建成）

规划中30班社区小学（步行可达）永二小学，三鑫双语学校（高端私立）

坦洲实验中学（纳入中山一中集团化办学）北京理工大学珠海学院、北京师范大学珠海校区

值得关注的是，中山市自然资源局已公示将在锦绣国际花城东侧新建坦洲高中，为片区增加大量高中学位。朗诗新城业主子女将享受“幼儿园到高中”的全链条教育资源。

医疗资源：5分钟：珠海禅诚医院，15分钟：中山市坦洲人民医院，20分钟：珠海市妇幼保健三甲医院，25分钟：中大五院

商业生态：五大商圈环绕，千亩公园里的家

站在朗诗新城悦境二期样板间阳台上，销售顾问指着四周介绍：“东边是山姆会员店，西边是华发商都，南面是皇爵假日广场，北向还有环宇城。五大商圈都在15分钟生活圈内”。

商圈：山姆会员店、奥园广场：皇爵假日广场、优越城购物中心、珠海环宇城、诚丰广场、华发商都，富华里、玖洲道、摩尔广场

项目自身规划有超3万㎡商业街，楼下即是永二综合市场（5分钟）、新墟市场（10分钟），日常采买无需远行。

更吸引人的是生态环境：

社区内打造35%高绿化率园林

自带8000㎡网红体育公园（含篮球场、羽毛球场）

1.1公里直达社区公园

3公里范围内分布19个公园！

15分钟可达珠海南溪公园、南部组团儿童公园

20分钟直达香山湖公园

明星户型：高拓展空间，精装三房-四房

朗诗悦境二期主推89-119㎡N+1精装三，四房。两个明星户型备受市场追捧：

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