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“景观就是积累到某种程度的资本，这时它就成了图像。”
——法国思想家居伊·德波
在拥挤的大湾区城市中
景观是一种权利
一个人看到的景观
决定着他的阶层
视野与身份的共融，是高阶名流永不过时的“专属特权”
纵观世界四大湾区的豪宅史
从曼哈顿的奢华大平层 The Avenue Collection
到纽约湾区一层一户的 The Steinway Tower
再到东京湾区的 Park Tower 胜哄南
这些全球顶级富人的聚居地
都在不断追求着将蓝色海洋私有化
而中国海岸线长度约 1.84 万公里，人均不足 1.3 厘米
这注定了向海而居的生活是少数人的专属
示意图
粤港澳大湾区的黄金内湾
让中山马鞍岛又一次站到了时代风口之上
约 35 平方公里的岛屿面积
拥享约 26 公里的绵延海岸线
永无遮挡的一线观海权，收放世界想象
正是不可复制的景观稀缺性
更显临海居所超脱出众的恒定价值
实拍图
迭代豪宅产品系
重塑滨海人居新标准
洞悉湾区菁英对理想海居的向往，万科择址马鞍岛南部海岸
临海而建，打造计容建面约 175 万㎡全维业态超配综合体
私享东侧海岸线，极致占有无遮挡一线海景资源
实拍图
湾中新城自 2022 年开盘至今，历经上千个日夜
荣获近 3000 户业主的笃定选择
在时代和城市不断更迭的进程中
这座滨海大城的产品和配套兑现也在不断进阶
实拍图
从高层到洋房再到和苑，不断在滨海豪宅的基础上做加法
成为拥有全业态、最完整、最丰富的大城
至此，湾中新城仍未安于现状
现推出全新建筑面积约 256 ㎡一线河海大宅
开启“前海西岸的精神坐标”的 3.0 时代
承包“中心的海”与“超配的城”
重塑马鞍岛海景豪宅新格局，续写新传奇
湾中新城 1.0 时代 “向往的滨海美宅”
建筑面积约 69-163 ㎡瞰景高层
2022 年，为满足湾区菁英首次置业及多孩家庭的进阶需求
湾中新城率先推出 1.0 版本，2-4 房的多面积段滨海美宅
仅用 4 个月就稳居中山楼市霸主地位
低门槛安家前海圈，亦能与深圳享同一片海景
从舒适刚需到经典居住，多元创变户型
多面宽朝南，享受无遮挡的全明采光和海风轻抚
与滨海美景无缝衔接，起笔湾区菁英人居篇章
实景图
湾中新城 2.0 时代 “可传承的恒产”
建筑面积约198-239 ㎡「和苑」藏品
2023 年在百万方级别大城建设基础上
万科携手深业以 19.8 亿拿下湾中新城临近地块
推出全新低密墅级洋房高端组团，容积率低至 2.0
打造成为目前中山乃至湾区在售皆难觅的低密住区
实景图
住进东南亚风情的热带园林里，享 270°头排视野
在家推窗可赏一线临河水景，出门即可漫步生态公园
实景图
就像“站在巨人肩膀上”尽享资源的同时
还带来了马鞍岛仅有的洋房和「和苑」产品
其中「和苑」作为片区唯一有天有地有院子的独立院落藏品
赢得湾区名门垂青，成为世代相传的理想家园
实景图
这一年，湾中新城不仅站稳湾区第一、全国第九的业绩高位
也昭示着世界重归马鞍岛的霸气姿态
成交截图
湾中新城 3.0 时代 “前海西岸的精神坐标”
仅 16 席 建筑面积约 256 ㎡一线河海大宅
看过世界的大人物，往往对宽的境界有更高的追求
“择高处立，寻稀处住，向宽处行”
2025 年，湾中新城再次放眼世界，一锤定音
基于巨擘综合体和庞大客群的稳固根基
在最高端的组团，做最顶尖的产品
推出掌控世界流向的大平层——建筑面积约256 ㎡河海大宅
效果图
于中央C位，纵享360°自然景观
集大平层的无遮海景与原墅组团的低密纯粹于一体
升维居住美学，建瓴湾区高度
君临天下，世界与海都在眼前
打破传统格局，同步湾区豪宅大平层的极致视界
效果图
河海大宅于纯粹墅区之上，一层一姓氏，一户一世界
为圈层阔论而生，在浩瀚河海的映衬下纵论风云
沿原墅的十字水系景观带，塑造 270°L 型转角全景舱
端头方厅更拓展对园、河、海三重景观的极致占有
俯瞰无界公园，悦享繁华大城中的静谧与诗意
饱览流水潺潺，收藏马鞍岛南部仅有的河岸景观
远眺前海波涛，日常抬眼烟波浩渺，海天相接一览无余
示意图
惟此一栋，绿意之中，临河而踞，面海而立
仅献 16 席，为湾区人物与传奇家族量身打造
驭海而来，经典终藏
万科深业·湾中新城
从繁华到自然，从向往到专享湾区
层峯家族的生活理想于此圆满
前海西岸 16 席一线河海大宅
站在超配大城的肩膀上，将河海一同纳入窗景
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