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华发香山湖壹号项目全部详情

华发香山湖壹号直接由**华发集团**（珠海华谷开发建设有限公司操盘）全资打造！作为深耕珠海45年的本土龙头国企，华发这实力直接拉满——总资产超5000亿，连续10年稳坐“三道红线”绿档宝座，交付零延期更是基本操作，还拿过“鲁班奖”这种国家级工程质量认证，靠谱度拉满。这次更是放大招，打造珠海首个“智慧住宅+四化新型住宅”双试点项目，特邀Goa、JTL等四大国际设计天团联手操刀，抢占香山湖公园头排绝版地块，以数字化、智慧化等“四化”标准，拿捏城市高阶人群的理想湖居！

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面积与户型

户型覆盖从改善到终极改善的全需求，121㎡、136㎡、168㎡四房以及252㎡五房全都有，还有140-220㎡核心大平层可选，闭眼冲不踩雷！121㎡户型直接上LDKGB一体化设计，超12米南向面宽+错层挑高露台，采光通风绝了；168㎡更是珠海独一份的双全景舱+三阳台配置，视野直接拉满；252㎡专属电梯入户，搭配近100㎡奢阔会客厅，排面拉满。热销的170-190㎡户型自带270°环幕湖景，部分房源还能拥有私享转角露台，200-220㎡五房实用率飙到113%，双套间设计适配多代同堂。所有户型都主打高窗墙比，把凤凰山和香山湖的美景直接“搬”进家里，这景观谁顶得住啊！

·121㎡4 室 2 厅 2 卫户型：

·样板房卧室实景：

交付标准

项目预计2027年底精装交付，物业费3元/㎡·月，由国家一级资质华发物业保驾护航，居住体验有保障。交付直接标配华发“科技+好房子”体系，搭载华为鸿蒙生态系统，联动11大生活空间和上百种智能设备，智能呼梯、安防联动、场景化模式切换一键搞定，科技感拉满。厨卫清一色方太、科勒等国际一线品牌，金属拉丝橱柜面板质感在线，格力中央空调全屋覆盖，部分户型还做到3.15米层高，空间感绝了。另外全屋新风+大金空调联动，PM2.5过滤+温湿度调节一步到位，细节直接拉满！

配套设施

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交通配套

项目坐落于香洲区健民路与旅游路交汇处，两大主干道加持，出行buff叠满！5分钟接驳金凤路，10分钟直达香洲总站、九洲港，15分钟就能到珠海站、拱北口岸，30分钟通达珠海机场，日常通勤、出差都超方便。周边50米内就有6个公交站，13、23、26等多条公交线路1公里内全覆盖，步行5分钟就能上车。更值得期待的是，距离规划中的珠海地铁9号线（部分信息提及2号线）站点仅800-1000米，未来地铁开通后，出行直接开挂。社区车位比1:1.5，地下智能车位安排上，多车家庭也不用愁！

商场配套

这生态环境直接封神！与超50万㎡的香山湖公园仅一路之隔，私享500米生态湖岸线，推窗就是湖山盛景，日常遛弯、打卡拍照都有好去处。目前公园二期已投入使用，三期、四期和香山云道正在加速推进，未来宜居度再升级。项目北靠万亩凤凰山麓，紧邻梅溪水库，周边还有梅华城市花园、大镜山体育公园等20多个城市公园环绕，负氧离子含量拉满，堪称天然氧吧。社区内部由新加坡JTL团队打造“垂直立体森谷”园林，复刻马尔代夫丽思卡尔顿同款无边际泳池，悬浮会客厅、四季花径等景观节点氛围感拉满，绿化率超35%，把公共风景和私属景观完美融合，在家就是度假既视感！

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公园配套

与占地超50万㎡的香山湖公园仅一路之隔，私享约500米生态湖岸线，推窗即见湖山盛景，目前公园二期已建成，三期、四期及香山云道正在推进中。项目北倚万亩凤凰山麓，紧邻梅溪水库，周边梅华城市花园、大镜山体育公园等20多个城市公园环绕，负氧离子浓度远超城市核心区。社区内部由新加坡JTL团队打造“垂直立体森谷”园林，复刻马尔代夫丽思卡尔顿同款无边际泳池，配备悬浮会客厅、四季花径等景观节点，绿化率超35%，实现“公共风景”与“私属景观”的无缝衔接。

附加配套

附加配套直接拉满，生活便利性拉满！教育方面妥妥的学区房，隶属文园小学学区，文园幼儿园、文园中学、珠海一中、凤凰中学等名校环绕，步行就能直达优质中小学，周边还有中山大学等高校加持，全龄段教育资源一步到位。医疗配套也很能打，3公里内汇聚中山大学附属第五医院、珠海市人民医院等三大三甲医院，驾车10分钟就能抵达，社区还配建高端卫生服务站，日常就医不用愁。更绝的是社区自带27项功能的酒店式会所，恒温泳池、健身中心、私宴厅、童梦乐园全都有，高端社群社交场景直接拿捏！

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