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【寰侨·观邸】侨城湾芯 云幕宽邸
仅28席现楼在售 敬献层峰人士
商办，精装现楼：
A户型：396平 3+1房
18799940万～21771416万
B户型：439平 3+1房
22619330万～25917695万
C户型：323平 3+1房
15095713万～17528369万
D户型：446平4+1房
23354833万～26716964万
🔥居家首选/大面积/50年产权/稀缺一线海景塘朗山景/民水电/🉑燃气🉐精装修现楼交付！管理费12元/平/月/使用率75%-89%
🔻核心卖点
50年产权 民水电 通燃气
精装现楼交付 投资高回报率
豪宅商圈 一线稀缺海景
华侨城核心资产 核心地段
‼️劲爆价格：
🔥27楼以下，折后4.7-5万
🔥27包括27-29楼，折后5.5万
‼️可以交定金足定100万签认购
‼️M0用地，需公司名义购买
⚠️注意：公司每年需要缴纳房产持有税：1⃣️以一般纳税人购买：为千分之八点四，2⃣️以小微企业目前政府有优惠为千分之四点二，以上政府前三年免征，第四年开始计算
❌❌一般纳税人可以避税
【寰侨·观邸基础指标】
楼层分布：23-29层
层 高：约3.9m
梯户比：3梯4户
楼高：33层
车位比：1：1.2
玻璃幕墙：三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃
物业收费：12元/㎡·月
项目地址：中国•深圳•华侨城 雅昌艺术中心旁
【寰侨·观邸核心价值】价值一：深圳名片•华侨城——深圳第一富人区城市中央、生态资源丰富；汇聚文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校、高端商业等配套应有尽有；快捷交通路网，北环大道/南坪快速/侨香路/京港澳高速，20-30分钟到福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸、宝安机场等，城芯而居，超享生活。豪宅云集，10-18万/平阶级阶层，层峯领袖汇居于此。
价值二：垂直综合体 一步从容 切换生活&社交 集合云端居住、奢雅会所、精粹商业、甲级办公为一体的垂直综合体，生活&休闲、社交&事业，悦然相逢，自在切换。
价值三：大师设计 奢雅双层会所由蜚声全球的CCD设计双层约3190㎡奢雅会所，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、拾光花园等配套，提供精致且全面的多元空间。
咖啡厅/轻酒吧
茶室
室内恒温泳池
健身房
特大豪华KTV
亲子娱乐空间
桌球室
拾光花园
价值四：五重尊贵体验 遇见生活的美好秉持匠心，打造五重尊贵体验，定制领袖专属生活仪式，举止所至，皆得不凡享受1⃣星级门庭广场——东方韵味的苏式园林设计风格，精雕细琢，巧妙地设计成了一幅栩栩如生的山水画景观
2⃣超凡尺度大堂——CCD亲笔操刀，约8米挑高350㎡艺术大堂，致敬不凡气度
3⃣全方位守护品质生活——专属停车区/独立大堂/电梯均设多重门禁系统，提供安心无忧的居住体验3梯4户 全进口日立品牌 6米/秒高速电梯
4⃣专属停车区——总计426席车位，76席专属停车位，户均超2个停车位，尊贵专属停车体验
5⃣寰侨物业——细致入微的管家式服务，24小时贴心守候，尽享从容与尊崇的生活礼遇。
价值五：云端精筑 每一户 皆杰作270°天际环幕景观 山海城一线宽景
荟萃CCD、柏朗国际两大设计团队联袂匠造，以国际化视野，精研侨城湾芯云端新作，仅28席，位于建筑23-29层，全高区景观视野，建面约323-446㎡纯粹大户云端居所。4款室内设计风格独特，尺度阔绰，兼顾细致实用，畅享舒适空间。
开发品牌：晶发集团|名居地产 城市发展运营商
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