#2025聚焦@保利天奕首页网站售楼处发布:保利天奕以品质铸就新篇章
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☯☯保利天奕☯☯
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保利琶洲南项目作为保利地产“天字系”的重磅之作，注定将成为珠江新城东区豪宅市场的新标杆。项目位于海珠区琶洲南地区，是广州城市新中轴的琶洲CBD之上，与珠江新城、金融城并列，构成广州顶流城市金三角。依托珠江新城与广州国际金融城等核心商圈，打造出一系列全南向、南北对流的豪宅产品。
保利天奕不仅是一座豪华住宅，更是一个现代都市生活方式的代表。由三块地组成，占地约6.66万平方米，总建筑面积约12.8万平方。项目采用全南向一字板楼设计，采用纯板楼结构，实现专梯专户。容积率仅2.5，南北对流，楼间距宽敞，楼栋分布规则，形成了东西通风走廊和景观走。
保利天弈在产品设计上表现出色，使用率高达120%，项目共规划20栋住宅，楼层控制在16至32层之间，非超高层设计，楼栋布局北高南低，预计供应900套左右房源，首推区02地块昨天开发商取得了预售许可证！项目预计将于本月底开盘，这次一共取证184套，A3栋约120㎡共32套，A7和A8栋约190㎡共108套，其中A1栋约140㎡共44套
基本信息
【开发商】保利地产
【产权年限】70年
【占地面积】约52000m²
【总建筑面积】约138000m²
【容积率】2.5
【总栋数】20栋
【总户数】预计900户
【首开面积】 120-140-190㎡
保利天奕推出建面约100、122、137m²全龄户型，对于现代家庭结构的适配性非常友好，而且做了很多针对性开创。
约100m²三房两厅两卫（A1户型）
这个户型在当前100m²的市场做到了极致的收纳和舒适，方正且南北通透，对于单身或者新婚精英家庭来说，产品力超乎想象。
-南北两个房间都做到270°飘窗，采光和景观面极其优秀。
-全屋飘窗设计，最大限度的增加空间利用率，景观采光也会大幅提升。
-横向C位餐厅设计，交互性和尺度感都做到最大化。
-这次还带来社交厨房设计，水槽区和餐厅打通，营造丰富的亲密互动场景
约122m²四房两厅两卫（B1户型）
这个户型在100m²产品的基础上做了更多尺度功能上的升级，更加适配多元成长型的家庭结构。
-阳光梯厅设计，在市场上不多见，业主能享受更加通透舒适的归家体验
-类一梯一户，更安静的归家动线，顶级豪宅才有的子母门设计，可谓超配！仪式感满满！
-四开间朝南，南向拥有更通透的采光视野
-3+1的可变空间设计，能够迎合业主自己的兴趣功能，也考虑到了二孩家庭的成长性
-约270°转角飘窗（边套），舒适度大大提升。
约137m²四房两厅两卫（C1户型）
对于纯改善需求的量身定制，在前两个户型基础上，做了更尊奢的开间尺度。据说，保利前基于客户做了非常多的样本调研，所有亮点也能看到保利对于改善家庭需求的思考。
-阳光梯厅设计，在市场上不多见，业主能享受更加通透舒适的归家体验
-类一梯一户，更安静的归家动线，顶级豪宅才有的子母门设计，可谓超配！仪式感满满！
-大开间的U型厨房，动线更加流畅，多人共同烹饪也游刃有余
-南北通的客厅尺度也极为优秀，从丰盛的家族聚会，到会客仪尊崇感，都十足优越！
-主卧套房270°大转角飘窗，步入式的衣帽间设计，奢华酒店行政套的设计手法，能带来纯正的居家度假式体验。
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