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华发金湾府（珠海金湾航空新城四代住宅标杆）

华发金湾府是国企华发在金湾航空新城打造的区域首个四代住宅，占据新城核心区位，以 “全维配套 + 高端精装 + 双公园环绕” 为亮点，高层与洋房产品覆盖刚需至改善，2026 年分批交付，是珠海西部置业热门选择。

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核心基础信息

· 位置：珠海市金湾区航空新城科工路与金帆路交汇处，“五桥三高速” 环绕，15 分钟达金湾机场。

· 开发 / 物业：华发股份全资开发，华发物业（国家一级资质），物业费 3 元 /㎡/ 月，全屋精装交付（含中央空调、科勒等一线品牌）。

· 规模：总占地约 10.7 万㎡，总建面约 34.3 万㎡，容积率 3.8，绿化率 35%，规划 23 栋建筑（13 栋高层 + 8 栋洋房），1964 户，车位比约 1:1.19。

· 状态：2025 年 10 月开盘，预计 2026 年分批交付，2027 年 6 月整体交付。

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户型与价格（2026 年 1 月）

· 高层（四代宅）：88-115㎡三至四房，2 梯 4 户设计，单价 16500 元 /㎡起，总价 141-219 万；91㎡四房赠 10 个飘窗，115㎡横厅享 270° 环幕视野。

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· 洋房：129-143㎡四房双套卧，四开间朝南，单价 20000-23000 元 /㎡，143㎡户型含 57㎡LDKG 一体化空间 + 6.6 米宽景阳台。

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社区高端配套

· 双公园环绕：家门口约 7300㎡仲夏夜之梦公园，规划约 1.6 万㎡社区公园，新加坡风格园林打造度假感。

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· 高端会所与泛会所：约 1200㎡精奢生活馆（含恒温泳池、健身房、私宴厅），架空层泛会所覆盖 10 种生活场景。

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· 品质细节：公建化立面 + 装配式建造工艺，酒店式环岛门庭、7 米挑高大堂、星空顶车道，归家仪式感拉满。

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周边全维配套

· 交通：距规划广珠城轨延长线站点约 1.2km，1km 内 16 个公交站，30 分钟通达珠海全域，衔接港澳与横琴。

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· 教育：配建 15 班公立幼儿园（拟引容闳教育），1km 内有航空新城小学（省一级）、航空新城中学，3km 覆盖哈罗礼德公学。

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· 商业：自带 5000㎡社区底商，2-3 分钟车程达 18 万㎡金湾华发商都，3km 内百万方商圈集群。

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· 医疗：2.5km 内有广东省人民医院珠海医院（三甲），1km 内有社区医疗点，健康保障充足。

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