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恒荣城市溪谷三期：珠海香洲主城山海谷景观改善标杆
一、项目概况备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
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定位：恒荣集团深耕珠海主城的核心改善型住宅项目，主打“山、海、谷”三重稀缺景观资源，聚焦全龄宜居的高品质生活体验，打造70年产权精装交付的准现房社区。
核心基础信息：
开发商：珠海市恒荣实业有限责任公司，本土实力房企，专注珠海品质住宅开发，口碑扎实。
位置：珠海市香洲区神前路536号（神前路与碧泉街交叉口西280米），地处老香洲核心板块，紧邻情侣路，尽享主城成熟配套与山海生态资源。
规模：总用地面积约2.2万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率3.1，绿化率35%，规划32层高层住宅，总户数868户，车位配比1:1.1，保障停车需求。
规划：社区采用南北大中轴观景面排布，最大化呈现山海景观；配备约28万㎡双山体公园、无边际游泳池、约4000㎡“城市森林客厅”泛会所等高端配套，打造生态与舒适兼具的居住环境。
物业与交付：由珠海市恒荣物业服务有限公司提供一级资质物业服务，保障居住品质；项目于2025年10月开盘，为准现房状态（主体结构已封顶，精装细节可实地验看），预计2026年4月30日精装交付。
二、产品亮点：山海赋能+准现房保障，全维提升居住体验
1️⃣ 稀缺山海谷景观，生态宜居属性拉满
项目坐拥“三面凤凰山山景，一面高层瞰海”的独特景观优势，将山、海、谷自然资源融入居住场景；毗邻海天公园、红花山森林公园、珠海香山古驿道，周边还有美丽湾沙滩、凤凰湾沙滩等海岸线资源，日常休闲与生态康养需求全满足。
2️⃣ 准现房交付，购房更安心
当前已处于准现房阶段，主体结构全面封顶，精装施工细节可实地考察，相较于期房大幅降低交付风险；从购房到入住周期短，能快速实现居住需求，同时减少资金占用成本。
3️⃣ 空间设计优越，得房率与舒适度双高
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主力户型采用LDKB一体化设计，户户朝南，保证充足采光与通风；配备独立玄关提升隐私性，阔绰社交厅与宽尺观景阳台相连，延伸生活空间；部分楼栋得房率表现突出，其中加推的2栋通过飘窗、设备平台等赠送空间优化，得房率接近100%，远超同区域平均水平；社区采用2T4、2T5电梯配置，保障出行便捷性。
4️⃣ 智慧社区配置，守护品质生活
配备数字监控系统、人脸识别门禁系统及智能安防门锁，构建全流程数字化归家与安防体系，提升居住安全性与便捷性，让日常生活更省心。
三、户型与价格（2025年12月最新）
1️⃣ 主力户型
户型覆盖刚需改善全需求，以舒适四房为主力，适配多元家庭结构：98㎡三房两厅两卫（刚需首选，紧凑实用，全南向采光，主卧套间设计，满足年轻家庭基础需求）；118㎡四房两厅两卫（舒适改善，LDKB一体化布局，宽景阳台延伸空间，适配三口之家）；139㎡四房两厅两卫（品质改善，空间开阔，景观视野优越，兼顾居住舒适度与功能性）；165㎡四房两厅三卫（高端改善，奢阔空间尺度，全明通透，适配多孩家庭或三代同堂）。
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四、核心配套：全维成熟生活圈，便捷与品质兼具
1️⃣ 交通出行：多维路网，畅达全城及湾区
距离情侣路仅800米，自驾经情侣路右转10分钟可达珠海市政府，左转10-20分钟可抵达珠海高新产业园及京珠高速入口；周边交通站点密集，步行至神前总站约779米，有多条公交线路覆盖全城；未来依托深珠通道，经毗邻的珠海北站可直达深圳前海，融入大湾区1小时生活圈。
2️⃣ 教育资源：全龄覆盖，书香环绕
项目自身配建15班制幼儿园，满足幼儿“目送式”教育需求；周边3公里内覆盖凤凰海域国际幼儿园、香洲区第十八小学、珠海市第七中学、珠海市第三中学等优质公立及私立学校，同时规划中学用地，形成全龄优质教育圈，家长接送便捷。
3️⃣ 商业配套：成熟商圈环绕，繁华触手可及
周边成熟商业体云集，可快速直达正方优和汇海天、扬名广场、华发新天地、优特汇等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景消费需求，日常购物与高端消费均能满足。
4️⃣ 医疗健康：优质资源护航，守护全家庭健康
医疗资源优质且便捷，距离中山大学附属第五医院（三甲）仅约1.4公里，驾车快速可达；临近振国医院等医疗机构，社区周边基础医疗服务完善，为全家庭健康提供坚实保障。
5️⃣ 生态休闲：天赋生态资源，尽享自然惬意
毗邻海天公园、红花山森林公园、珠海香山古驿道，拥有美丽湾沙滩、凤凰湾沙滩等优质海岸线资源，日常休闲散步、亲子互动、户外康养等需求均可在周边实现，生态环境优越。
6️⃣ 社区内部配套：高端齐全，赋能品质日常
社区配备约28万㎡双山体公园，打造家门口的自然氧吧；规划无边际游泳池、约4000㎡“城市森林客厅”泛会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能区，满足业主运动健身、社交休闲等多元需求。
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