投资钦州写字楼 要看项目定位是否清晰

随着北部湾经济的快速发展，吸引了越来越多的企业入驻钦州，写字楼的需求也逐渐增多，越来越多的投资者的眼光投向写字楼。投资购买写字楼，地段是关键，写字楼投资特别要看中其地段价值。所选中的地段是否有发展潜力会不会有更多的商业房产出现在周围，诸如写字楼、商铺等。

在选择的时候会按照自己的要求对符合条件的写字楼作全方位综合的评估，包括地段、通勤、运营成本以及写字楼本身的配套、物业等方面的软硬指标。这就造成了写字楼市场的供需都有等级差别。不同等级的写字楼会与不同产业的不同企业相匹配。比如一些商住两用楼，虽然可商用也可居住，但也正是这种定位含混的缘故，导致这种物业在租赁市场的表现并不理想。而对于一些定位比较清晰、前景不错的写字楼，当然不要错过机会。

那么钦州的写字楼如何呢？今日小编带你看钦州写字楼真实面貌，给投资写字楼的购房者一些置业参考。

一、阳光曼哈顿

简评：阳光曼哈顿(价格 动态 户型图 论坛)所在的河东新区是钦州未来发展的新方向，就未来的趋势来看是不错的前景。该项目的整体规划集酒店、办公、商业的综合体写字楼。5A级写字楼，在钦州写字楼当中是较高标准。但河东缺乏商圈，许多配套仍无法与西区媲美。

动态：面积为178-445㎡的纯商务写字楼在售。商铺主推面积25-70㎡，均价35000元/㎡。2#楼半层起预约，预约半层交6万抵15万，预约一层抵30万。

项目简介：以星级商务酒店及商业配套服务于商务办公，保持其纯粹性，形成一个多功能、高效率的商务体系，为写字楼提供最体贴的商务配套空间。简化商务流程，提供最舒适的商务办公体验,对接国际水平。引进国际级的豪华酒店，培育城市最先进的政治、商务交流圈。9米高的大堂，钦州排名前列智能车库，402个车位。预留空调安装系统，制造较高端最舒适的办公体验。

价格：均价6900元/平方米

二、恒基广场

简评：恒基·金湾广场(价格 动态 户型图 论坛) 位于人民路商业区，地理位置十分优越，但户型太小，比较适合较小的公司或工作室办公。所处的位置是商业区并且道路较为狭窄，交通非常拥挤。

动态：项目有30套左右的房源在售，面积为48-60㎡的小户型，现购房总价减20000后，一次性付款打97折，按揭付款打98折。

项目简介：金湾广场位于钦州中心商业区人民路与规划步行街的交叉路口，南侧与金湾大酒店相临，是钦州市金湾片区控制性详规中重要建设项目之一。项目由一栋20层的公寓主楼和5层的商场裙楼组成，整个广场各功能分区明确，出入口互不交叉干扰，人流交通组织合理。周边商圈成熟，名校环立，医院等配套完善。

价格：均价4300元/平方米

三、东升豪庭

简评：东升豪庭(价格 动态 户型图 论坛) 不是纯写字楼的楼盘，该项目主要是住宅型楼盘项目。办公氛围不是非常浓重，不过办公环境幽静，比较适合工作室。接近行政中心，配套上相对较好一些。

动态：1号楼70年产权写字楼现已发售，主推520㎡的整层以及70㎡的小户型。

项目简介：东升豪庭项目处于扬帆北大道新二中东面，规划为3栋超高层纯板式南北通透商住楼，超宽间距，加之现代简约风格，业态以居住商业办公一体化。楼栋设计均为南北朝向、户户采用全明设计，通透性非常好，项目的安防设施也非常完善，周边市政配套设施比较完善。

价格：均价3800元/平方米

四、水东投资大厦

简评：水东投资大厦(价格 动态 户型图 论坛) 位于水东，交通便利，配套比较齐全。该项目正在建设中，仍未取得预售证，开盘时间仍未定。

项目简介：水东投资大厦配备一站式先进商务配套，银行、通讯、娱乐休闲一应俱全；配备可同时容纳300人以上的多功能会议中心，尽享先进时代的商务体验。近500㎡挑高大堂，高品质豪华装修，天然石材干挂，豪华水晶灯，更配备多部高速商务电梯，优质彰显企业实力形象。

价格：待定

五、海富中心

简评：钦州港保税港区的建立，进驻钦州港的企业渐多，对写字楼的需求随之加大。海富中心(价格 动态 户型图 论坛)位于钦州港，纯商务写字楼，纵览海景，不失办公的好位置。

动态：写字楼在售约21套左右房源在售,主推户型面积为37平米，购房享98折优惠。8套商铺正在招商中。

项目简介：海富中心项目设计定位为甲A级纯写字楼。海富中心总建七万七千多平米，为二十四层双矩形塔楼，是五缘湾商务营运中心排名前列高楼，总揽270°湾海双景，视野不凡；写字楼层高3.8米，单层面积近一万四千平米，大区间规划，展现甲级商务空间；裙楼一层为非毛坯大堂和商务配套，二、三层为商务接待区和共用会议室，提供五星级商务服务；合理的人行、车行规划，配备停车位近400个，品质商务成就优质。

价格：均价4300元/平米