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观城项目也是自带壹方天地商业，目前基本已经成型，已经在建设外立面了据了解开业时间或许跟交楼时间差不多进行预计在2026年底或者2027年中旬左右

这样看可能没啥感觉，那你再看一下2018-2022年开业龙华壹方天地，总商业体量达到60万平方米，是深圳目前体量最大的单一企业运营的商业中心。超大体量、超多品牌，是吸引消费者跨区目的性奔赴的最主要原因。

60万 ㎡超大体量商业集群——壹方天地分为A、B、C、D、E五大主题商业，每个主题区都独具特色，分别定位为“新趣乐游纷享空间”、“潮流品味先锋主场”、“多元主题体验MALL”、“美学主义创想领域”、“优品甄选生活中心”，五大区域定位各有千秋、“和而不同”，体现出壹方商业高屋建瓴的综合把控能力。

第二商业➕公园连接的超级云环给项目狠狠的上大分

立马上了一个档次，想想在商场边上安个公园是什么体验

其中比肩"波士顿翡翠环"5大天然公园串联原生绿境IFLA亚太区卓越奖得主 ，领先湾区的大城手笔， 规划设计以超级云环串联5大天然公园，覆盖文物科普、生态康养、文化休闲等八大特色主题，公园超23公顷，奢享密度比肩香蜜湖豪宅区。

△超级云环效果图

规划有超3.6km空中连廊串联楼宇园林、复合业态、五大公园及各大公共设施，形成环游路线。牛湖水、观澜河双水系交汇;深圳民法公园等景观节点、市政绿地分布周边，全天候鲜氧相伴。真正意义上“公园里的家”，实现人居理想生活量费卖#城市绿地规划#住在公园里的家

印象中，全市有空中连廊把一个区域连起来的只有宝安中心，但也没观城这里3.6公里这么长（下图黄线都是连廊）。

连廊的好处是可以省去业主通往周边（商业、公园等）的很多麻烦，不需要自驾，不受地面交通影响，站在廊桥看风景别有一番滋味，且廊桥本身也是城市的一道风景

加上项目自带的40万方的大型购物中心壹方天地，讲真，不自成一体都难。鸿荣源的商业购物中心都做的非常出色，已接近封顶的壹方天地，等到观城的首期住宅交付和购物中心开业，这里又是妥妥的一个地标综合体，且是地铁+商业+公园，比起目前还缺少地铁和公园的龙华壹方天地更有特色和效率。

第三项目已经是准现房状态加上鸿荣源品质口碑加持也是一大亮点，为客户在交楼方面保驾护航

首推地块还是准现房状态，了解鸿荣源的也都知道鸿荣源的建房速度基本是园林，楼体外立面一块建设的，观城项目目前也是基本封顶状态，园林，外立面也都在做，预计是明年下半年就能交付，鸿荣源得项目基本都是提前6-8个月交付，而且交付质量还没出过问题，一直是遥遥领先，下图是近期最新进展项目还没开盘外立面铝板就已经做起来了，可以看到品质还是不错的

除了以外亮点再带你看一些你不知道的数据，首先是项目规划篇

龙华“巨无霸”旧改鸿荣源观城一期（1-4地块）和二期（8、11地块）共9个地块规划及平面图公布。

此9个地块总建面超190万平方米，共有住宅9674套住宅（保障性住房2506户）。从目前公示的地块来看，观城还有小半的地块的规划还未公示，由此可见，项目全建成后将可能超过万套住宅。观城项目可以说是鸿荣源在龙华继壹成中心后的又一大巨无霸项目。

项目开发建设用地面积379994.5平方米，计容积率建筑面积为2750960平方米（一期的总建面超300万平方米）。

根据开发商官网的规划，项目的主要功能为大型购物中心、5A办公、五星级酒店、星级影院、休闲文化街区、高档住宅、人才房、产业研发楼、生态产业园、教育、医疗、文体设施等；项目规划位于观澜核心，集智慧服务、智慧生活、智慧购物、智慧校园、智慧制造、智慧科研等元素于一体，打造新兴产业基地。

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