金地启曜府(售楼处电话)首页网站-金地启曜府-金地启曜府欢迎您-金地启曜府营销中心楼盘详情/价格/户型/地址#售楼处2025.11.13
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…金地启曜府……金地启曜府…
在深圳 2035 规划的宏伟蓝图中，龙华中心区成功 “上位”，被纳入北部发展核心。“双中心”“双十园” 战略利好接踵而至，政策的东风持续吹向这片区域，无论是基础设施建设、产业导入，还是公共资源配套，都在不断升级优化。
龙华商业中心城市更新项目，是继鸿荣源壹城中心后，又一极具代表性的大型综合体旧改项目，对推动龙华中心区迭代升级意义重大。
2022 年，龙华商业中心五大片区（北、中、东、南一、南二）均明确实施主体，开发建设稳步推进：
南一片区：金地宸峯府，已经建到15层左右，预计12月份入市；
南二片区：鸿荣源尚云花园，备案均价约 6.22 万 /㎡，单价区间 5.5 - 6.7 万 /㎡，还有几套大户型在售，即将交房；
北片区：幸福城臻园，今年7月份开盘入市；
中片区：由深圳市中洲龙商置业有限公司（中洲）负责，当前处于拆迁阶段，部分建筑尚未完成拆除工作 。
东片区：实施主体为深圳市汕源新实业有限公司。
项目位于龙华人民路和工业路交汇处，紧邻鸿荣源尚云。总占地1.77万㎡，总建面约20.96万㎡，规定容积率8.0，绿化率40.01%。
项目总规划户数1148户，由4栋住宅+1栋办公+1栋幼儿园组成，其中2栋一~三单元为商品房、2栋四单元为公共租赁房），可售商品房604户，回迁74户，公共租赁住房470户，总规划车位1442个（充电车位433个，无障碍车位29个）。
1栋为办公36F，2栋为住宅，一单元51F，二单元47F，三单元48F,四单元50F。
基础数据
开发商：金地集团
物业公司：金地物业
总占地面积：约1.77万㎡
总建筑面积：约20.96万㎡
容积率：8.59/8.00
绿化率：40.01%
栋数：3栋
总户数：1148套（可售604套+回迁74套+公共租赁470套）
总层高：57-51层
梯户比：3梯6户
车位：1442个
物业费：5.6元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：预计2028年（具体时间待定）
交楼标准：精装修
面积：93㎡三房两卫
103-107-126-130㎡四房两卫
配套介绍
01交通配套
轨道交通：已经有 “6 条地铁 + 7 个站点” 的网络。已经开通的 4 号线龙华站，走路大概 1 公里；6 号线上芬站也能走着到。以后还会建 22 号线、25 号线、27 号线和深大城际，其中 25 号线的景龙站离得最近，也就 300 米，油福站 600 米左右；
陆路交通：
“七纵四横”干道系统，侨城东路北延等快速路加速通达福田、南山；
02教育配套
项目配建12班制幼儿园；
小学学区为深圳市艺术高中民治学校小学部、华东师大附属龙华教育集团未来小学；
中学学区：深圳市艺术高中民治学校初中部、龙华实验学校A1范围内；
入学实际以教育局公布为准。
02商业配套
毗邻60万㎡壹方天地商业，3KM内覆盖山姆会员店、红山天虹、6979、Costco等成熟商业；
红山人文艺术四馆、深圳书城龙华城、龙华首个文体中心等市级文化地标；
平面图及户型图
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