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东莞——三正鹏程上花园【2025最新楼盘详情】

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三正鹏程上花园为凤岗唯一在售T0D地铁大城，总建面约80万方，规划分三期开发。项目位于雁田核心地段，毗邻天安、京东，近享深惠城际凤岗站，周边商业、公园、学校资源体系成熟，足以满足全龄生活需求。项目定位全配套高阶品质住区，旨在为莞深家庭打造兼具资源优势与建筑品质的居住产品。

【三正鹏程上花园（一期）简介】

占地面积：约5.4万㎡

建筑面积：约24.6万㎡

楼栋数：12栋高层（25-32F）

总户数：1491户

停车位：1852个

在售户型：约88-126㎡装修高层、约153-239㎡奢享大平层

交楼时间：2023年10月

📍项目地址：东莞·凤岗·雁田·天安数码城旁

【01】凤岗唯一在售地铁物业

2022年3月31日，深惠城际获批，凤岗雁田迎来了凤岗镇南部枢纽地区TOD规划！凤岗站距离本案一期直线距离约800米，距二期约600米，深铁517亿背书 ，现正在火热建设中，预计2026年开通运行；三正鹏程上花园是名副其实的TOD项目，也是凤岗唯一在售的地铁物业。

【串联核心站点 轻松换乘】

设站11座站点，串联深圳北、西丽、大运北等大站，均可换乘多条地铁线，轻松到达深圳的各个地方。

【一站到深圳 准动车效率】

运行速度可达160公里/小时，可实现一站抵平湖、两站到五和、三站深圳北、四站到西丽、五站通前海。

【最短3分钟/趟 说走就走】

初期每日120对，远期每日220对。计划运营时间为早上6点至晚上24点，全日运营18个小时，最短间隔3分钟/班，随心出行，轻松安排时间。

【深惠城际重大新进展】

东深工作井至大运北站区间实现左线盾构顺利始发，这是继东深工作井至凤岗站区间隧道实现洞通后，又一重大进展!（进展更新时间:2024年3月）

【02】二十余载深耕，口碑实力共鉴

三正地产深耕品质人居二十余载，以精工务实的“理工派”作风打造多项人居代表作，在凤岗已精心打造卧龙山花园、卧龙山水月湾、财富新地花园、财富新地商厦、上河坊、瑞士半山、瑞士公馆及鹏程上花园共8个项目，盘盘经典，栋栋高品质，被誉为本土颇具竞争力的品牌开发商。

三正物业以人本需求为核心，创新365*24小时管家式服务。硬核的精工品质、尊崇全面的物业服务，为三正品牌赢得众多口碑认证!

【03】三大科创产城 与科创巨头做邻居

项目位于凤岗雁田核“芯”区，周边约1公里范围内毗邻约150万㎡天安数码城、约180万㎡京东智谷、约100万㎡天安·深创谷，三大科创产城，未来将汇聚数千家高科技企业、超10万精英人才，人气有保障，发展前景不言而喻。

（凤岗天安数码城实景图）

（京东智谷实景图）

【04】四大商业环伺，尽享繁华

小区楼下自有约1万㎡社区商业，满足日常生活所需的同时，带来全新的生活方式。距离雁田核心商圈-镇田路步行街商圈一路之隔，逛街、吃饭、朋友聚会都可以在这搞定。周边还有天安/京东/黄河百货商圈、龙岗万科广场/星河cocopark商圈、平湖万达商圈，为您呈现全景的理想生活。

（实景图）

【05】临七所学校，为孩子成长保驾护航

项目一期已建24班幼儿园、二期规划建设一座36班公立小学、三期规划9班幼儿园，周边约1公里临雁田完全中学(规划)、雁田小学、镇田小学、新世纪英才学校。

（雁田小学效果图）

【06】内外双园，自然生态萦绕

外部：一路之隔即约5000㎡体育场馆、约4万㎡滨河绿地公园、东深景观河，约1公里视野内举目可达雁田水库、神仙岭、雁湖公园、凤凰山公园；自然生态萦绕，四季美如画，步步皆风景。

内部：

园林采用“当代艺术”风格设计，将园林划分为社交会客、运动健身、儿童互动、漫步环游四大空间体系。打造近5个足球场大小的园林（约3.5万㎡），并种植了大量名贵树种，价值超1500万元；近1000米有氧慢跑道，为业主带来真正意义上的花园里的生活，静栖公园里的品质艺术社区。

（项目实景图)

【07】奢装美学外立面，历久弥新

建筑外立面采用超配高质铝单板幕墙与中空LOW-E玻璃，空间上引进钢木复合入户门、凯迪仕智能门锁、摩恩智能马桶、老板厨电三件套、欧派橱柜等，为业主匠筑真正的品质生活“理想家”。

（项目实景图)

【8】创新多元化户型空间，诠释理想

匠心精筑建面约88-239㎡户型，包括三室、四室、五室多功能空间。大户型轩敞宽绰，彰显大家风范;小户型小而精致，细微呵护，满足一家三代的多元居住需求。

【户型鉴赏】

————【三正鹏程上花园】————

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