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万科・红树东岸：唐家湾一线海景低密成熟大盘

万科・红树东岸（备案名：红树东岸花园）是万科在珠海高新区唐家湾打造的十年滨海大盘，位于金星路 228 号情侣北路海岸线旁，深珠合作示范区核心地段，东向一线海景，西靠原生山体，出享繁华、入拥山海，是刚需与改善的理想之选。

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核心参数

项目总占地约 33.4 万㎡，总建面约 73.7 万㎡，容积率仅 1.5（高层区约 2.8），绿化率 35%，规划住宅约 2594 户，车位配比 1:1.2，高层为 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户设计。全屋精装交付，含品牌厨卫、中央空调，万科品质保障；70 年产权，高层物业费 3 元 /㎡・月，别墅 4 元 /㎡・月，国家一级资质珠海市万科物业服务有限公司提供全程服务。项目分三期开发，目前处于收官阶段，现房 / 准现房在售，即买即享成熟社区生活。

户型与价格

主推 105-151㎡三至四房，另有 48㎡一居、137㎡四居等选择，适配不同家庭阶段需求。105㎡三房两厅两卫，格局方正，LDK 一体化，南向观景阳台，刚需优选；137-151㎡阔尺四房，多飘窗设计，主卧套间，部分房源享一线海景，满足改善与多代同堂需求。最新参考单价约 25000 元 /㎡起，总价约 240-500 万元 / 套，具体以案场实时价格为准。

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交通配套

紧邻情侣北路、金星路，500 米内有国际赛车场站、留诗路西站等公交站点，3、3A、10、66 等多条线路通达全城。驾车 10 分钟可达唐家湾站、珠海北站，接驳广珠城轨，20 分钟可达香洲主城，距深珠通道出口约 2km，未来跨城出行更高效。

教育配套

3 公里内有红树幼儿园、景阳小学、北师大珠海附中、唐国安纪念学校等，幼小初全龄覆盖；周边中山大学珠海校区、北京师范大学珠海分校等高校林立，人文氛围浓厚。

商业配套

自带约 1.5 万㎡滨海商业街区，华润超市、餐饮、便利店等齐全，满足日常消费。约 4600㎡社区休闲会所，含泳池、瑜伽室、健身房、影音区等，还有 1.5km 亲海木栈道、百亩湿地公园、体育公园（8 个国际标准网球场），休闲生活丰富。

医疗配套

中山大学附属第五医院、广东省第二人民医院珠海医院、香港港安医院等环伺，为家人健康保驾护航。

生态配套

一线海景资源，东向观海，西靠原生山体，楼下即中山公园，周边还有滨海沙滩、湿地公园，日常散步、观景、运动皆有去处，山海宜居体验拉满。

项目特色

低容积率 1.5，高层与别墅、叠墅错落布局，居住舒适度高；万科精工精装，现房交付，品质看得见；成熟社区配套完善，入住即享便捷生活；深珠合作示范区核心地段，未来价值潜力大。

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