金地威新中心售楼处电话(金地威新中心首页网站)欢迎您-金地威新中心营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.11.12售楼处✦AI热搜

深圳市南山区科技园片区-金地威新中心写字楼 【只租不卖】 售楼处电话☎:400 006 8087【售楼处已认证】✅

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开发商认证电话为400-006-8087，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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｛金地威新中心写字楼｝

面积段：320-400-678-1000-2000-4530-11000平；

租金：170-320元/平方；

管理费：35元/平方；

空调：24小时计流量；

佣金：1.8个月起；

一、项目概况

位置：深圳市南山区高新技术产业园南区，科技南路与高新南九道交汇处。

开发商：金地商置，联合威新地产共同运营。

建筑规模：

总建面：约28万平方米（含写字楼20万㎡、生态体育公园5.7万㎡、商业1.5万㎡）。

楼栋构成：A座（45层）、B座（36层）、C座（9层），通过空中连廊连接，形成超高层双子塔地标。

竣工时间：2023年（三期）。

设计特色：

生态融合：绿化覆盖率67%，配备足球场、篮球场、环形跑道及生态公园，获WELL健康建筑认证（铂金级）。

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智能空间：VAV水蓄冷中央空调系统、光纤网络全覆盖、120架空网络地板，支持企业高效办公。

产业定位：聚焦人工智能、芯片、5G通讯、生物医药等前沿科技领域，打造国际化创新示范区。

二、租赁核心信息

1.租金与费用：

租金范围：130-160元/㎡/月（含税），精装整层均价约160元/㎡/月起，大客户可议价。

物业费：18元/㎡/月（含公区维护）。

空调费：按电费计费（VAV系统）。

停车费：月卡800元/个（1100个车位）。

2.可租面积与交付：

面积段：200㎡起租，整层面积2100-2700㎡

装修：毛坯/精装可选，部分含实验室或研发专用空间。

3.配套优势：

交通：地铁2/9/13号线交汇（科苑站），30分钟通达福田、前海。

商业：园区自带3层商业（餐饮、便利店），3公里内覆盖万象天地、海岸城商圈。

设施：健身中心、员工餐厅、咖啡吧、24小时安保及智能停车系统。

4.户型展示：

金地威新软件科技园（精装）；

租赁面积：1,256.97㎡（整层为2462.82㎡）；

单元亮点：三面采光，遗留装修，室内配茶水间；

使用率: 78%；

租金单价：面议；

管理单价：18元；

空调: 24小时供应，计电费；

交付标准：遗留装修；

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金地威新软件科技园（毛坯）

租赁面积：622.69㎡；

实用率: 78%；

单元亮点：三面采光，毛坯状态可协商定制装修交付；

租金报价: 一客一议；

管理费: 18元；

空调: 24小时供应，计电费；

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