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小梅沙觐海府，由特发集团开发，总占地面积约6万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，容积率1.75，共规划6栋建筑，包括3栋住宅，2栋企业公馆，1栋办公，其中1栋A/B单元住宅23层，2栋A/B座/3栋住宅22层，分别2梯2户/2梯3户设计，4栋为18层办公楼，5栋/6栋为12-13层商墅。
项目基础信息
开 发 商：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
占地面积：60000.00㎡
建筑面积：104000.00㎡
产权年限：70年
总房源：299户
楼栋总数：6栋
容积率：1.75%
装修状况：毛坯
物业类别：普通住宅
建筑类别：塔楼
楼层状况：一期规划3栋住宅、2栋别墅、1栋办公。
其中，住宅1栋23层，2栋、3栋22层。
梯户比：2梯2户/2梯3户
小梅沙觐海府，由特发集团开发，总占地面积约6万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，容积率1.75，共规划6栋建筑，包括3栋住宅，2栋别墅，1栋办公，其中1栋A/B单元住宅23层，2栋A/B座/3栋住宅22层，分别2梯2户/2梯3户设计，4栋为18层办公楼，5栋/6栋为12-13层商墅。总房源299户。
平面图及户型图
Part 2
项目配套
交通配套
地铁8号线（2号线延长线）直达小梅沙，直升机停机坪、轨道接驳、城市快速路以及未来开通的海上航线，多种交通方式，让所有人均可从容奔赴山海。
特发小梅沙建有约8.4万㎡交通集散中心。共约2057个车位，可以高效缓解片区泊车负担。
生活配套
- 商业方面
项目规划约8.8万㎡滨海主题商业，以“商业体 + 街区”的模式，打造深圳“潮生活”文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。
- 休闲方面
两大自然公园（小梅沙海滨公园、叠翠湖郊野公园）、三大星级酒店群（深圳美高梅酒店、深圳钓鱼台酒店、美高梅麦思精选酒店）、国际一流海洋主题乐园、滨海风情主题商业，都市顶级配套与大自然的馈赠在此融汇。
美高梅酒店效果图
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