热搜:万科湾中新城【官方售楼处】楼盘详情,房价多少/开发商-位置-户型-物业费

万科深业・湾中新城是中山翠亨新区马鞍岛的双品牌（万科 + 深业）百万方滨海综合体，主推 69-256㎡精装高层 / 低密洋房 / 海景大平层。

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一、核心基础信息

基础概况：备案名万滨前湾花园，位于马鞍岛南部码头片区兴湾路，深中通道出口约 3 公里，与深圳前海隔海相望。由万科与深业联合开发，总占地约 1003 亩（66.87 万㎡），总建面约 155.34 万㎡，住宅容积率 3.5（低密组团 2.0），绿化率 30%，规划约 8000 户，车位比约 1:1.3。万科一级资质物业，物业费 3 元 /㎡/ 月，70 年产权，多组团现房交付，部分楼栋 2025 年底交付，整体以现房 / 准现房为主。

社区亮点：约 9.3 万㎡风情商业街（益华超市已开业，星巴克、肯德基待入驻），自带 1 所省一级公办小学 + 2 所幼儿园，配东南亚度假风园林、1.35 公里环形跑道、泳池等。规划 “未来之门” 地标双塔、会展中心、联检大楼等，打造集口岸、会展、文旅等 8 大业态于一体的综合体。

二、主力户型与价格（2025 年 12 月）

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三、周边配套

交通：距深中通道出口约 3 公里，30 分钟达深圳前海；临近中山客运口岸，规划南中珠城际站点，门口有社区巴士接驳翠亨快线。

教育：自带公办小学与幼儿园，步行可达西湾外国语学校，3 公里内有中山纪念小学、香山中学等。

商业：楼下 9.3 万㎡风情商业街，3 公里内规划欢乐水岸等 6 大综合体。

医疗：临近澳科大医院、国际医院等 2 家三甲医院及 6 大医疗机构。

生态：外揽 13 座生态公园，部分户型享一线海景，毗邻翠亨国家湿地公园。

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