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万星林花园｜理想栖居首选

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项目户型面积段跨度为112-466㎡，涵盖三房到六房，梯户比覆盖两梯四户、两梯三户、两梯两户乃至两梯一户，适配不同阶段的改善需求。

全系户型均采用方正实用的格局设计，标配双阳台（景观阳台+生活阳台），空间利用率高，采光通风与私密性兼顾，且全部带精装修交付，省去业主装修的时间与精力成本。

112㎡三房：入门级改善户型，格局方正，双阳台设计，兼顾景观与实用功能，适合首次改善的三口之家。

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150-160㎡三房/四房：项目主流改善产品，空间尺度开阔，功能分区清晰，满足三代同堂的居住需求。

10栋-1单元-T2-平面图

建面约228㎡ 四房三卫双套间（10栋一单元）

该户型为项目首批进阶改善产品，位于10栋一单元，采用2梯2户私密配置，私家专梯入户，居住私密性与仪式感拉满。楼栋位于社区前排，视野无遮挡，高楼层可同时享有大南山山景与前海湾海景。户型采用双主卧套间设计，可满足多代同堂或多孩家庭的独立居住需求，主次卧互不干扰，是项目的标杆型产品。

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名校学区加持，夯实长期价值支撑

教育资源是房产价值的重要压舱石，项目对口南山实验教育集团荔湾小学、深圳大学附属中学初中部，两所学校均为南山区公办第一梯队院校，教学口碑与办学质量稳居片区前列。优质的双公办名校学区，不仅满足了家庭的全龄教育需求，也为项目的长期资产价值提供了稳固支撑。

区位与学区决定了房产的价值底盘，而日常居住的幸福感，终究要落地到触手可及的生活配套中。万星林花园在坐拥核心区位的同时，也构建了覆盖全场景的生活配套体系。

商业配套，日常与高端消费兼顾

社区内部规划有约 3000㎡的社区商业，可覆盖生鲜超市、便民餐饮、生活服务等基础日常消费。1 公里范围内有泛海城市广场，能够满足日常购物、餐饮、休闲需求；3-5 公里车程内可达前海印里、前海万象城、海上世界等高端商圈，无论是家庭聚餐、品牌购物还是休闲娱乐都有充足选择。

医疗资源方面，项目周边 3 公里内有前海蛇口自贸区医院（三甲）、南山区妇幼保健院等优质医疗机构，日常就医、体检与健康管理都十分便捷，能够充分保障家庭的健康需求。

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