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新玺拥有豪宅五大标准：

1、无可替代的核心地段

新玺位于十五公里滨海长廊之上，地理位置优越，拥有深圳极其稀缺的海景资源，丰富的商业配套和顶级的社交资源。在这样的地段中，豪宅不仅仅是居住的场所，更是身份和地位的象征。

2、不可复制的稀缺资源

除了土地给予了豪宅的稀缺属性，景观资源也是十分重要，都说豪宅一半价值取决于窗外的风景。

新玺拥有山、海、湖、城、四景，山峰挺拔而峻峭，大海的神秘与寂静，无论是自然风光还是人文景观，都让人流连忘返、心驰神往。

3、超前的产品设计

豪宅一定需要做到能承载城市封面的角色，优雅的外立面、尖端的产品设计团队，都应该出现在豪宅身上。

新玺全板楼玻璃幕墙设计，拥有270°全景落地窗，户户南北通透，把最美一面放在了客厅、卧室，让你足不出户就能欣赏到绝美景色。

4、纯粹的客户群体

中国人自古就有“千金置业，万金择邻”的说法。在当代的择居观中，【圈层】远比房子重要，因为【圈子】是体现个人层次的表现之一。

古往今来，无论国内国外都深谙圈层之道，梅耶·罗斯柴尔德曾经说过：你是谁并不重要，重要的是你和谁在一起。

新玺最小户型230平方，最低总价3000万，可以说能入住的业主最低身价也要1个亿起，整个项目在深圳也是最顶端的一批。

5、优秀的物业服务

物业管理对于普通楼盘都很重要，豪宅亦是如此。高端物业不仅代表着整体楼盘形象，还为居住者营造并保持安全、舒适、和谐的环境和氛围，跟居住品质以及房子升值等息息相关。

新玺拥有华侨城最顶级的物业管家，五星级酒店式服务，24小时随叫随到，可提供私人名厨，小型Party，宠物服务，汽车服务，喜宴，寿宴等......

＜项目基本信息＞

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约28.9万㎡

面积：230-260-350-399-480-630-700㎡

梯户比：3梯2户、3梯1户

物业费：14.8元/㎡

交房：现楼（即买即住）已入伙

开发商：深圳市华侨城新玺发展有限公司

项目地址：深圳市南山区湾厦路1号

作为粤港澳大湾区核心枢纽与深港合作战略支点，深圳在 2035 国土空间规划中确立 "全球海洋中心城市" 新坐标。这一国家战略布局，标志着这座创新之城正式进入 "陆海统筹" 发展新纪元。在政策红利叠加的海洋经济黄金期，深圳湾总部基地凭借深港协同区位优势与世界级滨海资源，成为城市价值升级的核心载体。

全球生活方式样本

华侨城新玺名苑，屹立于南山蛇口深圳湾海上，融贯海洋基因，叠加海湾建筑精髓以约250米的地标建筑高度、“一线进海”的区位之优，独享270°无遮挡海景，三面环海，户户皆享头排海景盛宴，将湾区风光尽收眼底所见澎湃于心，标定世界岸线的“海上灯塔”。

项目分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：一期为两栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；二期为1栋57层的商务办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。

自带2.5万平中庭式商业。配套的一大亮点是5楼空中花园泛会所，配备深圳首个悬空无边际海景泳池，约766㎡，全部为玻璃打造。

【多维立体交通 高效畅达湾区半小时生活圈】

新玺项目毗邻蛇口国际邮轮母港可快速辐射深圳国际机场、香港国际机场等城市核心交通要塞。更有“七纵三横一高速”的便捷交通路网环伺，高效畅达湾区核心城市半小时生活圈。

【顶级商圈环绕 畅享都市万千繁华】

新玺周边荟萃海上世界、太子湾K11艺术购物中心（在建中，预计2024年运营）、太子湾邮轮母港

（总建面约170万㎡）、兰桂坊等一系列国际化商业，都市万千繁华生活一站式尽享。

【户型鉴赏】：

【一栋 三、四单元】（3梯2户）总高38层，23层以下为商办，23层以上为公寓，6-22层为商办。

24-32层，33-38层公寓，户型图如下：

05户型 西端户 约280㎡ 四房两厅四卫

（05、08镜像对称）

南、西、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

08户型 东端户 约280㎡ 四房两厅四卫

（05、08镜像对称）

南、东、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】

1. 超8米超宽幕开间，厅出阳台邂逅无垠海景

2. 三套房设计，尊贵私属空间

3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位

4. 动静分区布局有序

06户型 约230㎡ 三房两厅三卫

07户型 约230㎡ 三房两厅三卫

（06、07镜像对称）

南、北，双面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】1. 双龙抱珠户型设计，户型方正实用2. 双套房朝南，赏南向一线海景3. 广角视野景观阳台，遨游无垠海天

＜高区大户型＞

【一栋 一、二单元】高区

（33-38层）三梯一户

01+02户型 约700㎡ 六房三厅七卫

南、西、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】1. 一层一户，臻稀单位，仅6席。2. 七房六套房设计，尊贵私属空间3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，奢华大气。4. 动静分区布局有序

03+04户型 约500㎡ 五房三厅六卫

南、东、北，三面景观视野看深圳湾海景、内海景、城市景观

【户型亮点】

1. 一层一户，臻稀单位，仅6席。

2. 五房四套房设计，尊贵私属空间

3. 主卧L形全景落地窗，270°最佳观海位。南向超大三厅一体，奢华大气。

4. 动静分区布局有序

【一栋 三、四单元】高区

（33-38层）三梯一户

05户型 约400㎡ 四房三厅五卫

西、南、北，三面景观视野

看深圳湾海景、内海景、城市景观

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