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观山海家园，地处大南山脚，位于兴海大道东侧、沿山路南侧，靠近妈湾片区和赤湾片区。项目占地面积约42407.29㎡，总建筑面积约16.3万㎡，包含商品住宅约10万㎡、配套商业约6000㎡以及少量公区配套。
位于兴海大道与沿山交汇处东南侧，大南山脚下，距离5号线“荔湾站”约650米。地处当今深圳最具发展潜力的前海合作区。项目由远洋集团旗下的深圳市远荔实业有限公司开发建设，总占地面积约4.24万平方米，总建筑面积约16.3万平方米，容积率仅为2.65，绿化率高达30.85%。
远洋观山海家园共规划有10栋住宅楼，总高度在17至25层之间，全部为商品房住宅，无回迁房、公租房、安居房或人才房等。项目总规划户数为870户，车位配比为1:1.34，共有987个停车位，梯户比为2梯2户，2梯4户跟2梯5户，充分满足业主的停车需求。
【项目名称】远洋观山海家园
【占地面积】约3.62万㎡
【建筑面积】约19.5万㎡
【推售产品】约95-138㎡3-4房
【交付标准】预计精装
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】870户
【楼层高】17-25层
【车位比】987个（1:1.34）
【容积率】2.65
【绿化率】30%
【梯户比】2梯2户/2梯4户/2梯5户
【管理费】7.8/㎡
【开发商】深圳市远荔实业有限公司（ 远洋集团 ）
【物业公司】待定
【项目地址】位于南山区兴海大道东侧，沿山路南侧
观山海属于老前海南荔湾板块，而非真正的前海三湾，位置相对较偏。
这里属于前海拓展区范围，根据规划，前海蛇口片区范围从28.2平方公里扩大至约37.9平方公里。
扩容后包含了前海三湾及蛇口、赤湾、大小南山等，将规划"两带一港七版块"的空间结构。
荔湾是比较不错的居住板块，生活氛围还行，周边有阳光玫瑰园、月亮湾花园等住宅小区，还有深大附中学校（初中）也属于中等偏上的水平。
从投资的角度来看，属于第二梯队。保值属性是有的，但增值属性就要看真正的前海核心三湾了，三湾房价起来，才能带动这里！
02、基础资料
观山海占地4.24万㎡，总建面约16.3万㎡，容积率2.66，绿化率40%。
规划12栋住宅，共约870套，其中8栋塔楼、4栋板楼，纯住宅，没有保障房。另配建有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年照料中心等。
停车位共987个，车位比1:1.34，车位充足，限高80米，梯户比为2T2/2T4/2T5。
本次即将加推的4栋是楼王，户型138平四房两卫，2梯2户，均为西南朝向，可以看大南山景观，视野不错。
观山海家园总平图
前期推售楼栋还有少量房源在售，主要分布在1栋、2栋、6栋，当前约94折，价格如下：
95平三房，折后827-952万
110平四房，折后879-899万
113平四房，折后846-1038万
115平四房，折后882-954万
观山海在售户型图
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