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小区基础参数

开发商：宏发地产（深圳本土44年，石岩深耕）

位置：宝安石岩街道宝石东路与塘坑路交汇处西南侧

占地/总建：1.09万㎡ / 6.76万㎡

容积率：3.91（石岩新盘最低档）

楼栋：3栋26-28层小高层（非超高层）

总户数：352户（可售265户+安置房87户，占比约25%）

梯户比：2梯3户 / 2梯5户 / 2梯6户

车位比：1:1.41（499个车位）

绿化率：40%

物业：宏发物业，4.98元/㎡/月

交付：精装，预计2027年7月

折后均价：4.29万/㎡，单价3.74-4.8万/㎡

学校：

距9年制宝安区官田学校约800米，深圳11所百年学府之一；距12年制宝安中学（集团）石岩外国语学校约1700米，被评为“广东省教学水平评估优秀学校”，近享教育资源，告别早晚高峰接送奔波。

地铁/交通：

距13号线石岩站约1公里，4站南山，7站科技园；

距6号线官田站约600米，5站深圳北，7站福田，8站罗湖；

距深大城际（在建中）石岩中心站约900米，1站龙华，3站机场；

距沈海高速溪之谷收费站约500米，快速接驳沈海高速。

商业：

下楼即享约8万㎡星城购物中心，华润万家、星巴克、优衣库等品牌已入驻；约2.2万㎡世纪荟在旁，约2公里范围内可达约11万㎡石岩主场购物中心、百佳华商场等醇熟商业，家门口的繁华主场。

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