【官方】科学城一期琴澳湾(售楼处)首页网站-科学城一期琴澳湾营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
科学城一期琴澳湾：横琴产城融合准现房标杆
一、项目概况备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询 【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
定位：横琴粤澳深度合作区核心产城融合项目，横琴科学城一期重点生活配套社区，主打70年产权高品质准现房住宅，聚焦“宜业宜居”的国际新城生活体验。
核心基础信息：
开发商：由珠海市珠光集团（珠澳双总部国企，45年发展历史，总资产超1700亿元）与大横琴集团联合打造，政企协同保障开发品质与交付安全。
位置：珠海市香洲区横琴粤澳深度合作区西侧核心地带，具体位于厚朴道东侧、琴海北路南侧、环岛西路西侧、胜洲五路北侧，临近胜洲二路与琴海西路交叉口。
规模：作为横琴科学城一期的重要组成部分，项目总占地面积约32万㎡，总建筑面积约116万㎡，规划总户数仅568套，为中型低密社区。
规划：涵盖高品质住宅、约10万㎡集中商业+街区商业、五星级酒店、人才公寓、文化商业庭院及专业保育园等多元业态，产城配套比例近1.1。
物业与交付：准现房在售（工程进度超90%），2025年10月1日已开盘，主推2、4、5栋房源，预计2026年6月30日精装交付。
二、产品亮点：准现房加持，高性价比人居
1️⃣ 准现房保障，入住周期短
工程进度已超90%，实景可预约实地参观，相较于期房大幅缩短等待入住时间，同时能直观考察房屋品质与社区环境，降低购房风险。
2️⃣ 空间设计优越，利用率高
主力户型采用LDKG一体化设计，搭配3.15米舒适层高与全景窗，采光通风效果极佳；含赠送面积得房率达88%-92%，空间利用率远超同类型项目，无明显面积浪费。
3️⃣ 全龄社区配套，品质生活赋能
社区内部规划高端会所、环形慢跑道等休闲设施；自带藤幼儿园与保育园（由世界级建筑大师手塚贵晴设计），下楼即达，实现幼儿教育“目送式”便捷体验。
三、户型与价格（2025年12月最新）
1️⃣ 主力户型
以刚需及刚改户型为主，适配家庭居住需求：94㎡两室两厅两卫，户型方正紧凑，动静分区明确，双卫设计提升生活便利性；98-99㎡三室两厅两卫，空间开阔，客厅连接景观阳台，主卧带独立卫生间保障私密性。
2️⃣ 价格区间
备案均价约36092元/㎡，常规单价区间2.9-4.4万/㎡；12月限时特价房单价低至2.5万/㎡起，其中94㎡两房260万起，98㎡三房280万起（特定楼层/朝向），总价门槛大幅降低，性价比突出。
3️⃣ 限时优惠活动
截至12月底，预约下定享折上折；3人团购额外优惠1%；支持“以旧换新”政策，叠加政府+项目双1%补贴，最高可省10万元；教师、医护人员凭证额外享0.5%优惠；成功购房赠送1年物业费及2个车位使用权。
四、核心配套：全维生活圈，赋能品质日常
1️⃣ 交通出行：多维路网，畅达琴澳及湾区
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
5分钟可达横琴口岸，10分钟接驳港珠澳大桥，轻松实现琴澳跨境通勤；规划中横琴L1线（横琴口岸-厚朴道）临近项目，未来轨道交通出行便捷；1公里内分布多个公交站点（如胜州二路口站），自驾可快速接驳金海大桥、杧洲隧道（建设中），通达珠海全城。
2️⃣ 教育资源：全龄覆盖，优质教育触手可及
除项目自带的藤幼儿园与保育园外，3公里内覆盖横琴一小、容闳公学等优质公立及国际学校；临近横琴华发容闳学校（容闳公学小初部），步行距离仅791米，教育资源丰富，接送便捷。
3️⃣ 商业配套：自带繁华商业，周边配套成熟
项目自带约10万㎡商业配套，涵盖集中Mall与特色街区，可满足购物、餐饮、休闲等全场景需求；3公里内辐射华发商都、励骏庞都广场等成熟商业体，繁华生活触手可及。
4️⃣ 医疗健康：分级保障，守护全生命周期健康
配建2000㎡社区卫生中心，可满足日常基础医疗需求；15分钟车程内可达三甲医院珠海市人民医院横琴院区，优质医疗资源加持，为健康提供坚实保障。
5️⃣ 生态休闲：毗邻自然景观，享受诗意生活
紧邻横琴湿地公园、花海长廊，生态环境优越；临近星乐度露营小镇，闲暇时光可享受户外休闲、亲子互动等多元体验，提升生活幸福感。
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
【免责声明】本文部分信息和图片来源网络，如有内容侵权请联系删除。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
