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华发香山湖畔-中轴双核擎引 启幕城芯繁华 ��

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是继华发四季之后，华发历经十年沉淀，在新香洲香山湖板块打造的又一里程碑式的作品。

项目总用地面积18699.57㎡，地上建筑面积136175.53㎡。规划1栋住宅高度177.2米，49层 ；2栋住宅高度95.25米，28层。幕墙高度180米，将为新香洲增添一抹天际线。具体的面积段为建面约109-132㎡的三房两卫，建面约134/142㎡的3+1房2厅2卫，建面约203㎡的南北通四房，建面约224㎡五房

【颠覆想象的户型革命】

200㎡大平层突破空间想象：5.6米巨幕面宽将山湖景观引入室内，三开间全南向布局实现阳光平权。独立双套间保障私密性，错层露台打造空中花园，全屋华为鸿蒙智能系统渗透归家动线、安防管理等生活场景，以科技重构高端居住体验。

【隐于繁华的情绪绿洲】

项目以"灰空间"哲学营造治愈场景：风雨连廊串联楼栋，空中花园设置日咖夜酒吧台，星月夜泳池波光与社交场景交融。这种自然、艺术、社交的深度融合，让归家成为穿越风景的沉浸式体验，成就城央稀缺的情绪价值载体

在赏心悦目的同时，外立面还运用大量创新性材料。如不惜斥重金配置的YKK系统窗，其拥有超高的抗风压、隔音保温、开闭耐久等品质性能，是豪宅“御用”门窗系统，站在品质巅峰上。特别采用的珍贵氟碳喷漆工艺，在大幅提高抗氧化、抗紫外线等耐久性能的同时，成就历久弥新的时代封面。

放眼国际，但凡我们熟悉的豪宅，如香港天玺、纽约One57等项目，在地段之外，将酒店化布局与配套服务、顶级会所等顶奢设计应用到了社区规划中来，而被誉为贵族级别豪宅。

华发香山湖畔项目建设用地面积约1.8万㎡，总建筑面积十八万㎡，整体集购物休闲、社交娱乐、生态宜居、休闲体验、住宅于1体。

项目抛弃了传统社区设计，而将约3.5万平米的精奢级华发商都作为整个楼盘的底盘，让住宅楼盖在这个超级底盘上，由外到内，创新打造了垂直生活圈模式，构筑了一个别样但丰富完整的生活场景。

那么，这样的规划底盘，对于豪宅客户群体来说，有哪些具象化的获得感？

比如是主入口处，这座交足的高级身份感和强烈的识别度的重工雅奢门楼，在城央绽放极致领袖圈层风范；

| 门庭实景

比如珠海首创的空中浮岛园林，将度假酒店的沉浸式体验完美融入日常生活场景，让整个归家路都获得了“都市中心的宁静感”，对于每天加速向前的塔尖人群而言，这里可以真正慢下来，感受生活；

| 园林实景

比如参照五星级酒店及豪华会所的标准，打造约2200㎡空中双泛会所「香山会馆」，从恒温泳池到私家影院，从星级主厨私宴到铂金SPA护理，从四点半课堂到儿童乐园...专享顶配特权足足有27项，赋予时间价值与生活仪式感的双重极致追求；

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