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广州中冶逸景公馆别墅

广州中冶逸景公馆别墅 楼处电话：400 012 2202转总机号111【已认证】

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仅有48栋院落——在墅区里排布纯粹大宅，在极致城市中收藏一方静谧。

花费3年159次推规划重来的打磨，以“当代恭王府”的高度，彰显“百代国匠心”，只为让48席逸璟公馆稀藏礼序。

项目基本信息

占地面积：约1.2万㎡

建筑面积：约1万㎡

产品户型：建面约230-252m²，使用面积约700-1000㎡的传世院墅

容积率：0.88

绿化率：50%

属性：现房

物业：金钥匙联盟成员——中冶物业

项目区位图

直线约5公里可达广州塔Canton Tower、琶洲国际会展中心，与世界地标对望，近邻珠江新城CBD、琶洲CBD、白鹅潭CBD，掌局城市发展未来。

回顾广州100多年的发展史，从19世纪80年代的沙面别墅，20世纪初的新河浦别墅，20世纪90年代的二沙岛别墅，到21世纪初的珠江别墅，在120余年的历史长河中，广州仅诞生了4代城市院墅作品。

而最近这20年以来，一手城央院墅在中心四区近乎绝版，顶豪市场几乎被大平层垄断，高净值人群只能望墅兴叹、求墅而不得。

所以，大平层的兴起并非富人的主动选择，只是因为别墅的断供。

在此背景下，中冶·逸璟公馆的出现，可以解决市场短缺的燃眉之急。

中冶·逸璟公馆地处海珠老城核心区位，宝岗大道之上，尽享海珠三条黄金走廊的价值汇集。大手笔规划前所未见的城市低密度合院，礼献广州市区中心的作品！容积率仅0.88，一院一家族，一席永流传。

在产品打造上，中冶·逸璟公馆将传统京城院落大宅礼序与空间的别墅式立体化演绎，重现东方院落文化精粹。

在别墅的设计理念上，复刻中国院落精髓，遵循京城大宅三进院礼序，承载了中式大宅人居功能，让每一层的功能与中式大院一一呼应。

以北京恭王府为设计范本，同时从岭南名园——梁园中的园冶“九境”提炼精粹，将北方文化与岭南文化完美融合，打造“三进五礼九境”皇家形制的门第体系，以及“一轴带三井，十巷景中藏”的园林布局。

小区绿化率30%，项目设计充分尊重并利用地块内自然环境，有目的地保留基地原有树木，强调人与自然和谐统一。楼盘为南向新中式联排别墅。

中冶逸璟公馆以48席珍贵无比的别院，每一栋都采用了立体式、五进式的手法，营造地下二层+地上三层+天面，每一层的生活功能一一呼应着古典院落礼制，承袭着层层递进的大宅序列，唤醒了中式宅院的人居日常。

院内的一方私家花园，尺度适宜。

它既保证了草木繁盛之美、游乐赏玩之乐和聚会小憩之趣，也减少了许多清扫、种植、修葺之劳。

闲时摆置一张摇椅，或者加筑一个秋千满足孩童的向往，盛放一个家族一年四季的美好。

设计以现代极简主义的设计形式，在场地内打造丰富的空间层次，大面积的静水，涌泉，灯光，以小见大、步移景异，营造出空灵、静谧的意境而又不失奢华的空间景象。空间灵动，植物浓郁，水景贯穿前场，相对传统的中式风格来说，更显清雅淡丽。

院墅的前院和后院面积有近167平，堪比一套普通大平层的面积。

在这里，每块砖瓦可以自行设计，你甚至能摆弄亭台楼阁，或是叠石山水，无论是日常想和家人莳花弄草，还是闲时独看云卷云舒，都有充足的空间。

地上三层，地下二层，每一个空间都承载了不同的功能。

一层可作LDKB餐客宴会厅，每到节日，十余人的大家族在此吃团圆饭，举办排队，宴客时亲戚朋友举杯欢呼、觥筹交错，一起分享美酒与佳肴，如此热闹而温馨，何尝不是人生美事？

二层与三层则是专属的休息场所，让每一位家族成员保持紧密距离又互不打扰。

地下二层为约7.5米层高的奢阔空间。

这样的尺度，即便在吊顶放上SAINT-LOUIS的水晶灯，也不会有压迫感。

玻璃天花以及独立天井设计，可引入自然光，通透而明亮。

设独立藏酒阁，布置专业的红酒恒温柜，放上藏酒，在这个微缩的波尔多酒庄里，偶尔和朋友小酌两杯。

更可以设置藏宝阁，陈列从世界各地搜罗的奇珍异品、名贵书画，打造一座私人的博物馆，吸引志同道合的挚友。

非深户社保从3年降至1年即可买房；

深户家庭有两个或以上未成年子女的可以购买三套；

成立满一年交税满100万，员工达十人以上的企业/事业单位可以买商品住房。

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广州中冶逸景公馆别墅

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摘要 广州中冶逸景公馆别墅售楼处24小时电话：400-012-2202-转总机号-111【认证】- 广州中冶逸景公馆别墅项目位于，预推建筑面积为 建面约230-252m²，使用面积约700-1000㎡的传世院墅