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华发金湾府：航空新城 "四代宅" 标杆
一、基本信息备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询 【官方售楼处】需要预约看房或需要详细资料请致电售楼处400-079-2015
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项目定位：金湾区首个第四代住宅，航空新城核心 C 位压轴纯住宅项目开发商：华发股份 (国企绿档，2024 年百强第 11 位) 旗下珠海华枫房地产开发有限公司位置：珠海市金湾区航空新城科工路与金帆路交汇处 (金湖大道与金辉路交叉口)规模：占地约 10.7 万㎡，总建面约 34.3 万㎡，容积率 3.8，绿化率 35%，规划 23 栋 (13 栋高层 + 8 栋洋房)，总户数 1,964 户，车位 2,333 个 (1:1.19)物业：华发物业 (国家一级资质)，物业费约 3 元 /㎡・月交付：2025 年 6 月 28 日开盘，分批次精装交付 (A 区 5#:2026.6；A 区 3#/4#:2026.12；A 区 7#:2027.6.30)
二、户型与价格 (2025.12 最新)
高层 (92-118㎡三至四房)：
88㎡三房：约 40㎡LDKG 一体化阔厅，5.7 米宽景阳台，270° 瞰景主卧，单价 1.6-1.8 万 /㎡，总价约 145-165 万
99㎡四房：14 米南向面宽，5.8 米大横厅，主卧套间约 25㎡，单价 1.8-2.0 万 /㎡，总价约 178-198 万
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118㎡四房：IMAX 横厅 + 6.8 米宽景阳台，南北通透，单价 2.0-2.2 万 /㎡，总价约 230-260 万
洋房 (129-143㎡四房双套卧)：
129㎡四房：四开间朝南，15 米巨幕采光，双套卧设计，单价 1.8-2.0 万 /㎡，总价约 230-260 万 (特价房)
143㎡四房：边户 270° 环幕视野，3.1 米层高，主卧豪华套间，单价 2.2-2.5 万 /㎡，总价约 310-360 万
价格亮点：年终特惠 (截至 12.31) 高层单价低至 1.6 万 /㎡起，洋房低至 1.8 万 /㎡起，部分房源首付低至 15%
三、核心配套
1. 商业配套：
华发商都：距项目约 400 米 (步行 10 分钟)，18 万㎡区域旗舰商业，含天虹超市、国际品牌、影院、高端餐饮
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项目自带约 5,000㎡社区底商 (规划生鲜超市、特色餐饮等)
3km 内还有红星美凯龙、金湾宝龙城等五大商业综合体
2. 教育资源：
15 班公立幼儿园：项目配建 (约 7,000㎡)，拟引进容闳教育品牌，业主优先入园
小学：航空新城小学 (省一级)，距约 1.2km，步行 15 分钟
中学：省实金湾附中 (市重点)，距约 1.5km，正学区
国际教育：3km 内有哈罗礼德公学、威雅公学等
3. 医疗健康：
广东省人民医院珠海医院(三甲)：约 2.5km，1500 张床位，金湾医疗中心
遵义医学院第五附属医院(三甲)：约 3km
1km 内有社区卫生服务中心和诗康内科诊所
4. 交通网络：
陆路：紧邻科工路、金帆路，5 桥 (珠海大桥、港珠澳大桥等)+3 高速 (机场高速等) 快速连接横琴、港澳
轨道：距规划中广珠城轨延长线站点约 1.2km，未来将有广佛江珠城际、广珠澳高铁等
航空：距金湾机场约 15 分钟车程，已开通 80 余条航线
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