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💝#勤诚达大厦💝
𝟏𝟏𝟑-𝟏𝟕𝟎-𝟐𝟒𝟎-𝟏𝟔𝟖𝟏㎡
💝特惠价𝟐.𝟑𝟖起💝
在售楼层：17、18、21层
部分单位带装修,部分有租客
基础信息
✪占地 ：约1.59万㎡
✪建面 ：约4.4万㎡
✪高度：约180米(地上31层）
✪标准层面积：1800㎡
✪使用率 ：约62-65%
✪标准层高 ：4.5米(净高3米)
✪大堂：约300㎡,高约11.7米
✪电梯：奥的斯客梯13部
✪空调：中央空调24小时计电
✪物业：勤诚达物业(22元/㎡)
✪停车位：520个(B3-B4)，月卡800元
📍 湾区黄金十字 执掌财富动脉
宝安勤诚达大厦雄踞前海-宝中超级商圈核心，坐享「双地铁+三主干道」立体路网：
◆ 地铁5/15号线双轨交汇（宝安中心站）
◆ 深南大道/宝安大道/滨海大道黄金三角
◆ 15分钟直抵宝安国际机场
◆ 8分钟接驳前海自贸区
300米半径内聚合壹方城、欢乐港湾等顶流商圈，毗邻宝安区政府、湾区国际演艺中心，政商文教资源环伺，构建大湾区商务黄金坐标。
🏙 云端商务体 智启未来办公
200米云端地标以「垂直生态社区」为理念，打造：
√ 270°环幕视野观景平台
√ 5A甲级智能化管理系统
√ 可变式办公空间（200-2000㎡灵活分割）
√ LEED金级+WELL双认证健康建筑
√ 空中商务会客厅/共享会议室
√ 24小时高端物管服务
15米挑高星空大堂、高速双轿厢电梯群、智能新风系统，重新定义商务体验新范式。
💎 资产硬通货 财富永续密码
▶ 湾区核心资产年增值率超15%*
▶ 前海扩容直接辐射区价值洼地
▶ 稀缺整层产权现房发售
▶ 政企联合招商专项补贴
▶ 全周期资产托管服务
出售保留写字楼17/18/21层
办公室样板
一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
调整最低首付款比例
为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。
广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折
①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；
②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。
3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。
“这是广州推行配售型保障性住房制度以来，首批面市的产品。广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
“从本次将推出的配售型保障房项目来看，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，这对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。
虽然在价格上具有较强吸引力，但同样需要注意的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。
其共有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。
就价格问题，分析师指出，这部分房源对商品房市场冲击比较小。
“这其中的原因在于，从现有购买群体来看，即便这部分人群不去购买配售房，也不会去买商品房。同时配售房的户型面积较小，大部分房源面积都低于90平方米。购买配售房以后，可以降低他们的住房消费成本，以低成本体面的方式在广州扎根，也为后续购买商品住房，以及实现住房消费升级奠定了基础。”李宇嘉称。
一位房地产分析师表示，广州在配售型保障房方面，具有较为丰富的土地及房源支持。按去年披露的信息，广州配售型保障房项目供应，在土地及房源方面至少有三类来源，包括存量转换、新开工和“按需定建”，充分体现了“人房地钱”几项要素在相应机制运作下，支撑配售型保障房的导向。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
