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"前海现象级红盘观山海家园以40.67亿销售额登顶双冠王，9米水庭院瀑布实景呈现低密山居生活，138㎡楼王单位即将限量推出，用'核心地段+稀缺资源+硬核产品力'重构深圳置业新标准。"

在今年深圳楼市异彩纷呈中，位于前海热门板块的观山海家园，凭借现象级热销构建起深圳核心区又一网红IP。

7月1日，克尔瑞深圳发布的《2025上半年房企销售排行榜》显示：

项目以40.67亿销售金额、4.83万㎡销售面积，包揽深圳核心区金额与面积双料冠军。

实际上，观山海家园自面世以来，凭借“繁华前海里+不可复制的超低密一线山居+度假式品质生活”等优势，一直保持着极高的市场热度。

2024年，项目首开劲销14亿，以现象级热销，“撕开”前海低密山居的市场空白；

2025年3月，推售295套房源，1500批客户挤爆展厅，单日热销6.2亿，半个月成交量破200套，单周狂销127套；

4月底加推5/6栋南向楼王，以开盘当日劲销4.6亿的成交额，再次点燃深圳楼市。

在这个用品质说话的时代，观山海家园这些滚烫的数据背后，恰恰体现了置业者对项目品质和潜力的双重认可。

「在观山海，你买到的不仅仅是房子，还是前海的一片山、一帘瀑，和一种别人抢不走的生活方式。」

138㎡楼王单位即将登场

仅稀缺64套引爆市场期待

另一个劲爆消息是，不少客户翘首期盼的4栋138㎡楼王单位，创意展示空间即将开放。

此次推出的4栋楼王单位，是前海罕见的纯板式低密山居。

楼栋背山面海，仅有17层、约54米高，尤其是2梯2户（相当于独门独户）设计，高端奢宅属性拉满，十分低密舒居。

◎ 建面约138㎡四房两厅两卫

其他在售户型选择：

95平方米三居室：配备双卫生间设计

110-115平方米四居室：均为双卫设计

观山海小区

低密意味着更大园林空间+更宽楼间距+更高自然舒适度+更充足采光的获得感

可以亲地小高层，何必高层大公摊

“深圳稀有屋种”约54-78米亲地小高层，整体限高80米，拉高了的“别墅”，比高层更宜居、更保值

少盖几栋楼，只为保证您的IMAX风景，视野开阔，鲜氧丰盈，推窗可见绿境风景

2.66超低容积率 轻奢园林

近十年深圳核心区新盘难寻容积率低于 3 的产品，如今住宅容积率普遍达 5-7，而观山海家园约 2.66 的超低容积率更显弥足珍贵，搭配轻奢园林，构筑低密宜居范本。

开发商实力

远洋集团创立于1993年，2007年在港交所上市，主要股东是中国人寿和大家人寿，1997年开始布局房地产开发业务，已入驻全国50余座城市，项目总量达140余个，其中深圳主要代表作有：远洋天琪、远洋天著、远洋新干线、远洋新天地、远洋城启家园、远洋天萃世纪雅园等。

项目区位

【三大世界级超级工程】

妈湾跨海通道：分离港口区货柜车，通过妈湾跨海通道驶往沿江高速，有效缓解月亮湾大道、北环大道交通压力。

前海综合交通枢纽工程：穗、莞、深城际线、城市轨道交通1、5、11号线交汇的枢纽，东通深圳福田和罗湖中心区，北接深圳机场。

蛇口邮轮母港：又名太子湾邮轮母港，是深圳通往澳门、珠海的水上通道，也是深圳邮轮旅游的出入境口岸。

【轨道出行】——

距地铁5号线荔湾站仅750米（信息来源于百度地图实测）

前海：乘坐地铁5号线，1站世贸前海中心、5站直达万象前海

蛇口：乘坐地铁5号线至赤湾，换乘地铁8号线，2站太子湾、3站海上世界

福田：地铁5号线至前海湾，换乘11号线快速达福田

项目距离5号线荔湾站约650米左右，出行方便。项目紧邻兴海大道、月亮湾大道等主干道，开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。

配套商业约6000m²，西侧有泛海城市购物广场，1站到达5号线铁路公园站上盖的前海印里，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。

教育资源方面：

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。

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