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————【青湖苑】————

南宁青湖苑售楼处电话: 400-102-8162 【已认证】（营销中心）

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项目数据：

总占地面积：约35亩

总建筑面积：约7.9万平方米

容积率：2.39

绿化率：42%

层高：3米

拿地时间：2020年6月

高层公摊20％，住宅公寓公摊28％

总户数：439户（339户住宅高层，100户住宅公寓）

规划楼栋：3栋高层住宅（1、2、3#）、1栋商务楼（4#）

在售楼栋：

1栋住宅公寓：15层（6楼开始是公寓）通燃气

35–41–42–51–53–75m²

2栋高层：

97–107–114–116–121–123m²（78/95平售罄）

3栋高层：106–109–112–119–120–127–139–141m²

在售户型：约35㎡-141㎡ 一至五房住宅

建筑层数：

1#15层 2T10户

2#2个单元，1单元24层，2单元17层，2T4户

3#2个单元，1单元31层，2单元17层，2T4户

交付标准：毛坯

产权年限：住宅70年，商铺40年

交房时间：2024年10月底

物业费：1.8元/㎡

物业公司：秀和物业，开发商的子公司

项目户型：建面约35㎡-141㎡ 一至五房

样板间：41–112–123–139平，41平在售楼部1楼，其他户型在6楼

合作银行：光大银行、工商银行、交通银行、农村信用社、农业银行、民生银行、中信银行

在售价格区间：约1.38万-1.7万/㎡

工程进度：小区园林硬化已做

【青湖苑户型图】

样板间实拍：

【青湖苑 九大核心价值】

价值一：国企筑 湖山舒居

南宁乡村振兴集团，实力矩献

南宁乡村振兴集团有限责任公司（原南宁农工商集团）践行国企担当，助力实现城市运营赋能，引领城市活力焕新。青湖苑，作为南宁乡村振兴集团有限责任公司商业住宅项目的第一子，是集团倾注优质资源和核心团队重点建设的项目工程之一，将其打造为青秀正芯封面地标项目。

青湖苑项目由中铁二局承建，保质保量推进青湖苑项目建设。中铁二局荣获国家级优质工程奖147项，其中鲁班奖32项、国家优质工程奖50项、詹天佑奖23项等诸多称号，被中国企业联合会评为全国20家“最具影响力企业”之一。

价值二：青秀芯 城央正席

青山侧会展南，难得臻藏

青湖苑占据南宁青秀区城央成熟地段，城市封面地标会展中心旁，约3km范围内航洋万象城商圈板块，鼎级商务生活触手可及。目前区域内再无新盘开发，青湖苑属板块内最后的新盘入市，城市土地稀缺资源，住宅+商务+商业，三大板块支撑，成就东盟轻奢新时代住区

价值三：双学府 全城向往

南宁三中、三美中学双学府为邻

青湖苑，城芯+名校一席难得，约300m直线范围内，三中、三美优校为邻，目送式教育，孩子前程无忧，家长陪读更省心，优教教育环伺，优质高知人居圈子，书香常伴成就孩子梦想人生。

三美学校是南宁公认的优质民办学校，南宁全A+率排名前三的初中，2023年4月已正式“民转公”，秋季学期将按照地段招生，本项目是距离三美最近的新盘。(就读学校政策以教育部门文件为准)。

价值四：三地铁 迅达全城

地铁3号线、规划8号线青竹立交站，临近规划6号线埌西站

青湖苑，地铁上盖物业，家门口就是地铁3号线、8号线（规划中）青竹立交站，毗邻地铁6号线(规划中)，小区外主干道为竹溪大道，优越的交通可以通达全城，近享万象城、会展中心、航洋城、金湖广场、盛天地等五大商圈。

价值五：四公园 公园养生

四园三湖一水系，奢华景观环伺

5A景区青秀山、石门森林公园、南湖公园、青秀湖公园在侧，尽享城市绿肺天然氧吧圈。青秀湖誉为青山脚下一颗“明珠”，难得青秀湖之畔，仅一路之隔，南观500亩生态湖境，只需推窗远眺，更有南湖、民歌湖、竹排冲景观水系环伺，中心临水，犒赏睿智人生。

价值六：五商圈 万千繁华

五分钟直达航洋、万象城商圈

万象城、会展中心、航洋城、金湖广场、盛天地等五大商圈在旁，星级豪华酒店、高端会所、一线消费聚场，加持一站式消费购物娱乐生活，优质商圈尽享都会便利。周边环伺青山市场、埌西市场等配套，多维优享都会生活。

价值七：优医疗 健康保障

卓越医疗 优享健康社区

青湖苑坐拥南宁市zui优质医疗配备！两三公里范围内有广西医科大附属医院、广西江滨医院、广西工人医院等南宁公认的优质医疗资源，为健康生活筑起第一道防线，为您的健康保驾护航，让人居住更安心。

价值八：地铁商业 潮流主场

地铁 Mini Mall，繁华触手可及

青湖苑社区地下无缝连接地铁青竹立交站商业街，涵盖餐饮、娱乐、时尚、休闲等多种业态，打造社区 Mini Mall商业模式，构建社区便民生活服务圈，点亮幸福美好生活。

价值九：低密住区 拥山揽湖

住宅、商务、地铁商业多维产品

项目2.39低容积率，42%高绿化率设计，青秀核心绝版低密国企舒居。全明户型，南北通透，采光通风俱佳；景观环伺，视野开阔，揽湖山美景及城市繁华。客厅绿化阳台设计，为全赠送面积，更大拓展使用空间。

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