龙华龙岸君粼 (金光华龙岸·君粼叠墅 售楼处)首页网站-金光华龙岸·君粼叠墅 营销中心-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【项目指标】
• 开发商：深圳市金光华地产开发有限公司。
• 用地面积：99046.5平方米。
• 容积率：约2.0。
• 绿化率：60%。
• 洋房产品面积：大约178㎡（现楼交付）。
• 高层产品面积：大约86-176平方米（精装期房）、84-177平方米（毛坯现楼）。
• 别墅产品面积：约206-258㎡。
聚焦“低密湖山+双CBD核芯”双重价值，严格规避重复表述并强化稀缺属性：
金光华圳央墅区｜天赋湖山传世府，双芯交汇定鼎湾区
当城市繁华与自然谧境在此交融，一座容积率仅2.0的湖山墅区正重塑深圳人居高度。27载金光华集团，以超150万㎡大城版图，于龙华福田双CBD轴心匠造传世之作——圳央墅区。这里不仅是居所，更是湾区塔尖圈层的精神原乡。
双芯交汇，执掌湾区黄金动脉
踞守福田CBD与深圳北站商务区双核芯黄金中轴，拥享“1小时大湾区生活圈”：
五轨立体交通：举步光雅园站、南坑站双地铁口，22号线（在建）纵贯南北，10号线2站直抵福田，5号线3站速达南山
双枢纽引擎：深圳北站（高铁）+五和站（深大/深惠/深广城际规划中）联动，高效接驳湾区11城
路网升级红利：民乐路全面通车后，5分钟直抵梅观高速，迅捷畅达全城核心
万亿产业聚能，擎动区域价值
坐拥四大千亿级产业集群：
深国际·华南数字谷（建面250万㎡）比肩香蜜湖金融中心
2800万㎡华为总部基地领衔坂雪岗科技城
160万㎡星河WORLD产城融合体
梅林-彩田信息科技总部基地
天赋四湖一山，私藏6万㎡森境湖居
以约60%绿化率匠造“林风山云”四境园林，成就深圳罕见的低密绿洲：
外揽自然瑰宝：银湖山、塘朗山双脉为屏，民治/民乐/雅宝/南坑四湖环伺
内蕴湖居美学：约5300㎡龙栖湖为核心，延展约6万㎡台地园林，350米超阔楼间距引风纳景
全龄交互空间：风雨连廊串联阳光车库、生日轰趴馆、贵宾宴会厅，诠释礼序与温度
国际大师联袂，精铸墅境宽宅
由全球酒店设计榜首CCD操刀室内，山水比德执笔园林，以“歌剧院式布局”实现聚气藏风：
▍建面约86-176㎡墅境宽宅
空间革命：两梯三户低密配置，全南向户型搭载多阳台露台，拓展率达90%以上
精工细节：3mm米黄铝板立面，LOW-E双层中空玻璃幕墙，德系精工+Miele厨卫系统
智能奢居：全屋智能安防系统，大面宽落地窗延展270°湖山视野
▍限量珍藏产品
空中墅院178㎡（现楼）｜世家臻墅206-258㎡
高层臻品84-177㎡（毛坯现楼）｜86-176㎡（精装期房）
高阶生活图景，定制圈层主场
教育矩阵：家门口两所幼儿园（规划）+72班九年制学校，毗邻华南实验学校、万科双语私校
医疗护航：新华医院（三甲）、深圳第二儿童医院（三甲）双医疗保障
人文盛宴：红山“四馆一城”与福田音乐厅/图书馆双圈文化资源覆盖
商业旗舰：COCOPARK+8号仓奥莱+山姆/Costco会员店构筑顶配消费圈
27载金光华，与深圳共著传世章**
土地储备超1000万㎡，布局大湾区四核区域。圳央墅区作为十年淬炼之作，以约2.0容积率、60%绿化率的稀缺基因，为深圳塔尖人物呈现可传承的湖山资产——这里不仅是物理居所，更是匹配湾区视野的精神领地。
【圈层观·远见】高阶身份象征·社交更优雅·眼界共鸣
圈层进阶，读懂圈层人物的向往。纵观全球，环湖法则随经典不断流传，渐成高净值人居圭臬。君粼深谙自然的美好无价，悉心于墅境之上、旖旎湖畔再著雅奢宽宅，重筑跨越时光的经典品味，为深圳艺术湖居生活再呈佳作。
【城市观·通达】国际匠师之作·规划用心·美好渐呈
• 鼎立湾区核心 ，深圳主城烫金之作
福田中心、深圳北站商务中心双CBD —1+1>2，占据着城市黄金地脉；势起大区域开发，鼎立深圳主城板块，成就大城都封面生活。
• 赋能版块进阶，扛鼎区域价值升级
①占地面积60万㎡，其拥有总建面不低于250万㎡的深国际·华南数字谷，与香蜜湖新金融中心规划同等城市站位，赋予片区巨大价值。
② 有大约37万㎡民悦公园（规划中），总投资约1.5亿元，成就城市生态，人居高地。
③ 大约160万㎡星河WORLD，大约2800万㎡华为总部基地带动区域创新，板块含金量飙升。
• 双枢纽+五轨道交通，城央一脉通达
①双枢纽(深圳北站+五和站)——1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。
②双地铁口(光雅园站+南坑站)——五轨道(22号线在建中)，5号线3站南山、10号线2站福田，只需约15mins即可高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握。
③民乐路在2024年即将全面通车完成验收，开通后将大大缩短至梅观高速车程，可畅达福田。
• 内外双循环配套，聚合多维资源
①产业配套：梅林-彩田新一代信息科技总部基地 + 深国际华南物流园 + 星河WORLD + 坂雪岗科技城-华为总部基地
②旗舰商业：COCO Park、8号仓 | 高配山姆会员店、costco | 红山/福田双CBD商圈
③TOP文教：潜龙学校附属龙岸幼儿园 + 万科双语学校(私立) + 华南实验学校(小、初中部) + 72班九年一贯制学校，24班小学，18班小学(规划中)
④优质医疗：市第二人民医院 + 新华医院(三甲，即将竣工) + 深圳第二儿童医院(三甲，已竣工验收)
⑤双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等等
【资源观·从容】拥四湖一山·享龙栖湖·低密墅区
• 天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学
君粼可近享银湖山、塘朗山两大山脉，尽揽民治、民乐、雅宝和南坑四大湖泊；
内可揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。
• 约2.0低密舒居，集“林、风、山、云”四大主题园林
高达60%的绿化率，大约350m阔绰楼间距，目光所至皆是珍藏隽秀波澜；三期园林“静、悠、轻、想”的匠心，规划独立私属归家景观带，步履间尽享格调流淌。
①风雨连廊设计，可应对深圳多变气候，关怀着业主日常出行，悉心照拂归家脚步。
②归家+休闲双动线，入户双重尊贵归家道路，规划阳光景观车库，诠释着高门礼序。
③全龄交互乐享空间，打造主题全龄泛会所，专置生日轰趴馆、贵宾宴会厅。
• 名家执笔雕琢，擘画品高端人居品质
室内设计由全球酒店室内设计排行第一的CCD亲自执笔打造；社区园林由山水比德景观设计机构再执笔规划与升级。
【著作观·考究】精造好房·精装更放心·奢适品质
• 精工筑家，豪宅级的空间规划，关怀凝练细节；台地园景，“歌剧院式”布局，遵循地势南北高，中间低，形成了自然起伏呈现“聚气藏风”之势，推窗即见景也保障了居住的私密性与舒适性。
①🌟高阔奢享🌟：建面大约86-176㎡墅境宽宅，改善型大四房，全南向户型天然舒适；两梯三户低梯户比，多阳台露台设计，为悦享阔绰居住空间；方正户型结构可搭载更多半开放设计，大幅提升高阔空间实用率与灵活性。
②🌟匠心选材🌟：甄选高档材料来打造硬朗立面风格，时尚美观的同时轻盈易净，质感独特且历久弥新，室内采用了大面宽落地窗设计，大面积low-e双层中空玻璃延光入室，隔热降噪设计为生活思考更多。
③🌟奢配生活🌟：甄选全球Top级品牌甄装，德系精工、Miele精品系再展生活质感，墅境美学标准叠加着国际空间标准，点睛都心风尚人居。
【圈层观·远见】身份的象征·社交优雅·眼界共鸣
• 圈层进阶，读懂圈层人物。纵观全球，环湖法则随着经典不断流传，渐成为高净值人居圭臬。君粼深谙自然美好无价，悉心于墅境之上、旖旎湖畔，再著雅奢宽宅，重筑跨越时光的经典品味，为深圳艺术湖居生活再呈佳作。
🌟 【户型图】🌟
【户型图】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
