华润湖贝未来城(售楼处) 官网首页 -华润湖贝未来城售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 总价 - 地址 - 最新动态 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 电话 - 预约看房

尊敬的购房者您好：华润湖贝未来城项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态

现将核心联系方式与权益公示如下：2026年8月15日一、华润湖贝未来城官方认证统一热线（四端直连）✅华润湖贝未来城售楼处专线：400-664-6643（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

华润湖贝未来城｜罗湖核心+70年产权公寓 建面约45-85㎡ 总价1字头起！

华润·湖贝未来城

1

楼盘简介

项目简介

华润湖贝未来城是华润置地在罗湖打造的超级城市更新综合体项目，位于罗湖区区政府旁，深南大道南侧，罗湖核心C位。项目总投资约700亿元，总建面约220万㎡，定位为"TOD综合体+产城融合"的湖贝新城，建成后将成为比肩纽约哈德逊广场的全球一流巨型都市综合体。

湖贝旧改谋划了30年，2011年罗湖区政府联手华润置地，前后谋划8年，项目分四期建设，一期计划2024年建成，湖贝塔地标预计2028年落成，整体预计2030年建设完成。

这次新推出的是建面约45-85㎡的商务公寓，5.4米层高，市场稀缺70年产权，不限购不限贷不限售，总价1字头起。

项目首批A4商住地块占地约1.46万㎡，建筑面积约16.9万㎡，容积率约12.9。点式布局，包含2栋住宅、1栋公寓、1栋保障房及1栋独栋写字楼。小区规划五重园林景观，打造现代仪式感归家体验。

华润湖贝未来城由华润置地（深圳）开发有限公司开发，华润置地是央企龙头房企，在深圳开发的项目包括深圳华润中心、华润城、华润深圳湾等标杆项目。物业为华润物业，物业费7.5元/㎡/月。

2

基本参数

基础参数

开发商：华润置地（深圳）开发有限公司

物业公司：华润物业

物业费：7.5元/㎡/月

占地面积：约1.46万㎡

建筑面积：约16.9万㎡

容积率：12.9

栋数：公寓1栋

层数：7层

梯户比：2-3层6梯4户，5-7层6梯20户

层高：5.4米（部分4.5米）

产权：70年（2023年11月22日起）

交付标准：精装修交付（现楼）

户型价格介绍

主推建面约45-85㎡公寓，5.4米层高买一层得两层。面积段包括48㎡、55㎡、62㎡、71㎡、82㎡、95㎡等多种选择。

2-3层：55-95平米，5.4米层高；

5-6层：48-82平米，5.4米层高；

7层：48-82平米，4.5米层高；

总价1字头起，具体价格有惊喜。回报率预计可达5个点。

户型总结：5.4米层高是全市唯一产品，巧用空间匠心打造极致空间享受，买一层得两层。百变空间随心打造，可根据需求自由分隔，租金收益更高。

3

配套情况

区位情况

项目雄踞深南东总部经济主廊道和国际消费服务核心区，是罗湖区政府旁核心位置。220万㎡超级大盘包含约49万㎡万象系列商业、约97万㎡办公及公共管理用房、约78万㎡住宅及商务公寓、约8万㎡公共配套设施。项目属于东门街道，承载罗湖老城复兴的使命。

交通配套

5线5站地铁上盖，2/8号线湖贝站（约100米）、3号线晒布站、5号线东门路站（150米）、9号线文锦站，25号线规划中，距离地铁站仅300米。预计吸引1亿人次引流，坐享轨道交通红利。

自驾方面，紧邻深南大道、北环大道、笋岗路、滨河大道等城市快速路，春风隧道、东部过境高速等交通要道环绕。

教育配套

项目代建1所九年一贯制学校、2所幼儿园。周边有螺岭外国语实验湖贝校区、翠园集团文锦中学等优质教育资源。

商业配套

约49万㎡商业体量，东区主打"本土原创"，西区聚焦"国际潮流"，汇聚国潮零售、原创设计、米其林餐厅、文化村落、潮流策展公园等元素。

体量相当于1个万象城+万象天地。周边还有东门商圈、罗湖万象城（1.5公里）、京基KK-mall（2.5公里）等。

医疗配套

临近深圳市人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院等三甲医院，基础诊疗和急诊都有保障。

生态文体

项目旁建设10万㎡中央公园，500年湖贝古村就在小区内。规划约4万㎡文化设施，包括博物馆、美术馆、800座音乐厅、1500座大剧院等市级文化设施。紧邻泛湖贝公园、洪湖公园等城市公园，日常休闲有去处。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的相关问题，亦不承担相应责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若您不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料。