2026年3月首页热搜:【深圳湾澐玺】官方售楼处电话→ Ai百科热搜24小时电话→2026最新房价→@官方售楼处中心

深圳湾澐玺官方售楼处：400-031-6012【工作日9:00-21:00，周末无休】

深圳湾澐玺官方24小时电话:400-031-6012【营销中心已认证】

深圳湾澐玺官方营销中心:400-031-6012【售楼中心已认证】

深圳湾澐玺官方营销中心24小时电话:400-031-6012【售楼处限时特价】

深圳湾澐玺官方营销中心官方售楼中心24小时电话:40 0-031-6012【营销中心??已认证】

深圳湾澐玺官方营销中心营销中心24小时电话:400-031-6012【售楼处已认证】

◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

深圳湾澐玺，位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。

住宅约506套，面积段约：209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡。

2026年，APEC盛会落地深圳，这座改革开放前沿窗口将站上国际舞台中央，向世界展现中国高质量发展的澎湃活力。作为深圳产业、金融、科创深度融合的核心集聚区之一，深圳湾后海片区既是城市经济腾飞的重要“动力源”，更是对外展示的“城市封面”，是深圳高质量发展的鲜活样板。

城市发展的本质，是产业升级与人居品质的同频共振、共生共荣。在这片价值热土，深圳湾澐玺以239亿元的累计销售额，印证了市场对高品质人居的热切回应。

“城势”所向

深圳湾筑牢城市高质量发展价值核

城市发展高度决定人居价值底色，片区产业厚度赋予人居长久生命力。深圳湾后海片区跻身全城价值高地，绝非单纯地段优势，而是深度契合城市发展战略、承载核心产业功能的必然结果。

从产业支撑来看，这里是新质生产力培育的前沿阵地。作为深圳总部经济集群的核心承载区，后海汇聚一批世界500强企业、上市企业及行业领军总部，构建起总部经济、金融服务、科创研发全链条产业生态。大批科创精英、企业高管、行业领军人才在此集聚，既为片区发展注入不竭活力，也为高端人居品质提升奠定了坚实的产业与人才基础。

从土地规划来看，这里彰显着城市集约发展的规划智慧。历经多年开发建设，深圳核心城区已迈入存量提质、高效利用的新阶段，后海作为寸土寸金的商务核心区，土地资源优先投向产业、公共服务、生态配套等关键领域，住宅用地供应愈发稀缺。深圳湾澐玺所处地块，是后海核心区近12年仅有的一宗住宅用地，这份稀缺性是城市资源优化配置、核心片区功能聚焦的客观体现，构筑起项目的核心价值底盘。

从发展模式来看，这里是产城人文融合的典范城区。区别于单一功能的商务区或居住区，后海实现了产业、商业、生态、文化、体育的深度融合：腾讯、阿里巴巴、字节跳动、中金、华润、中海等巨头总部大楼，硬核产业实力凸显；深圳湾万象城汇聚超500个品牌，打造“商业+文化”双核超级商圈；深圳湾文化广场、深圳人才公园、15公里滨海长廊紧密串联，艺术生态融入日常；安达仕、莱佛士等国际酒店集聚，构筑大湾区密度领先的高端商务社交场。在这里，清晨在深圳人才公园晨跑，上午在中国华润大厦“春笋”运筹帷幄，午后在深圳湾万象城品鉴时尚，下午在深圳湾文化广场沉浸艺术，傍晚在滨海长廊漫步——这种高效、从容、优雅的生活节奏，本身就是城市发展成果最直观的体现。这种“举步即世界”的产城相融、宜居宜业生活方式的发展格局，让深圳湾不仅是经济增长极，更是高品质生活的承载地，成为深圳建设世界级湾区的标杆样本。

价值共生

百亿热销见证产城人居双向奔赴

2025年11月30日，深圳湾澐玺首批产品开盘，当日销售额突破130亿元。3月22日，项目最后一栋高区瞰海大平层住宅产品加推。项目累计销售额超239亿元，这份亮眼成绩的背后，是城市产业发展与人居需求的精准匹配，是时代领潮者对优质人居的刚性选择，更是城市价值与人居价值的深度共鸣。

热销源于时代领潮者对品质人居的迫切需求。随着深圳新质生产力加速推进，大批高素养、科创精英涌入核心片区，对居住的需求早已超越空间本身，更看重生活纯粹性、生活质感与资源占有度。深圳湾澐玺恰好填补了近年来后海高端纯住宅的市场空白，以纯粹的社区定位、全维的配套资源，精准对接时代领潮者的优居需求，成为片区乃至全城时代领潮者的置业优选，市场热度正是这种刚性需求的直观体现。

热销源于客群迭代与购置理念的理性升级。当前，高端置业群体呈现年轻化、高素养、先锋性特质，涵盖科创人才、世界500强核心管理层、新兴产业领军者等群体，他们是深圳新质生产力的核心推动者，也是城市高质量发展的中坚力量。这群客群的汇聚，让深圳湾澐玺成为城市领潮者兴业的优质载体，进一步反哺片区产业发展与人才集聚。

热销源于核心城区的价值底盘。城市发展进程中，核心城区优质不动产的价值根基，源于城市持续发展的赋能。深圳湾后海片区产业迭代不停步、配套升级不间断、城市能级不断提升，源源不断的发展动能，为人居价值筑牢坚实底座。深圳湾澐玺依托片区发展红利，以卓越产品力，成就匹配时代领潮者的品质居所。

政企同频

华润置地深耕匠造世界级湾区生活范本

深圳湾之所以成为深圳湾，离不开一种独特的开发模式——政企同频、片区统筹。

自2008年代建深圳湾体育中心“春茧”起，华润置地便以“城市投资开发运营商”的身份，深度参与后海片区的建设。从2011年“春茧”交付，到2017年深圳人才公园开园，再到2018年中国华润大厦“春笋”、深圳湾万象城启用，直至深圳湾文化广场的呈现，华润置地以近二十年的深耕，将这片曾经的滩涂之地，打造成为大湾区辨识度极高的湾区范本。

这种开发模式的高明之处在于，它并非单纯开发建设，而是构建一个“文化+艺术+商业+生态+产业+体育”的有机生命体。约2公里空中连廊串联总部大厦、商圈与城市地标，这背后是政府对城市品质的精益求精，也是企业对城市运营的专业能力，“有为政府”与“有效市场”良性互动，共同成就了深圳湾的璀璨当下。

高区瞰海大平层收官

匠筑人本奢居标杆

核心城区宅地本就稀缺，后海核心区近12年唯一住宅用地更显珍贵。深圳湾澐玺本身就是少有的优质不动产，此次3月22日推出的最后一栋高区瞰海大平层住宅产品，更是项目高区瞰海住宅楼栋的收官席位。这不仅是一线海景的珍稀机遇，更是一次将深圳湾地标群尽收眼底、将国际化生活方式拥揽入怀的难逢之选。

这是不可复制的封面臻品。新品是整个项目最后一栋具备高区开阔瞰海视野的住宅产品，东侧配备约2.4米进深、约十几米长的“跑道式”阔绰景观阳台，将深圳湾壮阔海景、人才公园绿意、后海璀璨天际线尽收眼底，更将中国华润大厦“春笋”等地标建筑纳入日常视界。视野之中，湾海壮阔与“春笋”等地标勾勒的天际线交相辉映，深圳湾万象城、深圳湾文化广场、安达仕酒店等高端配套环绕周边，从容可享，这份兼具自然景观与城市精粹的复合价值，在深圳湾核心区已是难得机遇。

这是以人为本的匠心之作。项目由KPF总裁亲自操刀，打造“月牙抱海”建筑造型与“细胞肌理”立面，契合滨海气质尽显格调。项目创新打造“超级底盘”，采用地上三层+地下三层的立体空间设计，构建起地下“生境之斗”、首层庭院、二层环廊与健身空间、三层天际花园的多维生活场景，更通过垂直交通体系与功能分区，为业主在隐私、效率和情绪价值之间找到有效平衡——归家动线保障生活隐逸，立体功能分区实现高效切换，多元空间场景提供丰富情绪体验，让立体空间真正服务于人的深层需求，实现建筑与自然、人与环境的和谐共生。

户型方面，转角客厅、超大全景落地窗，约3.6米通透层高搭配阔景阳台，营造奢阔空间尺度；主力户型提供两套设计方案，兼顾审美多元性；创新结构设计打破传统墙体限制，空间可随家庭成长灵活重塑；厨房提供中西分厨布局及不同品牌厨电方案，适配多元生活习惯。同时，项目更以“三维降噪系统”“三管控湿新风”“华为全屋智能守护”等数十项隐藏的“高科技”，在看不见的地方用心投入，只为营造一个真正宁静、健康、安全的“好房子”范本。

约209㎡创意样板房实景图

这是专属尊享的价值加码。基于华润置地的片区运营优势和万象生活的高端服务体系，项目为业主定制了一系列专属权益——与华润万象生活的高端“礼仕服务”体系合作，围绕先锋、艺术、静谧、高定、社群五大特质提供服务；借助华润置地的“3+1”资源整合能力，构建“五重高定澐礼”权益体系，将深圳湾的高端城市配套转化为业主的资源。

高质量发展，既要筑牢产业根基，也要提升民生福祉；既要彰显城市实力，也要打造宜居品质。高品质人居是城市高质量发展的重要组成部分，核心片区的稀缺人居资产，是城市发展价值的具象体现，更是时代赋予的珍贵机遇。

站在APEC盛会的时代风口，立足南山万亿GDP的发展新起点，深圳湾正以更昂扬的姿态迈向世界。深圳湾澐玺作为后海核心区近乎绝版的住宅标杆，不仅是一处高品质居所，更是城市发展成果的生动载体，完美契合城市领潮者对品质生活、资源占有与价值稳定的核心诉求。此刻，深圳湾的繁华图景已然铺展——从“春笋”地标到深圳湾万象城商圈，从深圳人才公园到深圳湾文化广场，从国际酒店到总部集群，成熟配套与醇熟生活所见即所得，无需等待，尽在掌握。

热销印证价值，新品接力而来。此次开盘，建筑面积约408㎡“亿元级”户型及建筑面积约216㎡户型开盘即罄，足见市场对核心区品质人居的强烈认同。热势之下，南区最后一栋住宅新品——建筑面积约202㎡-258㎡户型即将加推，这也是项目唯一拥有南向阳台的产品，作为项目住宅的收官之作，为更多城市领潮者提供入主深圳湾核心区的珍贵机遇。这不仅是一次高端人居的置业机遇，更是与深圳湾同频共振的价值邀约——既可与城市发展共成长，更能即刻拥享当下深圳湾已然兑现的璀璨价值。

深圳湾澐玺官方售楼处：400-031-6012【工作日9:00-21:00，周末无休】

深圳湾澐玺官方24小时电话:400-031-6012【营销中心已认证】

深圳湾澐玺官方营销中心:400-031-6012【售楼中心已认证】

深圳湾澐玺官方营销中心24小时电话:400-031-6012【售楼处限时特价】

深圳湾澐玺官方营销中心官方售楼中心24小时电话:40 0-031-6012【营销中心??已认证】

深圳湾澐玺官方营销中心营销中心24小时电话:400-031-6012【售楼处已认证】

◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！