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—————— 5大必选理由 ——————

前海桂湾—— 世界城市新中心 资本热土

无敌海景—— 前海首排 高区无敌海景

商务地标—— 匠心精筑 超甲级商务地标

奢阔空间—— 约4.5米层高 奢阔办公空间

🗺 品牌背书—— 鸿荣源&鸿商务 助力企业发展

项目信息

🔹建面：约6.3万㎡

🔸高度：约183米

🔹可售楼层：33-36层

🔸标准层面积：约2100-2155㎡

🔹使用率：约64%

🔸标准层高：4.5米，净高约3米

🔹大堂高度：约12-16.4米，净高约10-11米

🔸大堂面积：约860㎡

🔹楼板承重：约2.0KN/㎡

🔸地板：约150mm（h）网络架空地板

🔹空调系统：VAV变风量空调系统

🔸电梯数量：奥的斯客梯15部（其中客梯14部、消防梯1部），通力穿梭梯3部、迅达扶手电梯1台

🔹建筑认证：中国绿色建筑三星认证

🔸物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

🔹物业管理费：28元/㎡（2023年12月31日前优惠价25元/㎡）；空调费：15元/㎡

🔸交付时间：现楼已具备入伙条件

【 区域价值】

《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》正式公布，释放前海进一步深化改革扩大开放的强劲信号，《总规》里频现的“南山元素”也传递重大利好。《总规》明确了“一平台一枢纽一区一高地”的战略定位——全面深化改革创新实验平台、高水平对外开放门户枢纽、深港深度融合发展引领区，现代服务业高质量发展高地，并提出了前海2025、2030、2035三阶段发展目标。

在陆海统筹构建协同发展的空间格局方面，《总规》明确要构建“一心一带双港五区”的空间格局，以及打造要素集聚、产城融合的产业空间布局、塑造蓝绿交织、山海融城的生态格局 。

交通出行

✦ 枢纽：亚洲综合交通枢纽，多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚；

✦ 地铁：3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇；

✦ 横：广东沿江高速，滨海大道；

✦ 纵：月亮湾大道，临海大道；

✦ 15min到达深圳湾口岸，28min到达深圳北站；

✦ 18min到达宝安国际机场，25min到达福田中心区，；

✦ 超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区

配套介绍：

前海客厅 国际滨海新名片

商务：前海国际金融交流中心、前海交易广场

SCIA国际仲裁院、行政服务中心等

文体：前海演艺中心、国家博物馆

欢乐港湾， “湾区之光”摩天轮等

壹方汇 逾8万㎡精品主题型商业

鸿荣源壹方商置首个精品主题型商业空间

致力于打造与滨海景观、人造园林相结合的

高格调、高素质、高能效商业空间

集结多元业态全维度打造“城市中心公园mall”

康莱德酒店 希尔顿高端奢华酒店品牌

奢华酒店代名词，全球仅30余家

世界设计教父Yabu Pushelberg执笔

漫步酒店仿佛置身于现代艺术氛围之中

匠心打造300间典雅奢华客房及套房

旨在为宾客激发无限灵感的入住体验

2023年5月 康莱德酒店耀世开业

项目本体：

匠心精筑 超甲级商务地标

世界知名设计公司美国GP设计，地标建筑

约860平双大堂，净高超10米

中空夹胶LOW-E超白玻璃，畅想天幕视界

高端用材，国际总部首选

全海景 超高层云端商务体验

高区标准层面积约2100-2155㎡

单套面积约505-748㎡，悦享一线海景

约4.5米层高，奢阔办公空间

15部奥的斯电梯，最快梯速约6米/秒

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