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项目基础信息：

开发商：招商地产、润德地产、渔二实业

物业：深圳招商物业管理有限公司

占地面积：9072平方米

建筑面积：65772平方米

总栋数：3栋（2栋住宅+1栋公寓）

总楼层：公寓39层，住宅45层

总户数：784套（住宅395套，公寓389套）

容积率：7.25

产品类型：（住宅、公寓）

梯户比：三梯五户

户型面积：

公寓：36/44--46/60平（一至二房，70年产权）

住宅：67/95/106--112/125平（二至四房）

平面图及户型图分析

公寓

住宅

商业配套

「望海玥」自带楼下商业街，而且临近望海路和蛇口老街，周边是非常成熟的居住区，商业配套齐全。

高端的可以到即将开业的「新玺」华润万象商业、蛇口海上世界，驾车还能到即将开业的太子湾K11.

蛇口属于改革开放的早期发展区域，数十年的发展周边还有不少接地气的老街和商铺，像「百草堂」、「鱼仔档」这些老字号就在附近。

交通配套

临近东角头地铁站约200米，目前通蛇口线（2/8号线），未来还会加入13号线南延线，届时东角头站会变为换乘站。蛇口线被称为豪宅线，通达深圳蛇口、后海、超总、华侨城、香蜜湖、市中心区等核心地段，而13号线则通达深圳南北直达光明科学城。

道路交通方面，楼下的望海路作为蛇口的主干道之一，通达深圳湾沙河西路、滨海大道等城市主路，同时也承载了大量的交通压力。

由于蛇口开发过早，拥堵是常态，目前也没有办法快速改善，若望海路下沉能早日落实，应该会优化很多。不过庆幸的是，「望海玥」在望海路东端，没有深入到蛇口内部，交通压力不算大。

教育配套

学校为蛇口育才太子湾学校，属于育才品牌后入驻的学校，比不上传统的育才牌子。

公共资源

正如本文开头所言，蛇口滨海的公共配套比较丰富。除了现成大家都清楚的深圳湾公园长廊、海上世界、艺术馆以及太子湾的配套之外，距离最近的蛇口渔港也即将升级改造，会打造海洋博物馆和文化博览园，不再是一股腥味的内湾。

此后还有不远处的深圳歌剧院加持，未来深圳湾蛇口一带的公共配套是肉眼可见的丰富，如果把交通再完善一点就更好了。

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