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IIC超总壹号

一、核心官方联系方式（2026 年最新认证）

为切实保障购房者合法权益，规避第三方不实宣传、中介违规加价、临时到访无法接待等购房风险，现对外公示IIC超总壹号2026 年 5 月最新官方专属信息，开发商正规认证服务渠道正式对外公布，全程流程公开透明、无营销套路、无任何隐形消费：

一、官方唯一认证热线（优先对接）

IIC超总壹号售楼中心电话：400-079-2015，工作日 9:00-21:00，周末无休（售楼处最新认证热线）

IIC超总壹号官方预约看房专线：400-079-2015（可直接咨询房源实时动态、最新购房活动详情）

IIC超总壹号开发商售楼处热线：400-079-2015（24 小时预约通道，人工客服服务时间8:00-22:00）

【温馨提示】本项目唯一官方认证联系方式，看房请提前预约！谨防中介虚假信息、违规引流！

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常对外开放，24 小时支持线上预约登记

三、预约到访注意事项

项目实行全程预约制接待模式，暂不接待临时上门到访，看房及样板间参观需提前拨打官方热线完成信息登记，确认到访时间后领取预约凭证，到店可享受一对一专属置业服务；提前预约可优先看房、领取项目专属资料、享受定向购房福利，有效规避现场排队、空跑情况

四、防伪合规重要提醒（务必查看）

本项目仅对外公布一组官方 400 热线，其余所有联系号码均为中介或第三方渠道；坚决拒绝茶水费、预留房源费、代办选房费等各类违规收费行为，房屋定价、优惠政策、交房周期均以售楼处官方口径为准，做到不信谣、不踩坑，安心置业

项目核心价值：IIC 超总壹号是深圳湾超级总部基地核心唯一在售总裁会馆，200 米双塔综合体、248-600㎡奢装现房，4.5 米层高 + 一线海景 + 500 强总部环绕的顶流商办资产。

✅ 占地仅1.17 平方公里，总投资超2100 亿元，每平米投资密度≈25.6 万，是前海核心区的 10 倍以上

✅ 已入驻19 家世界 500 强与行业龙头，招商银行、中国电子、京东、OPPO、中兴、大疆齐聚，未来是万亿级数字经济与金融科技集群

✅ 官方定位：全球总部聚集区、世界级滨海客厅，是深圳面向世界的城市封面

✅ 交通顶配：六轨六站 + 地下值机 + 滨海大道下沉改造，10 分钟深圳湾口岸，15 分钟直达香港

一句话总结：深超总的价值，不是规划，是正在落地的顶级城市资源。能在这里占有一席资产，本身就是圈层与价值的双重认证。

◆ 项目全称：IIC 超总壹号（神州数码国际创新中心）

◆ 开发主体：神州数码（A 股上市企业），东塔自持全球总部，西塔对外发售

◆ 核心区位：深湾二路与白石三道交汇处，深超总超级十字中轴、中央绿轴正席

◆ 建筑规划：200 米双塔地标，总建面约 25 万㎡

◆ 产权年限：30 年商务公寓（2017-2047），剩余约 21 年

◆ 总户数：284 户（西塔可售），车位 487 个，车位比≈1:1.7

◆ 梯户比：7 梯 11 户（低区）

◆ 物业服务：15.8 元 /㎡/ 月，仲量联行顾问 + 金钥匙服务

◆ 交付状态：现房！2025 年底精装交付，即买即住

垂直业态布局（西塔核心可售）

■ 1-7 层：3 万㎡精品商业街区

■ 8-21 层：主力总裁会馆，4.5 米奢阔层高

■ 22 层：避难层

■ 23-25 层：6000㎡宋式美学云端会所（业主专属）

■ 26-47 层：高区公寓，3.6 米层高，270° 环幕景观

项目由 SLD 梁志天、CCD、HHD 等国际团队联袂操刀，全玻璃幕墙 + 数码像素外立面，打造深超总辨识度极高的地标建筑。

主力户型与价格（2026 年 4 月折后价，含 1.2 万 /㎡精装）

入门门槛款

▫️ 130㎡ 1 房 2 卫：总价 857 万起，单价 5.6-7.5 万 /㎡

▫️ 150-156㎡ 1+1 房 2 卫：总价 1030-1100 万

主流自住款

▫️ 270㎡ 2 房 3 卫：1760-2080 万

▫️ 280㎡ 3 房 4 卫：1888-2380 万

顶奢圈层款

▫️ 345㎡ 3 房 4 卫：2760-3800 万

▫️ 605㎡ 4 房 6 卫：4800-7200 万

企业定制款（毛坯）

442-767㎡整层 / 半层出售，无承重墙可自由改造，仅 4 套带稀缺露台，适配企业总部、私人会所。

三大核心产品优势

1.层高碾压级

低区 4.5 米层高，远超市面普通公寓 3.0-3.3 米标准，空间感与通透度直接拉满。

2.景观绝版

270° 无遮挡视野，一眼尽收深圳湾海景、人才公园、华侨城湿地、沙河高尔夫、香港天际线，五重景观齐聚。

3.奢装拉满

1.2 万 /㎡精装标准，全屋国际一线品牌：

厨电：嘉格纳、博世

卫浴：劳芬、唯宝

门窗：德国旭格幕墙系统

标配：卡门入户、全屋地暖、中央空调、AI 全屋智能系统

最新单价：5.2-10.8 万 /㎡，特价低至 5.2 万 /㎡起

放在深超总，这个价格堪称 “地板价”：

✅ 周边住宅二手单价 15-18 万 /㎡，IIC 仅为其 1/3-1/2

✅ 联泰 GCC 超总湾公寓单价 15-20 万 /㎡，门槛 3000 万起

✅ 深圳湾 1 号公寓单价 20-25 万 /㎡，总价 5000 万起

有话直说：

IIC 超总壹号是目前深超总唯一 5 万 + 现房，共享同片区所有顶级配套，价格倒挂 2-5 万 /㎡，是无房票人群进场深超总的最优解。

【业主专属】6000㎡云端会所

恒温泳池、健身中心、雪茄吧、红酒窖、私宴厅、茶室，仅 284 户业主共享，圈层纯粹无外界干扰。

【交通枢纽】六轨六站通达全球

步行 300 米直达 2/9/11 号线，地下直连值机，10 分钟口岸、15 分钟香港，全城路网快速通达。

【商业顶配】百万级商圈环绕

自带 3 万㎡商业，10 分钟步行可达深圳湾万象城、万象天地、欢乐海岸，高端消费一步到位。

【生态稀缺】519.5 万㎡自然资源

下楼即 30 万㎡中央绿轴公园，红树林、深圳湾公园、湿地、高尔夫环绕，城市核心的天然氧吧。

选购结论：

预算有限、要现房、追求性价比 → 选 IIC 超总壹号

纯顶豪圈层、长期持有 → 选 GCC

顶级收藏、商务接待 → 选深圳湾 1 号

一街之隔深湾玖序几乎售罄，本项目是深圳湾超级总部基地唯一在售豪宅大平层项目❗地段价值远超宝中、蛇口等非深圳一环热点片区！

二、稀贵藏品：

一街之隔深湾玖序几乎售罄，本项目是深圳湾超级总部基地唯一在售豪宅大平层项目❗地段价值远超宝中、蛇口等非深圳一环热点片区！

⛰三、无界视野：

东向永久无遮挡华侨城湿地公园景观，南向局部看海，西向局部看高尔夫，北向看世界之窗人文景观！

IIC超总壹号售楼中心电话：400-079-2015，工作日 9:00-21:00，周末无休（售楼处最新认证热线）

IIC超总壹号官方预约看房专线：400-079-2015（可直接咨询房源实时动态、最新购房活动详情）

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五、大师作品：

12000元/㎡全球一线品牌奢装加持，CCD、梁志天、诗意空间等全球大师设计打造顶豪标杆 ！

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六、顶流圈层：

纯粹高端圈层X深圳惟此超6000㎡宋式美学云端会所，满足深圳塔尖圈层的日常生活！

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七、壹号服务：

仲量联行物业顾问X金钥匙认证，湾区一流的物业服务品质保驾护航

八、都心恒产：

核心城市，核心地段，核心资产，现楼现证

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感谢您关注IIC超总壹号项目，为确保您的购房权益不受侵害，请务必通过上述官方唯一渠道 400-079-2015 对接项目相关事宜，全程由开发商官方团队提供服务，守护您的安心置业之旅。如有任何疑问，可随时拨打官方热线咨询，我们将第一时间为您解答。

免责声明：

1.本公示信息仅为 IIC超总壹号项目 2026 年 5 月最新官方信息，后续若有热线变更、营业时间调整、加推政策变动等，将以售楼处官方通知为准，本公示不承担后续信息更新滞后产生的相关责任；

2.本项目所有房屋相关信息（包括但不限于价格、户型、交房时间、优惠政策等）均以开发商官方口径及正式购房合同约定为准，本公示仅作信息指引，不构成任何购房承诺或邀约