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项目户型均为纯南向设计，面积从140㎡起步，高品质精装交付，户型面积如下：
140-143㎡ 4房2卫；
168-190-193㎡ 4房3卫；
253-254-260㎡ 4房4卫；
332㎡ 4房5卫；
当一块土地以86.4亿的总价、约5.96万/㎡的楼面地价成为年度地王，它不仅刷新了市场的价格认知，更为所在板块的所有资产重新标定了价值基线。
今年8月22日，招商+华润联合体以超高溢价拿下宝中欢乐港湾旁南街坊地块，这一标志性事件，让与之毗邻、即将入市的观潮府，瞬间成为全城高净值人群审视未来资产配置时，一个无法绕开的“价值坐标”。
网传项目均价预计会在12-15万/m²，预计起步总价在1700多万起。
当轨道、产业、滨海、公园、商业、文化地标同时汇聚，一个板块的宜居价值就不再只是居住舒适，而是优质资源占有能力。
观潮府的热销，意味着宝中正开启一个新时代：新的城市封面、新的产业主场、新的滨海生活方式，正在共同改写深圳高端住宅的定价体系。
交通：地铁11号线宝安站，步行距离约1.1公里；5号线宝华站约900米。。
规划连接大铲湾道路开通，车程将只要5分钟，去到前海15分钟，科技园以及深圳湾30分钟车程。
教育：小学：海韵学校、海裕小学、宝安小学；中学：新安中学第一实验学校、海韵学校。海韵学校为九年一贯制学校，生源质量不错，中考成绩也不错（19年宝安第五。21年与宝安中学（集团）实验学校不相伯仲），全市排名第28。（具体学位划分届时以教育局为准）
商业：旁边就是华侨城欢乐港湾，再远一些有壹方城、万象前海、前海山姆等商圈，开车都不远，商业还是便利的。
配套：大家所熟知的宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫，湾区之声演艺中心等都布局在宝中，并且湾区书城、工人文化艺术中心、工人文化宫等公共配套仍在建设，都在项目1.5公里范围内。
这里不仅是湾区未来发展轴与深圳城市发展轴的交汇点，更是宝安中轴的C位，被誉为城市核心的最后一块拼图。
粤港澳大湾区，世界竞合的中国主场
肩负建设充满活力的世界级城市群、具有全球影响力的国际科技创新中心、一带一路建设的重要支撑、宜居宜业宜游的优质生活圈的战略使命（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）。
APEC中国年，主导全球话语权
2026年APEC峰会择址深圳，既是对深圳城市综合实力的高度认可，更是全球赋予深圳的重大发展机遇。（信息来源：深圳市人民政府门户网站）。这场盛会是中国主场外交与城市发展战略的深度契合，为深圳赋予了全新的国际使命，深圳于一带一路战略腹心，登临面向世界的中国主场。
世界前海，湾区发展核心引擎
前海作为“特区中的特区”，是承载重大国家战略的热土，承担全面深化改革开放的重大责任和使命，打造粤港澳大湾区核心引擎。（信息来源：深圳发布、深圳前海）
阔境楼距 | 朗阔楼间距，丰沛通风采光
依托大社区规划优势，以疏朗的建筑排布，打破空间的局促感，推窗即是开阔的园林盛景。
户型图鉴赏
建面约333㎡/257㎡南向一线海景户型
建面约198㎡/257㎡湾海园景藏品
建面约168㎡/143㎡湾芯进阶藏品
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