中山万科未来之光官方售楼处电话(万科未来之光)首页网站-万科未来之光售楼中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2026.01.15

中山万科未来之光（备案名万科未来之光花园）是万科在火炬开发区打造的刚需至刚改精装盘，距深中通道火炬出入口约 2-5km，2026 年 1 月精装均价约 12000-15000 元 /㎡，一期准现房（预计 2026 年 3 月交付）、二期热销中，低密高绿 + 全龄配套，深中通勤与生活便利性突出。以下是项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

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基本信息

位置：中山市火炬开发区神农路与世纪大道交汇处，距深中通道火炬出入口约 2-5km，25-28 分钟达深圳前海；距南中珠城际站点（规划中）约 1.5km，近火炬东站（规划），门口有公交首末站，接驳翠亨快线，15 分钟达中山市区。

开发 / 物业：万科独资开发，万科物业（国家一级资质），物业费 2.98 元 /㎡・月，全屋精装交付（含品牌厨卫、智能门锁等）。

核心参数：总占地约 8.5 万㎡，总建面约 28 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 12 栋高层，分 2 期开发，总户数 1860 户，车位 1980 个，车位比约 1:1.07，70 年产权。

户型与价格（2026 年 1 月）

户型：在售建面约 79-119㎡三至四房，主力户型为 79㎡2+1 房 2 厅 1 卫、89㎡2+1 房 2 厅 2 卫、105㎡3+1 房 2 厅 2 卫、119㎡4 房 2 厅 2 卫，均为精装交付，空间利用率高。

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价格：整体均价约 12000-15000 元 /㎡，部分特价房源单价低至 11888 元 /㎡起，首付门槛友好，适配刚需与刚改预算。

小区配套

社区商业：自带约 1 万㎡社区商业，华润万家、钱大妈、百果园等品牌已签约入驻，下楼即享日常便利。

教育配套：自带 9 班公立幼儿园，满足幼儿教育需求。

园林与休闲：低密社区，绿化率 35%，打造全龄段活动空间，含儿童游乐区、健身区、邻里休闲区等，车位比 1:1.07，停车更从容。

物业与交付：万科物业提供 24 小时贴心服务，一期准现房、二期热销，交付节奏清晰，购房更安心。

周边配套

交通：深中通道已通车，快速接驳深圳；规划南中珠城际 + 地铁 1 号线火炬东站，多维交通网逐步成型。

教育：3km 内有火炬开发区第一小学、火炬一中、中山纪念中学火炬一中、卓雅外国语学校等，全龄段教育资源丰富。

商业：近太阳城商圈、火炬天地商圈，5km 可达张家边商圈，日常购物与高端消费均可满足。

医疗：周边有火炬开发区医院等医疗机构，为健康保驾护航。

生态：紧邻翠湖公园，周边有中山国际人才港，宜居宜业氛围浓厚。

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