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【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口
【总占地面积】：约11万㎡
【总建筑面积】：约88万㎡
【金硕悦府占地面积】：约2.61万㎡
【金硕悦府建筑面积】：约21.17万㎡
【金硕悦府总套数】：1180户
【产品户型】：建筑面积约83-157㎡三至五房
【交付标准】：全装修
【梯户比】：3T5H/3T6H/2T6H(32F)
【车位比】：1:1.13（1333个）
【容积率】：5.39
【物业费】：4.3元/㎡/月
【产权年限】：70年
【批地时间】：2023年4月
【交楼时间】：2027年10月
本身地处光明科学公园板块，整体面貌都很新而且还在开发过程，少有老房子堆积，居住的配套环境都会比较好，景观也有优势
加上未来科学公园南翼的建成，后续的成长价值还是比较大的，而且生活配套也能补充很多
项目本体：
本地块总共是有5栋楼组成，户型面积跟之前一样，但是使用率会更高，最小的83平也能做到2卫，大户型还带有大阳台可以无遮挡看到科学公园景观
但部分户型景观比较一般，就只能看其他的小区，没有什么景观优势
项目推出户型为83-150平3-5房，起步门槛340万就可以买3房2卫，而且得房率都挺高的，居住舒适性还可以
·配套分析
交通配套：
项目临近6号线光明站，就400m左右，过去7-8分钟就能到，2站可到凤凰城换13号线，去南山福田也就40来分钟就到了
临近了龙大高速和南光高速，开车的通勤便利性也比较高，就是高峰期也会堵车
教育配套：
科学公园这边就不缺学校了，小学都有3所，目前都是深圳小学或是外国语系列的过来挂牌，包括南科大也来了
加上这边的生源，未来这边的学校资源我还是挺看好的，应该能再创一些名校出来
商业配套：
项目自带有3万平底商，平时购物买菜消费家门口都是可以完成的，而且未来对面的科学公园也会陆续有配套进来，都比较方便
要大型商业开车去到凤凰城也就10分钟车程，都已经兑现完善了
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