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卓越缦悦属于皇岗村旧改的一部分。

该旧改最早可追溯到2010年。

但因各种原因长时间搁置不前。

一直到2023年6月。

旧改实施主体才明确，由卓越集团与皇岗实业合作。

整个皇岗村旧改，总建设用地达31.40万平。

预计的总建面约200万平，含住宅、酒店、商业、办公、公寓等多种业态。

而卓越缦悦，其实为皇岗村第一期旧改项目。

这里边，卓越缦悦又分为一期（西地块）和二期（东地块）。

【主力户型】建面约91-173㎡3-4房新规产品

【开 发 商】深圳卓越皇岗旧城改造有限公司、深圳皇岗实业股份有限公司

【物业公司】卓越商企服务物业

【物 业 费】待定

【产权年限】70年

【总 栋 数】1栋5单元

【总 户 数】一期可售232户

【总 楼 层】45层

【梯 户 比】近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户

【容 积 率】5.54

【占地面积】31428.9㎡

【建筑面积】174082.2㎡

【停 车 位】1266个

【交楼标准】精装

皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。

项目分2期开发，首开推一期5单元，二期明年2季度入市，项目122-175平米4房为主，占比83%，纯粹改善型住区，新规产品，销售使用率90%+，精装修交楼。

【近1:1梯户比】大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。

一期楼下就是7号线皇岗村地铁站，4条地铁环绕。一站到石厦可换乘3号线，一站到福民站可换乘4号线，便捷通达全市。另外项目2站可达皇岗口岸，通关直达香港。

项目周边有滨河大道、粤港澳高速等，驾车前往各区十分方便。

商业方面

「皇熙悦府」本身是个综合体规划，项目的B1F-4F为商业，体量也几乎满足近距离的生活所需，例牌的日用品、餐饮奶茶应有尽有。

若需大型商业，跨过滨河路就有Coco Park、卓悦中心、皇庭广场等等，整个CBD的商业都可享用。

休闲配套

行政文化中心——市民中心（市政府所在地）、10所市级政府机关单位、深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、深圳博物馆、当代艺术与城市规划馆、关山月美术馆等

户型鉴赏

【105㎡3+1房2厅2卫】

【125㎡4房2厅2卫】

【173㎡4+1房2厅3卫】双梯入户

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