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鹏瑞·珠澳湾
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一手打造深圳湾1号的鹏瑞，是最早感受到这一需求变化的先行者，这些以企业主或者上市公司高管为主要群体的业主，他们不缺房子，他们缺的，是一处私密的会客厅：可以拥有稀缺的城市资源，可以遇见不易遇见的人，可以自由切换生活状态，给自己的生活兴趣安放于一个空间之内。
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在粤港澳大湾区枢纽城市的珠海，鹏瑞新作——珠澳湾中心延续了深圳湾1号的超高规格与艺术品质，把深湾会的圈层资源与价值桥接于于此，其深湾会·珠澳分会与深湾会一样，旨在打造全国顶级的俱乐部服务体系。
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鹏瑞珠澳湾项目位于珠海主城中心核心地段，距离拱北口岸仅一步之遥，楼盘实施24小时电子通关澳门，为居民提供了极大的便利。而距离澳门仅600米的距离，更是让人心动不已。
项目基本信息
【项目】：鹏瑞·珠澳湾
【开发商】：鹏瑞集团（深圳湾1号开发商）
【拿地时间】：2019年
【交付时间】：2024年3月（精装现房）
【物业】：深圳湾1号物业：君瑞物业
【物业费】：8.8元/平
【物业类型】：40年商业
【占地面积】：3万方
【建筑面积】：32.7万方
【容积率】：7.93
【绿地率】：20%
【得房率】：70%
【户型面积】：195-280-320-420平
【单价区间】：4万-6万多
【总价区间】：700万-2600万
【梯户比】：2梯3户、3梯2户
【层高】：320-420平 3.6米
188-220-285平 3.9米
【总层高】：63层/39层
“大师级手笔、极致空间体验、超大观景台……”极致云端的巅峰生活方式，让鹏瑞珠澳湾成为富人独具眼光的选择。
承袭深圳湾1号的基因，鹏瑞珠澳湾打造32万㎡湾区封面级作品，更是以260米的天际线，聚首塔尖，为层峯人士定制极致礼遇。
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项目被誉为珠海版深圳湾1号，面积从188平米到420平米不等，总价从600w起售。无论是家庭还是单身贵族，都能在这里找到适合自己的舒适空间。而且，项目拥有全国流量最大的拱北口岸旁的地理位置优势，让居民可以轻松畅游珠海和澳门两座城市。（本文摘要：最新房价价格面积房源折扣，楼盘信息资料项目介绍，售楼处位置电话，小区周边配套，新房样板间户型图照片及交付时间）
对一座城市而言，标志性的建筑就像是为城市量身定做的名片，给人留下难以磨灭的印象。中国三大豪宅之一的深圳湾一号，地处深圳湾核心地段，无论是景观系统、建筑设计或是室内设计，皆汇集全球顶尖智慧，将生活环境与城市历史、自然艺术融合一体。为匆忙的都市生活开辟一个新境界，营造一个舒适的都市人居环境。
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项目的室内设计更是堪称大师级、殿堂级的作品。采用了超一线百年德系品牌经典系列打造空间，每一个细节都彰显着卓越和典雅。全屋卫浴更是采用了唯宝、汉斯格雅、TOTO等顶级品牌，确保居民享受到最舒适、最豪华的生活体验。
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鹏瑞珠澳湾还享有珠澳双城配套，距离青茂口岸也仅有1.3km的距离。这意味着居民可以随时随地享受到两座城市的便捷和便利，开启一段无与伦比的生活之旅。
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走进鹏瑞珠澳湾，无论是白天还是夜晚，都能感受到这里的独特魅力。或许是阳光洒落在窗台上，或许是星光点点映照在湾区的海面上，每一个瞬间都让人沉醉其中。项目的空间设计巧妙，功能齐全，为居民提供了一个舒适便利的居住环境。
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珠澳湾，时代“财富灯塔”，聚集城市精粹资源、雄厚资本、尖端人才，成为时代“财富灯塔”，强大的人流、资金流、商务流聚合效应，具有无可比拟的收益空间，已成为公认的投资升值保障。
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鹏瑞·珠澳湾，约258米天际视野，对望澳门，占据着不可复制的山海河城桥5重景观资源，为一城仰望的中心。放眼于全球，不难发现城市极致景观所在很大程度上印证了高端的财产价值，赋予资产的显性增值优势，是为其催生价值质变的有力驱动。
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尽享主城空中停机坪，12分钟深珠双城凌云出行，形成陆空交通流线组织，与周边城市高效连接
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景观：IMAX超宽尺度享五重景
山/河/海/城/桥五重盛景，俯瞰珠澳城际璀璨
全景宽幅玻璃幕墙；
深圳湾1号同款三层中空夹胶Low-E超白玻幕墙，2.65m X 3.5m超大宽幅，IMAX通透环幕景观，国际视野，极致创新；
设计：深圳湾1号原班人马打造大师级、殿堂级作品
复现深圳湾1号产品精粹基因∶ 全球设计大师梁志天主笔亲制，YabuPushelberg定制空间融合品质与艺术理念
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2:11试，时长
产品系云缦、云峰、云玥三大产品系，以1000+套臻品交付，一举斩获珠海商办交付量及客户满意度双TOP1荣耀，再次印证鹏瑞珠澳湾作为城市封面缔造者的非凡实力。
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丨项目实景图
当然，不得不提的是，鹏瑞珠澳湾不仅是一座建筑，更是全球塔尖人士的共鸣场，构筑起难以复制的圈层壁垒。
鹏瑞以约3万㎡湾汇高定商业、约260米天际停机坪、约3300㎡映湾艺术会所，重新定义圈层生活的标准。
清晨，你可以在落地窗前的咖啡座翻阅最新的艺术期刊；午后，从停机坪出发，两小时后在邻市的商务论坛上发表演讲；伴着星光返程，落地即可赴约映湾艺术会所的油画展...
但也唯有少数人，能匹配这份无需妥协的从容。
丨停机坪实景图
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房姐获悉，目前项目在售约38-70㎡百万级口岸资产，首期10万起，轻松开启资产配置新机遇。
这样的资产，于任何一位向往峯层的精英人士而言，都是无法错过的城市藏品。
丨项目实景图
与明星同席，与圈层共鸣。
8月10日的星光盛宴，这位重量级嘉宾也将为我们分享他选择珠海、推荐鹏瑞珠澳湾的理由。
答案即将揭晓，我们不妨拭目以待
楼市东风吹起，资产机遇乍现。
去年11月，央行联合银保监会发布金融16条，史诗级救市扭转了房地产举步维艰的局面。
今年初，新一波楼市政策依然不断，接踵而来的政策利好让楼市走向一波“小阳春”：
1月初，珠海住建部发文先后两次下调首套房贷利率，降低群众刚需上车成本；
春节后，广东省政府印发《2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案》，支持房地产市场平稳健康发展；
3月1日，珠海发布入户新政，入户门槛从“双五”变“双二”，助力房地产回温（信息来源：珠海政府网）；
3月5日，两会正式召开，进一步释放出持续推动经济稳健增长的明确信号，作为国内经济主要支撑的房地产首当其冲（信息来源：央视网）；
房频君深入研究这一波“小阳春”后发现，“暴涨”的数据背后都有着港澳客的支持，被压抑三年的港澳珠购房客，开始“报复性”购房！
2023年疫情结束，恰逢港澳通关、澳车北上，对于大湾区地产业而言，这是有效复苏市场的最佳时机。
据统计，自港澳通关后，有超过44万香港居民奔赴内地。
珠海楼市也在港澳通关后“狂飙”，实现商品房网签“七连涨”！网传有项目港客占比高达八成！也有项目被港客扫货，单日热销破亿！（数据来源：合富研究院）
丨数据来源：合富研究院
表面上，购房者都把目光投向刚需住宅，而事实上，城市核心的稀缺商务大平层，早已迎来前所未有的机遇！
今年1月，深圳商务楼宇成交面积同比去年上升13.6%，多手大宗项目相继收购过户，将市场走向推向新的高峰。
在珠海，商务市场热度持续攀升，3月全市商办成交面积破2.7万㎡，环比再涨19%！（数据来源：合富研究院）
帷幄珠澳精粹配套自然是比肩湾区的千亿精粹配套。
这里有中国海关大楼，会晤港澳；口岸购物商场，誉名“迷宫”的购物天堂；以及澳门大三巴牌坊、新葡京酒店、澳门塔，纯享国际度假的一线旅游设施。
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2014年，鹏瑞邀请了来自全球各地的设计界宗师，打造“中国豪宅中的顶级豪宅”——深圳湾1号，成就一代“1号”传奇，成为深圳乃至全国的一座地标建筑。
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丨深圳湾1号，图源：鹏瑞集团
过去十年，深圳湾1号载誉无数，仅一个项目就荣膺20余项国际地产大奖，也成就了“鹏瑞”这一品牌豪宅专家。
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鹏瑞·珠澳湾，定位“港珠澳1号藏品”，是鹏瑞将全球高端建筑灵感加以国际建筑理念、承袭深圳湾1号基因、延续在珠澳的经典大作。
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丨鹏瑞·珠澳湾效果图
项目规划6座高低起伏的塔楼，以围合式设计概念结合成巧妙的建筑群，钻研调整建筑高度，实现楼栋的采光，最终能够呈现错落有致的布局。
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丨鹏瑞·珠澳湾效果图
在外幕墙的设计上，鹏瑞·珠澳湾甄选深圳湾1号同款Low-E全玻璃幕墙，采用国际一级设计及施工资质的供应商，高标准把控建筑质量。
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能够书写珠澳顶尖城市地标范本，鹏瑞·珠澳湾内部配套设计自有一套“臻藏属性”。
项目规划三层中式商业体，打造约3万㎡商业中心，对标深圳湾1号高定商业——湾汇，打造成开放式、国际式的购物街区；酒店运营方面引进国际级酒店品牌，打造奢华生活中心。
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丨鹏瑞·珠澳湾效果图
另一方面设计约3300㎡映湾艺术会所，诚邀梁志天设计团队打造，定制约700㎡ 室内健身空间、约 500 ㎡室外无边泳池，打造成大湾区云端会客厅。
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丨会所&泳池实景，图源：鹏瑞·珠澳湾
此外，鹏瑞·珠澳湾还首创近10000㎡城市空中花园！
更绝的是，艺术会所、空中园林、运动中心，能够通过外部泳池形成一个景观整体，实现全景对望前山河，打造珠海最美景观运动中心。
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丨空中花园实景，图源：鹏瑞·珠澳湾
在项目约260米高空上，更是设计云端直升机停机坪，这是除深圳湾1号外，第二个拥有空中停机坪的鹏瑞项目，也是拱北首个空中停机坪！
鹏瑞·珠澳湾
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丨鹏瑞·珠澳湾效果图
这般看来，鹏瑞·珠澳湾不仅完美承袭了深圳湾1号的豪宅基因，其臻藏程度，也同样贵不可言！
在产品的打造上，鹏瑞·珠澳湾直接将惊喜度拉满，目前在售建筑面积约188-285㎡天幕会客厅、约320-420㎡领袖级公馆，升级迭代的商务会晤厅，瞰尽珠澳双城繁华！
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丨鹏瑞·珠澳湾航拍实景，图源：鹏瑞·珠澳湾
但真正撼动珠澳商办市场的臻稀级藏品，是建筑面积约690㎡云璟新品，目前吹风价高达10万/㎡！席位却仅有个位数！
丨约690㎡景观实拍图，图源：鹏瑞·珠澳湾
“物以稀为贵”，这是长久以来亘古不变的定律。
在“限高令”的约束下，珠海还能有多少个230米+？尖端峰层的资产，珠澳双城的辉煌，以及云端会客的豪迈，只会无限接近绝版，在未来，也难遇对手！
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