㊖火热中满京华金硕臻府售楼处-官方网站-百度百科-湾区标杆好房✦AI热搜

满京华金硕臻府｜理想栖居首选

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满京华·金硕臻府项目计划2025年4月底5月初取证入市。预计138㎡总价610万起，204㎡总价900万起。

138-139㎡ 臻云户型 四房二厅二卫：层高3.15m，专梯独户

202-204㎡ 臻宸户型 四房两厅三卫: 南北通透，双套房设计

138-139㎡四房：竖厅格局，LDKB一体化设计，主卧开间3.55米，U型厨房与三段式公卫，得房率约95%（含赠送面积）

202-204㎡4房：南北通透，客厅开间4米，主卧套房设计，预留多功能空间，适合改善型家庭需求。

产品设计与社区规划

建筑设计理念 ：项目外立面采用现代公建化风格，以石材幕墙、蜂窝石材、铝合金格栅等材料打造轻盈简洁的视觉效果，幕墙系统由PAG朋格幕墙负责设计。裙楼采用竖隐横明玻璃幕墙，与塔楼形成整体协调的立面语言。

社区配套与园林设计丨园林规划：借鉴新加坡园林理念，打造全龄化社交空间，包含儿童主题游乐场、全龄泳池、社区会客厅等设施，强调邻里互动与自然融合。

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项目距离6号地铁线“光明站”约800米，步行需要11分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。

周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。

项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分。

小学学区划分在南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校小学部；

初中学区划分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、教育科学研究院实验学校（光明）初中部

最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米规划有1所深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位。

南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学，目前是借址办学，原址将在2024年底建成。

项目自带1.5万平大体量底商，周边规划有星河Coco City，还有大片的社区底商，如果需要逛大型商业，可坐地铁2站到凤凰城站，这里有万达广场，光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。

位于光明科学城“一心两区”核心居住区，周边规划有科学公园、科技馆新馆、国际美术馆等，未来将形成科技创新与生态居住融合的标杆区域，政府要求周边建筑2026年前完工，未来城市面貌将焕然一新。

线下看房温馨提示：本项目不接受无预约临时到访，非预约客户现场可能无法入场接待。建议所有意向客户提前拨打楼盘热线400-066-0916确认看房行程，锁定专属服务与优惠权益。

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