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钦州楼市发布 2024-09-29 12:00:53

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太子湾泓玺位于深圳蛇口，为战略规划的湾区门户，打造高端“居住坊”、“商业坊”和“港务坊”。其核心价值包括：湾区门户、临海一线、海港枢纽、纯粹顶豪圈。拥有山海奢境，大南山、小南山、赤湾山、微波等稀缺资源。

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太子湾泓玺区域价值

作为国家战略规划的湾区门户，太子湾招商区正引领着区域经济的蓬勃发展。坐落于深圳蛇口的太子湾，占据了“前海-蛇口-深圳湾”这一黄金三角湾区的核心位置。得益于“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”等多重国家战略的叠加效应，太子湾承载着时代赋予的重要使命。

太子湾片区的规划总建筑面积约为170万平方米，总占地面积约69万平方米，将融合办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多种业态。以“一湾三坊城中城”的概念进行布局，太子湾将汲取山、海、城三大元素，打造高端的“居住坊”、“商业坊”和“港务坊”。凭借其独特的规划理念和强大的交通枢纽功能，太子湾将成为一个集高端元素于一身的“城中之城”。

三大核心经济驱动力包括：旅游红利和邮轮母港的引擎作用。邮轮母港作为海上的黄金产业，将推动城市第三产业的快速发展，预计旅客吞吐量将超过150万人次/年，产生1:10的直接经济效益，并带动周边物业价值的提升。总部经济方面，300米高的超甲级写字楼将吸引全球名企总部的聚集，带来高净值人才的涌入，使得土地价值更加显著。太子湾作为“前海扩容和香港北部都会区”两大战略的枢纽，享有时代赋予的优先发展红利。南山区也提出了以赤湾片区、太子湾片区、蛇口片区为主要承载区，聚焦海洋科技、海洋文化、港口经济等产业方向，致力于打造约12平方公里的蛇口国际海洋城。

【项目核心价值】

◎ 湾区门户：湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。

◎ 山海奢境：360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

◎ 鼎级配套：约170万m²未来之城（约61万m²商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m²国际滨海社区+6万m²文化艺术中心+约8万m²五星级酒店+约4.5万m²太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。

◎ 多维交通：海（蛇口邮轮中心）、陆（南海大道、港湾大道、望海路）、空（深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站）、口岸（深圳湾口岸）多维交通网，集汇聚于太子湾·泓玺，最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。

平面图

户型鉴赏

太子湾泓玺大厦和望海大厦项目，位于南山区招商街道太子湾片区，总建筑面积约20万㎡，规划打造成集商务办公、公寓和商业为一体的大型滨海综合体，成为太子湾片区的门户新地标。

太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城。