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——【华发湾玺壹号】——

珠海华发湾玺壹号售楼处电话: 400-102-7902【已认证】（营销中心）

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢配合！（中介勿扰）

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4001027902

开发商背景

华发44年与城市共成长

2016年起连续八年跻身“中国企业500强”

2023年“中国房地产”跃升至第14位

全国开发70余城，200+盘，100+万业主

2023年1-11月销售总额约为第2-10名总和

项目基本信息

总建筑面积：262907㎡；

项目可建设用地面积：74523㎡

地上建筑面积：197953㎡

地下建筑面积：70029㎡

地上计容面积：188006㎡

容积率：2.52（综合）

总户数：1294户

停车位：1700个

目前在售

高层2T41/2/3/20栋 （18栋认筹） 113/129/143

洋房1T2在售5/6/7/8/9/11 143/169

大平层2T2在售15/16/17 185/189/204/249

区域价值

湾区蓝筹股看珠海，港车北上首站，承接港澳利好

2023年珠海GDP达4233.2亿元

2023年常住人口达284.17万人，10年人口增长率全国第2

南中国百岛之市，6年蝉联宜居城市榜首

高净值人群，宜居宜业宜投优选珠海

信息来源：南方+

中国唯一陆路连接港澳中央商务区

左手澳门 右手横琴 共建共享“十字门金融区”

港珠澳大桥首站、粤港澳人口、物流、资金流红利叠加

高端产业引领，集金融产业、总部基地、国际会展于一体提升澳珠极点金融产业能量级迈出了重要一步

华发造城超级底盘

与珠海无界 44载华发更好的作品

15年前瞻布局造城，打造超级大盘城市底盘

13家国际一流地标机构联手再迭新

引入粤澳多元产业孵化基地

引入粤港澳知名企业超100家、累计集聚金融企业超过400家，各类市场主体逾15000家

交通配套

与港澳无界 1h无缝链接世界

去横琴，只需穿过十字门隧道，方便自如

去澳门，四大通澳口岸，任你选择，谢绝堵车

去香港Shopping，就走港珠澳大桥口岸；过了桥，香港中环很快就到

下楼直达城轨十字门站，城际轻轨无缝接驳珠三角各大城市

开车走快速主干道，直达湾区三大国际机场，主打出行超便捷

超240万㎡超级大盘

与中心无界 5大超集配套群

总部办公集群：珠海中心大厦、珠海国际金融大厦、IFC等，大湾区西岸企业总部湾

国际会展集群：珠海国际会展中心一二期、会议中心，产业城市驱动引擎

星级酒店集群：瑞吉酒店，华发喜来登酒店、珠海会展行政公寓，面向世界的待客之道

旗舰商业集群：超17万㎡十字门商都旗舰商业，永旺超市，2大市民邻里中心在旁

名校教育体系：0-18岁全龄名校为邻，珠海一中附中（十字门中学建设中）、容闳名校（十字门小学已开学）步行直达

琴澳滨海CBD豪宅 帶5分钟步行私属配套圈

旗舰商业配套：十字门华发商都商圈，多元业态街区型商业配套综合体

私家登山森林步道：大马骝洲山地公园（建设中）依托天然山体的自然山野公园系统

公立幼儿园：社区设直连幼儿园，目送孩子上幼儿园

十字门中学：定位省一级60班，高标准超级中学，现已动工

无界互联中央公园：十字门中央公园（规划中）SWA景观大师执笔社区多重入口无界互联

产品优势

对标全球豪宅地标理念，打造现代艺术感超流体立面，超高颜值

奢宅铝板玻璃幕墙体系 | 尊崇重檐塔冠 | 匠心精工用材

双层蓝灰中空Low-e玻璃，填充惰性气体，隔热隔音 |“豪车镀膜”级别夹胶栏杆，隔绝紫外线，保护隐私

华发新一代TOP系 湾区壹号作品

好的归家生活场景，助您层层过滤喧嚣繁杂与压力 归家途中 找回自己

对标全球豪宅地标理念，打造现代艺术感超流体立面，超高颜值

奢宅铝板玻璃幕墙体系 | 尊崇重檐塔冠 | 匠心精工用材

双层蓝灰中空Low-e玻璃，填充惰性气体，隔热隔音 |“豪车镀膜”级别夹胶栏杆，隔绝紫外线，保护隐私

北大门|礼遇约97米宽重檐塔冠大门，百年迎客松，“四水归堂”内修气质

南大门|东方隐奢优雅静谧，礼遇入口，静谧归心

南入口 | 自带珠海首个社区自带私属悬浮水上社交书吧，满足归家、阅读、社交等多重场景需求

车行归家路 | 极致仪式感 星光相伴车行归家路

智能车牌感应+归家途中全程车库亮灯巡礼|高端酒店同款星空顶车马厅 | 阳光车库，人车分流

府系超配更宽车位尺度，停得下加长款劳斯莱斯| -1层大理石墙壁铺贴大堂，更尊贵的泊车体验

会所的负一层功能作为会所主要的活动空间，约2500㎡，恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等，为业主提供了多种的休闲选择。从健康、亲子、会客等多维度出发，为客户提供更为周到、专业的服务。无论是商务会谈、欢乐派对、高端接待、运动健身，在会所内皆可实现，为业主带来五星级酒店般的生活体验。

约 6.2万㎡藏品级园林，打造零瑕疵度假奢感，隔绝外界喧嚣

四重缦系主题，一步一景，伴随您仪式感归家的每一步。

景观与游泳融合，平台岛屿、绿岛相互相互呼应

我们用一座私属的巴厘岛无边际泳池，盛满了度假的愉悦，就等你。

户外溪流花园|半岛池畔|漂浮卡座|乐享童年等园区配套

让业主归家沿着风景线，移步异景，绿意盎然。

经过缦樾客厅、沿着清风馥郁，漫步在林荫小径、水榭林间、半岛池畔、溪上座等园区配套

感受着水榭林间的欢乐。您可以在这里思想无束缚地放空，使心灵在静谧的氛围中得到治愈。

对内沿着度假风格走廊、热带景观、归家植被。

在这里，自然和居所彼此相融，业主信步庭院，也能感受到山河的流动与绵长。

对外一线勘海，对内漫步其中，仿佛归家路置身水上岛屿

漂浮会所、林间会客让圈层生活更加丰富，廊下归家让业主悠闲散步观四时风景。

缦岛主题水上归家，虚实与疏密之间互相交融，让人与自然的交互；

每个家庭成员在这里都可享受到悠闲惬意的互动时光。

我们为您打造17种不同玩法的架空层泛会所，满足幼-青-中-老全龄段需求，从认识你的邻居开始，一起让社区生活更有温度。

架空层规划开辟party house，容纳每一次家人欢聚的社交场景:

观心茶室|听风亭|三两好友欢聚于此，一盏茶，一壶酒，笑谈人生百态。

台球桌|乒乓球桌|好友相聚多元选择，享受运动出汗带来的多巴胺

殿堂级观景入户大堂，大理石奢石+金属质感格栅+温馨感暖白色灯光

私家尊崇礼遇，洋房组团独享专梯入户设计，无感通行，归家仪式感拉满。

户型鉴赏

珠海【华发湾玺壹号】400-102-7902售楼部【已认证☎☎】

（中介勿扰）

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